[서울투자기초반 21기 112조 오에난]3주차 강의 후기-여전히 덜오른 것이 무엇인지 비교하고 선택

서투기를 얼마전에 시작한 것 같은데 벌써 3주차 강의가 되어 시간이 정말 빨리가는구나.. 또 한 번 느끼고, 강의를 들으면서도 투자고 싶다는 조급함이 불쑥 불쑥 튀어나올때마다 강의로 마음을 가라 앉힐 수 있었네요~ ㅋㅋ

양파링님의 강의 핵심은  #비교와 선택  >> “투자는 지금 하는 것이다”

서두에 말씀하시는 모든 말들이 나에게 하는 말 같아서 집중을 하지 않을 수 없었습니다.

내투자금으로 마주한 현실들~ 자꾸만 멀어지는 기회들~ 

정말 투자를 하고 싶다면 스스로에게 질문을 던져보라는 부분에서는 

“왜 월부에 남아있으면서도 아직 투자를 하지 못했을까?” 

앞마당이 부족한 것도 아니었고 충분히 투자금내에서도 투자할 물건들이 있었다. 

그러나 행동하지 못해 결과를 만들어 내지 못했고, 좀 더 열심히 찾아보지 않았고, 

임장지에 대한 제대로 된 정리가 되지 않은채 top5 단지가 바뀌거나 원하는 투자단지만 늘어만 갔다.

그럼 작년에 투자할 뻔했던 물건들이 지금 그 가격에 살 수 있었는가?

대답은 NO!!!

• 깨닫고 적용할 점 

“ 내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처를 찾기 위해 최선을 다하되, 반드시 결과를 만든다.”

-지금 보유한 앞마당 내 선호도에 따른  비교

 투자 후보를 뽑아서(저평가 필수!) 가장 가치있는 곳

 내투자금으로 가질 수 있는 최선의 물건을 찾아서 받드시 투자한다.

서울& 경기도 비교평가 3단계 프로세스

되돌아보면 임장지내에서만 비교를했지 더 나아가 기존 앞마당과의 비교가 조금은 부족했다.

물론 임장지내에서도 단지끼리의 비교도 많이 부족했던 점이 많았던것 같다.

선호도보다는 가격과 투자금에 매몰되어 선호도는 점점 뒷전으로 물러나길 반복…

강의를 통해 매번 알려주면서도 순서가 뒤죽박죽~

다시 시작하는 맘으로… ‘꼭지점을 찍고 컴퍼스처럼..’

• 적용할점

  - 임보분석장표 ‘비교평가 프로세스를 3단계’ 적용 ==> 투자선택 결론

  - 매수시 부대비용을 미리 감안한 투자금 설계

  - 서울구축 & 경기도 신축 비교평가

     (장기보유 vs 자산규모를 늘리는 것을 명확히 정해서 적용)

비교평가 FAQ 마지막에는 경기구축 위상을 한눈에 볼 수 있는 표는 감동~~

하지만, 단지위상을 스스로 알아야 투자에 적용할 수 있기 떄문에 개인의 몫!!!

입지내에서도 준구축, 구축에 대한 위상 비교를 한 장으로 정리해놓으면

선호도 판단에 도움이 될 것 같아서 다음엔 꼭 적용!

위상 비교를 통해 ‘이 돈으로 00은 못사나?’ (지역내,외 비교)

경기도 A지역을 여러강사님을 통해 다양하게 듣다보니 시장에 따라 조금 다르구나..라는 느낌이 살짝 들었고

현재시장에서 A지역을 바라볼 때 ‘투자시 유의사항과 투자전략’을 통해 매수의 목적과 자금계획, 현재 호가가 많이 올라갔다면 추격매수는 하지 않아야하고, 절대적 선호도에 집중에서 접근해야 됨을 배울 수 있었습니다.

투자금 비슷한 물건이 많아서 고민만 하다가.. 우선순위를 정하지 못한 채 덮어둔채 

다음 임장지를 늘려나갔던 지난날이 살짝 후회 되었지만, 다시한번 되돌아 보고 새롭게 생각할 수 있어 좋았습니다.

양파링님의 투자사례를 통해 

부동산 상승장 전에 시작하더라도 선택에 대한 고민과 걱정이 많았었겠구나~

그럼에도 강사님들 모두 행동했고 그로 인한 결과를 냈다는 점에서 정말 배워야할게 많구나. 

또 한번 반성하며.. 행동하기위해  앞으로 나아가야만 한다는 걸 느꼈습니다.

여전히 덜 오른 것이 무엇인지 비교하고 선택하기!!

좀 더 보태더라도  더 가치있고 사람들이 좋아하는 것을 선택!!