[서울투자 기초반 21기 80조_프라하라떼] 3주차 강의 후기

이번 서울 투자 기초반 3주차 강의는 양파링님이 진행해 주셨다.

우리가 실전에서 직면하게 되는 문제들에 대해 사례와 함께 풀어 주셨다.

그리고 서울과 경기도를 비교평가 하는 방법, ○지역에 대한 분석을 다루어 주셨다.

○지역은 강의를 듣지 않고 만든 임장지였다.

그래서 더 관심을 가지고 흥미롭게 들을 수 있었다.

그때 궁금했던 부분들을 강사님의 설명을 듣고 이해할 수 있었다.

뿐만 아니라 내가 생각했던 부분과 강사님의 생각과 비교해 볼 수 있는 시간이었다.

1. 가치

수도권 투자를 결심하고 내 투자금으로 마주하는 현실은 이랬다.

아무리 서울이어도 여기는 좀 아닌 것 같은데...

막상 경기도를 사려니 뭔가 아쉬운 것 같은데..

내 마음을 읽으신 듯하였다.

단지의 단점(주차난, 비역세권, 언덕, 굴똑 연기, 복도식, 조립식 아파트 등등)에 매몰되지 말고

이런 작은 것(단점)보다 큰 것, 입지를 보라는 말씀을 해 주셨다.

단지의 가치를 파악할 수 있는 입지 가치, 상품성, 선호도에 대해 세분화하여 알려 주셨다.

적용할 점

가지고 싶은 지역에 집착하는 것이 아니라 비슷한 가치를 가지는 곳이라면 

서울, 경기를 떠나 여전히 덜 오른 것이 무엇인지 비교해서 선택하기

2. 절대가 열어두기

한동안 지방 매물만을 보다 이번 서투기를 시작으로 수도권 매물을 보고 있다.

하지만 절대가가 높다 보니 막연한 부담감으로 다가오는 것이 사실이다.

하지만 강의를 들으면서 매매가가 커지는 것에 대한 부담감 때문에 가치를 놓치고 있는 건 아닌가라는 생각이 들었다.

항상 강조해 주시는 가격보다 가치를 보라는 말씀!!!

내 투자금으로 더 좋은 곳을 사려는 노력, 더 좋은 것을 보려는 노력을 해야겠다.

특히 지금은 투자금 규모가 비슷한 물건이 많아졌기 때문에 투자 우선순위를 정하는 것이 중요하다는 것도 강조해 주셨다.