[사평] 내마기 입문 강의 후기 - 입문 강의가 이미 강의료 다 했네요.

내집마련 기초반을 처음 듣게 됐습니다.

입문강의라 하여 25분짜리 유튜브 영상이 있어서 보고 후기를 남깁니다.

사연자의 다양한 사례를 들어 많이 나오는 질문별로 답변을 해주십니다.

평소 궁금한 게 벌써 입문 강의만으로도 해결하네요.

서울 vs 경기,  매매 vs 전세,  부동산 vs ETF….

21년 꼭지를 찍고 침체하는 지금 시장에서 누구나 가지는 고민을 말끔히 해결해주십니다.

이게 입문 강의라고…?  

벌써 30만원대의 강의비를 25분 입문 강의로 뽕 뽑은 것 같습니다!!

구해줘 월부부터 나위님 팬인데요.

여기서는 단지 이름도 알려주시고, 좀더 직접적으로 답을 주시니 명쾌합니다 ㅎㅎ

강의를 듣다보니 기프티콘 생각이 나는데요.

기프티콘으로 생일 선물 보낼 때 스타벅스 쿠폰을 많이 보냅니다.

저도 생일마다 여기저기서 약속이나 한듯 커피 쿠폰은 90% 스타벅스 쿠폰으로 받습니다.

왜?

누구나 무난하게 좋아하니까.  받으면 다들 잘 쓰니까.   

집도 마찬가지가 아닐까요? 

누구나 살기 좋다, 좋아할 만한 집을 사야한다. 

라는 말씀이 이렇게 확 와닿았습니다.

어떤 단지를 골라야 하는지, 어떤 판단을 해야 하는지 나위님의 지혜를 3주간 더 들으니 기대되네요.

직접 들어야 정리한 문장들이 마음에 콕콕 박히지만

알게 된 점을 가감없이 정리해 보겠습니다.

본 강의가 너무나 기대되는 입문 강의였습니다!

25분만에 알게된 부동산의 진실

어른이 된다는 것은 내 삶에 책임을 진다는 것

내가 좋든 싫든 현실을 받아들여야 어른이다.

집값 미쳤다, 이게 나라냐 생각하더라도  현실을 내집이 있는 사람이 후회하지 않았다.

현실을 받아들이고 지금이라도 내집을 사자!!

인구가 감소하든, 인구가 증가하든 가치 있는 단지를 사야한다.

가치있는 단지는 인구가 감소해도 오른다.  

무조건 서울 사는 게 능사가 아니다. 

무조건 신축이 답이 아니다.

→ 양극화시대에 더욱더 남들이 좋아하는 단지를 사야 한다!!

→ 전고점이 높은 단지가 과거 더 선호도 높은 단지다

내가 대출을 얼마 받아야 하는지 알아야 한다.

대출 금액만 보고 대출 많다… 하고 가치 낮은 단지를 사버리지 말자.

대출을 받으면 레버리지 효과로 더 큰 금액을 굴리는 것이다. 

ETF도 조정있고 하락 온다. 내집이 없는데 집값 오르면 그것도 기회비용이 든다.

지역을 넓게 보자

같은 6억으로 누구는 수진동 사고 누군가는 송파구나 수지구에 집을 산다.

같은 금액으로 더 좋은 단지를 살 수 있다. 아는 곳이 많아야 한다. 

가격을 보자

분위기에 휩쓸리지 말고 가격을 보고 생각하자.  

23년 분위기는 안 좋았지만 가격이 쌌다. 실제 그때가 바닥이었다.