풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양 총정리 (+ 분양가, 모델하우스)

작성일 2025.03.21

안녕하세요! 비브입니다 :)

김포시 풍무동에 8년만에

신축 아파트가 들어섭니다.

김포공항, 마곡과 가까워

서울 서쪽에 직장이 있으신 분들의

수요가 있을 것으로 보이는데요~

자세한 분양소식 알아보겠습니다.

목차

1.단지정보

2.입지

3.배치도 및 평면도

4.분양가

5.청약조건

6.청약일정

7.모델하우스(견본주택)

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📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

단지정보

✅ 위치

경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원

✅ 규모

지하 4층 ~ 지상 28층, 9개동

✅ 세대수

총 720세대

✅ 공급평형

▸ 65㎡ 401세대

▸ 75㎡ 121세대

▸ 84㎡ 198세대

✅ 시공사

롯데건설

✅ 입주예정일

2028년 7월(예정)

📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

입지

✅ 교통

✔ 김포골드라인(풍무역)

✔ 48번국도

✔ 김포한강로

✔ 올림픽대로

지하철 교통으로는 김포골드라인,

도로 교통으로는 48번 국도,

김포한강로, 올림픽대로가

가깝습니다.

마곡일반산단, LG사이언스파크 등

강서구와 상암DMC, 여의도까지의

출퇴근이 가능한데요.

실제로 출퇴근 경로를 살펴보면

김포골드라인보다는

버스나 공항선 이용이 더 편리합니다.

마곡일반산단, LG사이언스파크,

상암DMC, 여의도까지 대부분

1시간 이상이 소요됩니다.

✅ 학군

✔ 신풍초

✔ 양도중

✔ 사우고

신풍초, 양도중, 사우고에 배정되며

특히 신풍초는 도보로 10분 이내로

단지 가까이에 위치하고 있습니다.

✅ 환경

✔ 홈플러스

✔ 이마트트레이더스

✔ 종합병원

아파트 앞으로

홈플러스, 이마트 등 대형마트와

종합병원이 가까워서

거주하기 편리하겠네요~

📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

단지배치도 및 평면도

✅ 단지배치도

아직 평면도는 공개되지 않았습니다.

평면도가 공개되면

다시 소식 알려드리겠습니다!

📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

분양가

▸ 65㎡ : 6.1~3억

▸ 75㎡ : 6.9~7.1억

▸ 75㎡ : 7.6~7.8억

분양가가 싸지 않다는 의견이

많던데 실제로 그런지

주변 아파트 시세도 한번

알아봐야겠죠?

✔ 풍무센트럴푸르지오

(2018, 2467세대)

▸ 59㎡ 5.6억

▸ 72㎡ 6.1억

▸ 84㎡ 6.5억

✔ 풍무푸르지오

(2016, 2712세대)

▸ 59㎡ 5.3억

▸ 72㎡ 5.9억

▸ 84㎡ 6.2억

비슷한 입지의 18년식

풍무센트럴푸르지오는

전용84가 6.5억,

16년식인 풍무푸르지오는

전용84가 6.2억에

거래되고 있습니다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처가

연식이 더 좋다는 장점은 있지만

풍무역에서 더 멀다는 단점도 있습니다.

장단점을 고려했을 때

기축 대비 약 1억 내외로 비싼 가격이기에

분양가가 싸다고 보기는 어렵겠네요…

📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

청약조건

✅ 해당지역 :

입주자모집공고일 현재

경기도 김포시 거주자

✅ 기타지역 :

입주자모집공고일 현재

수도권 거주자

(서울, 인천, 경기도)

✅ 재당첨제한 없음

✅ 전매제한 6개월

✅ 거주의무기간 없음

✅ 분양가상한제 미적용

청약조건 확인하시기 바랍니다.

📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

청약일정

모집공고 : 2025.03.21.(금)

특별공급 : 2025.03.31.(월)

일반공급(1순위) : 2025.04.01.(화)

일반공급(2순위) : 2025.04.02.(수)

당첨자 발표 : 2025.04.08.(화)

청약 일정 확인하시기 바랍니다.

📌

풍무역 롯데캐슬 시그니처

모델하우스(견본주택)

경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원

모델하우스가 궁금하시다면

홍보관 주소로

현장방문 해보세요!

관심 있으신 분들은 하단에 첨부드린

모집 공고도 꼭 참고하세요.

💡

풍무역 롯데캐슬 시그니처

최종 의견

입지와 가격을 고려했을 때에

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 분양가가

싸다고 보기는 어렵겠네요.

기축 대비 약 1억 내외로

높은 가격대를 형성하고 있습니다.

시세차익을 기대하기 보다는

실거주 관점에서 나의 거주 만족도를

고려해 청약을 도전하시는 것이

좋을 것 같네요!

그렇다고 하더라도 가장 중요한 것은

매수하시는 분들의 의사이기 때문에

제 의견은 참고만 해주시구요.

잘 고민하셔서 결정하시기를 바랍니다.

입주를 희망하시는 분들께

행운이 있기를 바랍니다!

감사합니다 :)

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