9년차 투자자의 인사이트를 단숨에 흡수하는 시간🧡 [열기85기 85년을 위한 30일 특훈조 킵로이]

 

부자가 되는 시기는 내가 결정할 수 없지만

​

과정은 내가 결정 할 수 있다.

​

안녕하세요 끊임없이 투자하고 공부하며 부자되는 킵로이입니다 ^^

​

정말 감사하게도 9년차 투자자 주우이님을 레버리지 할 수 있는 시간이었습니다.

​

​

​

지난번 오프강의때 계단에서 기다리다가, 정말 운좋게 운동복을 입은 ㅎㅎ

​

주우이님을 뵈었는데, 이렇게 다시 온라인 강의로 뵐 수 있어 행복한 시간이었습니다!

​

​

행복한 기억과 내용이 날아가기 전에 후기를 남겨보겠습니다 가보시죠!

​

​

정보 부족이 아닌 '선입견'이 실력을 결정한다.

​

1. 선입견을 버려야 한다.

​

​

연식차이가 나면, "신축이니깐 그만큼 차이가 나야 하는거 아니야?" 라는 생각을 하게 됩니다.

​

하지만 과거에도 수도권 및 서울에서 그당시 신축이었어도 결국 10년이 지나면 입지에 따라 가격이 벌어졌습니다.

​

​

지금도 똑같은 상황에 있는 아파트가 여럿 보입니다.

​

예시로 나온 삼성래미안과 한성 아파트도 선입견이 작용하는 사례임을 알 수 있었습니다.

​

​

삼성 래미안이라는 브랜드 가치가, 역세권보다 더 뛰어난것이 아닌가 생각했는데요.

​

​

시간이 지날 수록 브랜드 가치는 희미해지고,역과의 거리가 얼마나 가까운가가 아파트 가치를 결정하게 될 것임을 알 수 있었습니다.

​

현재 잣대로 판단하지 않고 입지를 중요하게 볼 수 있도록 하겠습니다.

​

​

​

​

​

2. 얼죽신 현상에 감사해야 한다.

​

모두가 몰리고, 사야 한다고 말할 때가 실은 가장 위기이고,

​

모두가 끝났다고 말할 때가 실은 가장 기회임을 깨닫습니다.

​

​

얼죽신, 젊은 세대들이 무조건 신축이 최고이다. 말할 때, 실은 거기서 기회가 생김을 알아차려야 겠습니다.

​

​

​

​

​

3. 너무 어렵게 비교평가 하려고 하지 말자.

​

​

공부를 계속할 수 록 좀더 복잡하고 화려한 비교 평가 기술을 찾게 되는거 같습니다.

​

어려울 수록 정도를 걷겠습니다.

​

​

​

​

BM: 비교는 2개로만 비교해야지 명확하다.

​

어떤 아파트가 가치있는지는, 전고점을 보면 된다. (과거 성적표를 활용할 수 있는 시기)

​

2개가 비교가 어렵다면 비슷한 가치의 좋은 아파트라는 말이다. 굳이 1등을 가릴 필요는 없다.

​

​

​

​

​

수익률 보고서 완전 해부 분석 !

​

1. 새롭게 알게 된 학군의 중요성

​

​

이번 강의를 통해 새로운 관점을 배울 수 있었습니다.

​

​

저는 어릴 때 ebs로만 공부했었고, 학원을 가지않아  "학군이 의미가 있나" 라는 사람이었습니다.

​

​

하지만 학군지로 들어가는 사람들은 "한번 들어가면 12년 있다가 나올건데"

​

가격이 상승하면 "12년 동안 살건데"라고 생각하며

​

가격이 하락하면 "12년 동안 살거니깐 쌀때 들어가자"라고 하면서 방어도 잘 됨을 알 수 있었습니다.

​

​

지난달 평촌 귀인 현대홈타운 매물을 보던 날

​

자녀를 가진 부부가 전고에 다다른 매물이었음에도 바로 가계약을 쏘는 것이 오버랩되는 순간이었습니다.

​

​

​

​

BM: 학군지 아파트는 한번 들어가면 12년이라는 긴 흐름으로 결정한다 머릿속에 박아두기

​

​

​

9년차 투자자의 마음가짐을 배우다!

​

1. 기다림의 시간이 승패를 결정한다.

​

​

계속 강조하는 말은 열매를 맺을 때까지 기다릴줄 알아야 한다는 것입니다.

​

이를 위해서는 행복한 투자 생활과 몰입의 시간이 필요합니다.

​

​

생각보다 시간은 금방 지나갑니다.

​

​

기다릴 수 있게 만들어 주는 것은 결국 수익률 보고서 (임장보고서) 입니다.

​

​

가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는것이 수익률 보고서라고 생각하고 임장 보고서 작성에 성의를 다하겠습니다.

​

​

​

​

​

2. 받는 만큼 일하지 마시고, 벌고 싶은 만큼 하세요.

​

​

받는 만큼만 일한다는 마음가짐으로는 인생이 바뀌지 않습니다.

​

​

내가 벌고 싶은 만큼 행동하면 됩니다.

​

​

투자자는 월급쟁이가 아니라, 자영업자입니다. 이후 시스템이 완성되면 사업자가 되는 것이죠.

​

​

시장에서 무수하게 새로 열었다. 망하는 자영업자 많이 보셨을 겁니다.

​

채 1년이 가기전에 50%가 망하고 3년내 90%가 망합니다.

​

​

살아남는 10% 소수가 간신히 먹고 살 수 있고 그 중에 1%만이 부자가 됩니다.

​

​

​

월급쟁이 부자가 되기 위해, 자영업자로서 살아남는 마인드로 임하겠습니다.

​

​

​

긴 시간 9년차 투자자의 인사이트를 가득 담아 주신 주우이님 정말 감사합니다 ^^!

​

​

​

BM: 벌고 싶은 만큼 행동한다.

​

자영업자가 생존한다는 마인드로 3년차 임한다.

​

​

​

​

감사합니다 주우이 멘토님 ^^!!

​

월급쟁이 부자들, 열반기초 85기 여러분, 그리고 우리 30조 특훈조... 모두 감사합니다!!

​

앞으로도 이 기적같은 좋은 환경에서 월급쟁이 부자가 되도록 노력하겠습니다 ^^!!

​