현재 월부에서 1년 조금 넘게 공부하고 있는 싱글입니다. 투자는 한 적 없고 무주택 상태입니다.
거주하는 전세 만기가 차서 이사를 가야하는데요.
전세를 구하자니 전세대출을 받게 되면 그만큼 주담대 한도가 줄어 잔금을 대비할 액수가 줄어들더라구요.
주담대가 나오더라도 전세금을 상환해야 한다고 알고 있습니다.
투자를 이어갈 생각이 있다면 월세를 사는 것이 맞는 선택인지 월부 선배 싱글투자자들은 어떤지 궁금합니다.
+ 월세 또는 반전세로 세가 낮은 것을 찾아보니 2종근린생활시설이 대부분입니다. 건축법상 주택이 아니라 보증보험 가입이 안 된다는데 이런 곳들은 나중에 전세금 돌려받기가 어려운가요?
댓글
사평님 안녕하세요^^ 꼭 월세를 살아야 투자를 할 수 있는 것은 아닙니다. 그것보다는 내가 1년에 모을 수 있는 종자돈이 얼마가 되는지, 내 DSR 최대 대출 한도는 얼마인지 정확히 파악하는게 우선일거 같습니다. 그 후 내 상황에 맞는 감당가능한 투자금 범위를 알 수 있겠네요. 깔고앉는 돈을 최대한 줄이고 투자를 해나갈지, 전세나 실거주를 할지는 개인의 가치관에 따라 달라질 것 같습니다. 그래도 방향성이 잘 그려지지 않는다면 투자코칭 받아 보시는것도 좋은 방법이 될거 같아요! 화이팅입니다^^
안녕하세요 사평님! 저는 2년이 넘어가는 싱글투자자로 월세를 살고 있습니다. 그 이유는 종잣돈 확보와 대출 가용금액 확보를 위해서인데요... 하지만 공부가 되지 않았던 1년차 시절에는 저 역시도 전세대출을 받아 전세를 살고 있었어요. 지금 당장 투자를 진행중에 있으시다면 가용금액을 조회해보시고 월세를 사시는 것도 좋은 선택이라는 생각이 듭니다. 또한 주택 특성상 보증보험 가입이 안되는 경우에는 사실 어떤 집주인분을 만나느냐가 더 중요한 것 같습니다. 물론 보증보험에 가입이 되지 않으면 보호받기는 어느정도 어려울 수는 있겠습니다!
안녕하세요 사평님! 싱글투자자는 반드시 월세를 살아야된다는 것은 없습니다 각자 상황에 따라 다른데요. 전세대출로인한 월이자납입 상황이나, 월세를 비용과 편익을 통해 확인해보시고 선택하시길 바랍니다. 그리고 추가로 질문주신 2종근린생활은 절대 비추천드립니다. 저렴하다고 잘못들어갔다가 보증보험을 가입하지 못하고 보증금이 묶일 수 있으니, 더 안전한 선택을 하시길 추천드립니다!
