[퍼플앤커피] 우리집 살 때 까지!!!

안녕하세요, 53조 조장 퍼플앤커피입니다 💜

이번 강의도, 파링님 해 주시는 강의 참 좋았습니다. 

어쩌면 다시 돌아가서 원칙을 생각하고 왜 하는지를 강조 해 주셔서, 기본을 잘 지키자

라는 강한 메세지를 주신 거 같았습니다.

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그 중에서도 기억에 남는 몇 가지를 정리 해 보았습니다.

#랜드마크

- 다른 두 지역의 가치를 모르겠으면, 랜드마크(천장) 가격을 통해 확인한다

조금 슬펐던건,, 이제는 저평가 기준을 -15%라고 하신다는거,,, 

작년까지만해도 분명 -25%라고 해 주시던 때가 있었는뎁.. 그만큼 시장이 달라졌다는거죠

#부대비용

- 확실히 수도권 보다보면 이 부대비용이 다르게만 느껴집니다. 예를 들어 9억대라면 여러 부대비용 합하면 약 4천정도가 추가로 세금부터 해서 이리저리 들어갈 수 있다는거! (확실히 이거 모르면 큰일..)

#시세트레킹주기

요즘 잘 못하고 있는건데요,, (왤케 나태해졌…ㅠㅠ) 시세트레킹은 투자목적이라면 1주일마다 확인 필요,

공부 목적이라면1달 1번도 충분

#재정비사업보는방법

1)사업성 (일반분양 많을수록 좋음)

2)시장분위기(추가분담금을 적게 낼 수 있는가)

#시장분위기

이 시장을 절대 떠나지 말 것. 공급시점 뿐만 아니라 입주 마무리 시기까지 면밀히 살필것

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지역분석은, 실은 그 지역은 제 앞마당인데요.

제가 퇴근하고도 매물 1개 보러 가기 위해 갔던 지역이여서 더 기억에 남습니다. 

다시 들어도, 아파트가 잘 기억이 안나고ㅋㅋㅋ(워낙 많으니..)

그 더운 여름에 임장했어서 언덕아파트는 절대 잊지 못하고…ㅋㅋㅋㅋ

암튼 지역분석 다시한번 해 주시면서 머릿속에 제 앞마당을 다시 꺼내서

기억하니 참 기억에 많이 남고 좋았습니다.

그리고 다시한번 우선순위를 정립해서 좋았습니다. 나도 언젠간 그 지역에 투자하고 싶다~~~

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마지막으로 투자금 회수 하신 파링님의 실 투자 사례까지…

저도 언젠간 파링님처럼의 투자 경험담을 공유하는날이 오겠죠..?

(일단 전세 계약서 쓰고 1호기 경험담 쓰긴 해야겠네요ㅎㅎ - 커밍쑨..)

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마지막까지 좋은 강의 감사합니다! 우리집 살 때 까지, 경제적 자유 이룰 때 까지 가즈아!!!