부자가 되는 시기는 내가 결정할 수 없지만
과정은 내가 결정 할 수 있다.
안녕하세요 끊임없이 투자하고 공부하며 부자되는 킵로이입니다 ^^
정말 감사하게도 9년차 투자자 주우이님을 레버리지 할 수 있는 시간이었습니다.
지난번 오프강의때 계단에서 기다리다가, 정말 운좋게 운동복을 입은 ㅎㅎ
주우이님을 뵈었는데, 이렇게 다시 온라인 강의로 뵐 수 있어 행복한 시간이었습니다!
행복한 기억과 내용이 날아가기 전에 후기를 남겨보겠습니다 가보시죠!
정보 부족이 아닌 '선입견'이 실력을 결정한다.
1. 선입견을 버려야 한다.
연식차이가 나면, "신축이니깐 그만큼 차이가 나야 하는거 아니야?" 라는 생각을 하게 됩니다.
하지만 과거에도 수도권 및 서울에서 그당시 신축이었어도 결국 10년이 지나면 입지에 따라 가격이 벌어졌습니다.
지금도 똑같은 상황에 있는 아파트가 여럿 보입니다.
예시로 나온 삼성래미안과 한성 아파트도 선입견이 작용하는 사례임을 알 수 있었습니다.
삼성 래미안이라는 브랜드 가치가, 역세권보다 더 뛰어난것이 아닌가 생각했는데요.
시간이 지날 수록 브랜드 가치는 희미해지고,역과의 거리가 얼마나 가까운가가 아파트 가치를 결정하게 될 것임을 알 수 있었습니다.
현재 잣대로 판단하지 않고 입지를 중요하게 볼 수 있도록 하겠습니다.
2. 얼죽신 현상에 감사해야 한다.
모두가 몰리고, 사야 한다고 말할 때가 실은 가장 위기이고,
모두가 끝났다고 말할 때가 실은 가장 기회임을 깨닫습니다.
얼죽신, 젊은 세대들이 무조건 신축이 최고이다. 말할 때, 실은 거기서 기회가 생김을 알아차려야 겠습니다.
3. 너무 어렵게 비교평가 하려고 하지 말자.
공부를 계속할 수 록 좀더 복잡하고 화려한 비교 평가 기술을 찾게 되는거 같습니다.
어려울 수록 정도를 걷겠습니다.
BM: 비교는 2개로만 비교해야지 명확하다.
어떤 아파트가 가치있는지는, 전고점을 보면 된다. (과거 성적표를 활용할 수 있는 시기)
2개가 비교가 어렵다면 비슷한 가치의 좋은 아파트라는 말이다. 굳이 1등을 가릴 필요는 없다.
수익률 보고서 완전 해부 분석 !
1. 새롭게 알게 된 학군의 중요성
이번 강의를 통해 새로운 관점을 배울 수 있었습니다.
저는 어릴 때 ebs로만 공부했었고, 학원을 가지않아 "학군이 의미가 있나" 라는 사람이었습니다.
하지만 학군지로 들어가는 사람들은 "한번 들어가면 12년 있다가 나올건데"
가격이 상승하면 "12년 동안 살건데"라고 생각하며
가격이 하락하면 "12년 동안 살거니깐 쌀때 들어가자"라고 하면서 방어도 잘 됨을 알 수 있었습니다.
지난달 평촌 귀인 현대홈타운 매물을 보던 날
자녀를 가진 부부가 전고에 다다른 매물이었음에도 바로 가계약을 쏘는 것이 오버랩되는 순간이었습니다.
BM: 학군지 아파트는 한번 들어가면 12년이라는 긴 흐름으로 결정한다 머릿속에 박아두기
9년차 투자자의 마음가짐을 배우다!
1. 기다림의 시간이 승패를 결정한다.
계속 강조하는 말은 열매를 맺을 때까지 기다릴줄 알아야 한다는 것입니다.
이를 위해서는 행복한 투자 생활과 몰입의 시간이 필요합니다.
생각보다 시간은 금방 지나갑니다.
기다릴 수 있게 만들어 주는 것은 결국 수익률 보고서 (임장보고서) 입니다.
가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는것이 수익률 보고서라고 생각하고 임장 보고서 작성에 성의를 다하겠습니다.
2. 받는 만큼 일하지 마시고, 벌고 싶은 만큼 하세요.
받는 만큼만 일한다는 마음가짐으로는 인생이 바뀌지 않습니다.
내가 벌고 싶은 만큼 행동하면 됩니다.
투자자는 월급쟁이가 아니라, 자영업자입니다. 이후 시스템이 완성되면 사업자가 되는 것이죠.
시장에서 무수하게 새로 열었다. 망하는 자영업자 많이 보셨을 겁니다.
채 1년이 가기전에 50%가 망하고 3년내 90%가 망합니다.
살아남는 10% 소수가 간신히 먹고 살 수 있고 그 중에 1%만이 부자가 됩니다.
월급쟁이 부자가 되기 위해, 자영업자로서 살아남는 마인드로 임하겠습니다.
긴 시간 9년차 투자자의 인사이트를 가득 담아 주신 주우이님 정말 감사합니다 ^^!
BM: 벌고 싶은 만큼 행동한다.
자영업자가 생존한다는 마인드로 3년차 임한다.
감사합니다 주우이 멘토님 ^^!!
월급쟁이 부자들, 열반기초 85기 여러분, 그리고 우리 30조 특훈조... 모두 감사합니다!!
앞으로도 이 기적같은 좋은 환경에서 월급쟁이 부자가 되도록 노력하겠습니다 ^^!!
