서기 21기 5조, 머니썬더] 3강 후기-우리집으로 만들 때까지....

양파링님의 3강은 조금 더 나에게 와닿았다.

특히나 2달 전 실준반에서 선택하였던 지역에 대해 구체적으로 설명해주셔서 그 당시 반마당으로 남겨두었던, 흐릿하게 남겨두었던 지역을 이번 기회에 다시 되돌아보며 앞마당을 만들기 위해 생각하고 고려해야 하는 부분들이 선명하게 남는 강의였다.

1. 서울과 경기의 비교 평가
   모든 것은 월부에서 강조하고 있는 기본에서부터 시작된다
   = 저 환 수 원 리 =
   가치와 가격 그리고 리스크에 기반하여 비교하는 프로세스에 대해 명료하게 배우는 계기가 되었다.
   가치 또한 입지, 상품성, 선호도로 분리가 되는 것과 이 가치들을 어떤 기준으로 평가하여야 하는지, 입지에 대한 가치가 비슷 할 때에 고려해야 할 사항들에 대해 배웠으며, 1강, 2강에 이어 선호도에 따라 같은 지역 내에서도 차이가 난다는 것을 다시 한번 강조해주셨다. 또한, 지역의 공급과 전세 셋팅, 조건을 고려하여 투자를 진행해야 한다.
2. 나의 반마당(사실 반마당도 되지 않는 삼식이 마당 ㅠㅠ)이 될 뻔 했던 지역의 입지와 가격에 대한 강의
   앞서 강의해 주셨던 내용을 바탕으로 실제 지역의 사례를 적용하여 자세하게 강의를 진행해주셨다.
   다른 지역과의 연계성, 소득, 입지요소 등 임보를 작성함에 있어 어떻게 하면 지역을 더 잘 이해하고 통찰 할 수 있는지 알게되었다. 특히나 서두에 이야기한 바와 같이 2달전 의욕을 가지고 임장을 다녔지만 지역을 어떻게 평가해야 할 지 막막해서 저급 임보로 마무리하였던 곳이기에 이번 강의를 통해 되새김질을 하게 되어 더 마음이 가는 강의였다.
   이 지역에서는 무엇을 우선 시 해야 하는지 그리고 같은 지역이라도 각 동별로 어떤 부분을 보아야 하는지에 대해 자세히 알게되었다.
3. 양파링님의 현장 투자 사례를 통해 인사이트를 전해주는 강의
   투자는 실행이다라는 부분을 더욱 강조해주신 마지막 부분 강의였다. 배움에서 끝나는 것이 아니 배운 것을 투자로 이뤄지게 하는 것이 그 무엇보다도 중요하다는 것을 강조하셨다. 물론 실행을 하기 위해 내가 준비되어 있어야 하는 것은 기본인 것이다. 또한, 입주장이 우리에게 주는 기회에서 투자자로서 해야 하는 부분에 대한 설명은 입주장에서도 당황하지 말고 스스로가 객관적으로 판단해야 한다는 것을 잊지 말아야 겠다.
    

강의를 마무리하시며 해주신 말씀은 지금 나의 속마음을 들킨 것 같아 부끄러웠다.
"공부를 하면 할 수록 자꾸 투자가 남의 일 같아지고 먼 일 같아져서 지칠 때도 있을 거다.
완벽하지 않아도 괜찮다. 조금 부족하면 어떤가?
놓지만 않으면 된다.
우리집으로 만들 때까지…"