현재 월부에서 1년 조금 넘게 공부하고 있는 싱글입니다. 투자는 한 적 없고 무주택 상태입니다.
거주하는 전세 만기가 차서 이사를 가야하는데요.
전세를 구하자니 전세대출을 받게 되면 그만큼 주담대 한도가 줄어 잔금을 대비할 액수가 줄어들더라구요.
주담대가 나오더라도 전세금을 상환해야 한다고 알고 있습니다.
투자를 이어갈 생각이 있다면 월세를 사는 것이 맞는 선택인지 월부 선배 싱글투자자들은 어떤지 궁금합니다.
+ 월세 또는 반전세로 세가 낮은 것을 찾아보니 2종근린생활시설이 대부분입니다. 건축법상 주택이 아니라 보증보험 가입이 안 된다는데 이런 곳들은 나중에 전세금 돌려받기가 어려운가요?
댓글
안녕하세요 사평님 ~ 싱글이라고 해서 전세 or 월세 선택 기준이 되지는 않습니다. 월 이자액 따져보시고 편익과 비용을 택하시면 됩니다. 다만, 1호기를 곧 진행할 예정이시라면 월세를 택할 것 같아요~ 전세 대출을 받게 되면 잔금 리스크가 있을 수 있기 때문입니다. 본인 자산 규모와 1호기 진행상황을 보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다. 또, 2종근린생활시설은 법적 문제가 생길 수 있으니 안하시는 것이 좋겠습니다. 사평님 화이팅입니다 :)
안녕하세요 사평님 :) 저또한 이런 고민을 했었고, 현재는 월세로 결정하여 거주중인 싱글투자자입니다. 말씀하신대로 다주택자에게 전세대출 상품도 있긴하지만 말씀하신대로 잔금대비 가용금액이 줄고, 투자를 진행하는데있어 전세대출이 발목을 잡는 경우가 생기실거에요. 물론 전세대출과 월세 그 편익과 비용을 계산해보고 선택을 해야하지만, 월부에서 1년 넘게 공부하셨고, 올해 투자를 준비하신다면 월세도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 월세집을 구할 때는 금액도 금액이지만, 이왕이면 직장과 거리적으로 가까우며 시간을 세이브할 수 있는 집으로 구하셔서 투자에 더욱 집중할 수 있는 환경을 조성하시면 좋겠습니다 화이팅입니다^^
안녕하세요 사평님 :) 임차 형태의 경우에는 앞서 다른 분들이 의견 주신 것처럼 사평님의 상황에 따라 달라질 것 같습니다. 전세대출을 받아서 거주하셔야 되는 상황이시라면 향후에 투자를 진행하는 상황에서 전세대출 회수 조치(상환요청)가 이뤄질 수도 있기 때문에 부담이 되시지 않는 선에서 월세로 거주하시는 것도 방법일 수 있습니다.
