[서투기21기 내일은 더나은 5늘2조! 내몸누일곳] 3주차 수강후기(feat.양파링님)

안녕하세요,

평생 함께 할 내 집을 찾는

‘내몸누일곳’입니다.

너무 깔끔, 명료해서 좋아했던

양파링님 강의라 기대했는데

이게 무슨 일이에요..?!

더 좋자나효…🫢🫢

게다가 제가 너무 사랑하고 10년 넘게 거주한

나의 나와바리쓰..?! 

호..귀에 감긴다 감겨..

비교평가에도 프로세스가 있다!

비교평가의 순서를 망각한 채 

원하는 대로 보고있던 저같은 사람에게 날리는 일침 같았던 이야기!

인풋이 많아지다 보면 근본을 잊은 채 가게되는데

비교평가의 핵심순서는

“가치→가격→리스크” 

입지가치와 상품가치, 선호도를 모두 따져본 뒤

전고와 투자금을 봐야하고,

내가 겪을 리스크를 따져보는게 핵심인데

습관적으로 투자금을 본 뒤, 

투자금에 맞는 단지들 위주로 리스크를 걱정하고 있는 

저는 정말 뜨끔한 포인트였습니다

우선순위를 보고 투자금을 따져볼 때는

부대비용도 반드시 감안해야 한다! 

너무 당연한 이야기지만 한 장에 매매가별

부대비용을 정리해주신 덕분에

깔끔해졌습니다:>

BM. 가치평가부터 프로세스를 다시 적용해보자! 

서울 구축 vs 경기 신축 

정말 딜레마에 빠지게 하는 질문이었는데

깔끔한 양파링님의 설명 덕분에

개운해진 기분..!!

“부동산의 기본은 땅의 가치”

연식보다도 우선 시 해야하는 것은

입지가치라는 비교평가의 프로세스를 적용해서

서울 구축 vs 경기 신축도

입지가치부터 비교해야 하는게 1순위!

하지만 내가 원하는 니즈와 상황에 맞게 

투자금 회수와 전세금 상승의 길은

적절한 선택을 해야한다는 것!

BM. 아직도 모르겠는 내 마음! 내 투자 계획 명확히 그려보기!

이미 다녀 온 지역도 다시 보자

나란 사람은 쏘 쿨한 편이라

한번 다년 온 곳은 미련없이 되돌아보지 않는 법이죠..!

이럼 안되는 건데!! 

"이미 다녀오신 지역들은 계속 지켜보고 계신가요?
 

정말 뜨끔하는 멘트들은 귀에 쏙쏙 박히는데

마음으로만 매일 정리하겠다 다짐하고 

하루살이 인생인지라 덮어두고 있었다는 사실..

양파링님의 절실했던 1호기 이야기를 들으며

기회를 주는 시간이 얼마나 짧고 강렬한 지를 

다시금 느끼며 정말로 쌓아나가야 한다는 걸 느꼈습니다.

특히 “투자를 당장 하실 분들은 매주! 시세를 보세요” 

라는 말씀은 숨이 턱 막혀왔지만

정말 노력해야 하는구나!! 라고 느끼게 되었습니다.

BM. 앞마당과 반마당들의 시세트래킹을 꼭!! 실천하자