2025년 서울 핵심 단지 분양 정보 총정리 (feat. 공급절벽, 로또청약)

안녕하세요!

비브입니다.

올해 2025년 부터

서울의 아파트 분양 물량이

급감하기 시작하는데요.

이 때문에 청약을 준비하시는

분들은 올해 분양 아파트를

알고 미리미리 준비하셔야

하겠습니다.

글을 준비하면서 2025년

주요 공급 아파트를 추려보니,

생각보다 많지 않아

공급절벽이라는 말이

실감되는데요....

2025년 남은 분양,

어떤 아파트들이 있는지

권역별로 알아보겠습니다!

🟡 서북권

은평구, 서대문구, 마포구

🟣 서남권

강서구, 양천구, 구로구,

영등포구, 동작구, 관악구, 금천구

🔴 도심권

종로구, 중구, 용산구

🟢 동북권

강북구, 도봉구, 노원구,

성북구, 동대문구, 중랑구,

성동구, 광진구

🔵 동남권

서초구, 강남구, 송파구, 강동구

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🟡 서북권

📌 힐스테이트메디알레

✔ 총 세대수 / 일반분양

2,083 / 502

✔ 위치

서울특별시 은평구 대조동 88

✔ 지하철 노선

3,6호선 불광역

✔ 분양 예정 시기

2025년 5월

✔ 예상 분양가

평당 4,000만원

84㎡ 기준 약 13억

📌 연희1구역재개발

✔ 총 세대수 / 일반분양

1,002 / 322

✔ 위치

서울특별시 서대문구 연희동 519-39

✔ 지하철 노선

경의중앙 가좌역

✔ 분양 예정 시기

2025년 상반기

📌 갈현1구역

✔ 총 세대수 / 일반분양

4,329 / 3,679

✔ 위치

서울특별시 은평구 갈현동 300-1

✔ 지하철 노선

3,6호선 연신내역

✔ 분양 예정 시기

2025년

🟣 서남권

📌 고척푸르지오힐스테이트

✔ 총 세대수 / 일반분양

983 / 576

✔ 위치

서울특별시 구로구 고척동 148-1

✔ 지하철 노선

2호선 양천구청역

1호선 개봉역

✔ 분양 예정 시기

2025년 5월

✔ 예상 분양가

평당 3,500만원

84㎡ 기준 약 12억

📌 방화6구역

✔ 총 세대수 / 일반분양

557 / -

✔ 위치

서울특별시 강서구 방화동 608-97

✔ 지하철 노선

9호선 신방화역

✔ 분양 예정 시기

2025년 6월

📌 더샵신풍역

✔ 총 세대수 / 일반분양

2,030 / -

✔ 위치

서울특별시 영등포구 신길동 413-8

✔ 지하철 노선

7호선 신풍역

✔ 분양 예정 시기

2025년 6월

📌 리버센트푸르지오위브

✔ 총 세대수 / 일반분양

659 / 175

✔ 위치

서울특별시 영등포구 영등포동5가 32-8

✔ 지하철 노선

5호선 영등포시장역

✔ 분양 예정 시기

2025년 7월

✔ 예상 분양가

평당 4,500만원

84㎡ 기준 약 15억

📌 힐스테이트이수역센트럴

✔ 총 세대수 / 일반분양

927 / 801

✔ 위치

서울특별시 동작구 사당동 155-4

✔ 지하철 노선

7호선 남성역

✔ 분양 예정 시기

2025년 8월

📌 신림2구역재개발

✔ 총 세대수 / 일반분양

1,487 / 1,252

✔ 위치

서울특별시 관악구 신림동 354-25

✔ 지하철 노선

신림선 서울대벤처타운역

✔ 분양 예정 시기

2025년 11월

📌 노량진8재정비촉진구역재개발

✔ 총 세대수 / 일반분양

987 / 309

✔ 위치

서울특별시 동작구 대방동 23-61

✔ 지하철 노선

1호선, 신림선 대방역

✔ 분양 예정 시기

2025년

🔴 도심권

📌 청계노르웨이숲

✔ 총 세대수 / 일반분양

404 / 97

✔ 위치

서울특별시 중구 황학동 1756

✔ 지하철 노선

2,6호선 신당역

1,6호선 동묘앞역

✔ 분양 예정 시기

2025년 4월

🔵 동남권

📌 아크로드서초

✔ 총 세대수 / 일반분양

1,161 / 53

✔ 위치

서울특별시 서초구 서초동 1333

✔ 지하철 노선

2호선, 신분당선 강남역

✔ 분양 예정 시기

2025년 6월

✔ 예상 분양가

평당 6,500만원

84㎡ 기준 약 21억

📌 방배르엘

✔ 총 세대수 / 일반분양

492 / 492

✔ 위치

서울특별시 서초구 방배동 975-35

✔ 지하철 노선

2호선 방배역

✔ 분양 예정 시기

2025년

✔ 예상 분양가

평당 6,500만원

84㎡ 기준 약 21억

📌 방배포레스트자이

✔ 총 세대수 / 일반분양

2,322 / 547

✔ 위치

서울특별시 서초구 방배동 541-2

✔ 지하철 노선

2호선 방배역

✔ 분양 예정 시기

2025년

✔ 예상 분양가

평당 6,000만원

84㎡ 기준 약 19억

📌 반포디에이치클래스트

✔ 총 세대수 / 일반분양

5,002 / -

✔ 위치

서울특별시 서초구 반포동 810

✔ 지하철 노선

9호선 구반포역

✔ 분양 예정 시기

2025년

✔ 예상 분양가

평당 7,000만원

84㎡ 기준 약 25억

📌 잠실르엘

✔ 총 세대수 / 일반분양

1,865 / 247

✔ 위치

서울특별시 송파구 신천동 17-6

✔ 지하철 노선

2,8호선 잠실역

✔ 분양 예정 시기

2025년 하반기

✔ 예상 분양가

평당 5,500만원

84㎡ 기준 약 18억

2025년 공급물량 중

동북권은 물량이 거의 없습니다.

특히 서남권, 동남권에

신규 공급이 모여있는데

동남권은 지역이 지역인 만큼,

분양가도 상당히

높을 것으로 예상되네요.

청약 넣고자 하시는 권역의

분양 단지 위주로 살펴보시되,

분양가가 발표되면

감당 가능한 분양가인지

잘 고민해보신 후 청약에 넣으시면

되겠습니다 :)

읽어주셔서 감사합니다.

청약을 할지 말지,

어떻게 준비해야할지 고민되신다면

아래 강의를 들어보세요.

인생에 중요한 결정을

강의를 통해 도움받으시길 바랍니다!

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