복기하고 선택을 한 투자자로 with.양파링멘토님[서기21기 등ㄱ1치고 8자 좋게 살기✨부쪽이]

안녕하세요 :D

부쪽이 입니다.

지난 열기, 열중에서의 멘토님 응원댓글과 질의응답 답변에 힘을 얻어 성장중입니다.

이번 멘토님의 강의를 기대 하면서 

듣는 내내 목소리와 인사이트에 감동받은 후기 써 내려가 보겠습니다.

#성공한 사람들은 항상 자기 자신에게 끊임없이 질문을 한다.

강의를 시작하자마자 던진 멘토님의 질문

"정말 투자를 하고 싶다면 스스로 질문해보세요"

“내가 진짜 투자를 할 것인가?”

에 대한 질문을 하면서

그간 그냥저냥 공부만 해온게 아닌가 싶었습니다.

공부 하는 열의는 좋지만, 투자자로써 분석하고 비교하고 선택 한 과정 없이  

그저 앞마당만 넓히고

간만 보고

 더 좋은게 있겟지..

안일하게 생각한 것에 잠시나마 회의를 느꼇습니다. 

그래도

 멘토님께서 해야 할 일을 정리해주신 덕분에

최선을 다하여 반드시 결과를 이룰수 있도록 더 행동해 보려 합니다.

서울투자에 앞서 멘토님은 꼭 알아두어야 할 비교평가 프로세스를 만들어 주셨는데요?

프로세스에는 총 3단계를 거처야 함을 배웠습니다.

1. 가치

임장하고 있는 이 땅의 가치들은 어떤지?

손품을 팔아 입지를 분석하여 직접 발품 판 이 땅들의 분위기는 어떤지?

외부 사람들을 이끌만한 수요는 있는지, 사람들이 좋아하는 구조인지, 사람들이 좋아하는 곳인지?

2. 가격

현재 가격의 저평가여부 판단과

이 가격들 또한 인터넷에 올라온 호가만을 보고 판단하면 안되고 

직접 발품팔아 실전에서는 어떤가격대를 형성하는지

그 가격대&투자금으로 할 수 있는 물건들 중에 최선의 선택인지

3. 리스크

인근지역의 공급여부 파악하면서 전세개수물량 파악

이 3가지를 기준으로

투자결론내기

최선의 선택을 하기 위한 비교평가 프로세스를 다뤄주셔서 감사합니다♡

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또 서울투자를 할때 꼭 알아두었으면 할 지역을 말씀해주셨는데요?

교통과 학군의 가성비 최고인 이 지역에서

알아두어야 할 미래가치들까지 깔끔하게 정리해 주셨습니다.

  (이지역을 알고 있었지만, 그것들 까진 몰랐습니다ㅠ)

어제 조모임을 하면서 인사이트 받은 내용중에 

시세지도를 작성할 때 

각각의 생활권의 특징과 투자로서의 연결생각 등을 같이 넣어두면

 투자하는데 도움이 많이 될꺼다 라는 이야기를 나누고 적용해보려 했는데

멘토님께서도 강의중 생활권의 특징에 대해 장표별로 키워드를 넣어주셔서 

조모임때 이야기 했던 내용과 같이 이해하는데 도움이 많이 되었습니다.

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끝으로

멘토님의 투자 하신 물건의 복기내용을 보고...

제 자신에게 목표했던 25년 6월까지 투자하겠다라는 목표도 좋지만,

좋은 투자처를 찾기 위해 재지않고 아무것도 하지 않아 남는 것이 없는 시간을 보내기 보다는

지금 할 수 있는 최선의 선택을 중요하게 

다시 생각해보는 계기가 되었습니다.

감사합니다.