(작성일 : 25.03.20)
안녕하세요 등어입니다 :)
서울 장위 12구역 일대가
오늘 3/19일
국토교통부에서
공공주택 복합지구로
지정됐다는 소식을 보았는데요
한번 자세히 알아보겠습니다
📌 목차
1. 기본정보
2. 공공주택복합지구란?
3. 입지
4. 주변시세
📌 기본 정보
✅ 위치
서울특별시 성북구
장위동 231~236번지 일대
✅ 세대수
1,386세대
✅ 추진계획
도심 공공주택 복합지구로
2027년 사업계획 승인 예정
2029년 착공 예정
📌 도심 공공주택 복합지구?
도심 공공주택 복합지구는
정부가 도심 내
주택공급을 확대하기 위해
도입한 개발방식입니다
✅ 특징
빠른 사업 추진
(절차 간소화)
용적률 인센티브
(용적률 상향 가능)
공공 시행 주도
(LH, SH 등 주도)
주택 공급 확대
(일반분양, 공공임대 비율 조정)
이번 장위 12구역은
사업이 취소되었다가
정부에서 진행하는 것으로
바뀌게 되었네요
📌 입지
장위12구역은 장위뉴타운의
북서쪽에 위치하고 있는데요
상대적으로 부지가
작아보이는 것 같네요
장위뉴타운 구석에
있는 것으로 보이는데
자세하게 알아보겠습니다 :)
✅ 교통
강남까지 65분
여의도까지 55분
시청역까지 40분
3대 업무지구 모두
60분내로 들어옵니다
뿐만 아니라
동북선 신미아역이
근처에 생길 예정으로
동북선을 타면
2호선 왕십리역을
이용할 수 있게되면서
교통이 개선의 여지가
있어보이네요!
✅ 학군
숭인초, 장위중, 창문여중
숭인초까지
도보 약 10분정도
거리네요
✅ 학군
이마트, 롯데백화점
현대백화점 홈플러스 등
근처 미아사거리역쪽
상권을 이용하기 좋아보입니다
📌 주변시세
주변 연식 좋은 단지는
59기준 8억대
03~06년대 단지는
59기준 6억~7억대
아직 착공도 많이 남았지만
장위12구역 분양가가
얼마에 나올지
앞으로 지켜보면 좋을 것 같네요
지금까지 장위12구역
공공주택 복합지구 선정에 대해
알아보았는데요
앞으로 시간은
많이 남아있지만
지켜보면 재밌을것 같네요
아파트에 대해
관심이 있고
내집마련을 생각하시는 분이라면
아래 강의를 한번
들어보시면 좋을 것 같습니다
