벌고 싶은 만큼 하세요! [열반스쿨 기초반 86기 80조. 행복한 성장] 강의후기

[강의후기]

안녕하세요. 주우이튜터님~^^

저는 1월부터 월부에서 강의를 듣고 있는 행복한 성장입니다. 

2월에 열반중에서 주우이님. 투자의 정석 강의를 들으면서 강의 준비를 정말 정성스럽고 꼼꼼하게 해주셔서 정말 감동받았습니다. 특히, Q&A 질문의 요지를 정확하게 집고 하나하나 답변주신 내용들 덕분에 앞으로 제가 이 길을 걸으면서 겪게될 고민들에 대해서 먼저 접해보고 어떻게 해야 하는지 느낄 수 있는 시간이였습니다. 실제로는 그 상황이 되면 또 다르겠지만요. 

이번 강의에서도 앞마당을 어디서부터 시작해야 할지, 막막했었는데, 구체적인 가이드를 잡아주셔서 좋았습니다. 

완벽하지는 않지만 완료를 목표로 한달에 앞마당 하나씩 만들어가보려고 합니다. 

더 열심히 수강해서 다음에 꼭 한번 뵙고 싶습니다.

주우이 튜터님도 항상 건강하시고 행복하세요. 

감사합니다.   

[강의복기]

-부자가 되는 ‘시기’는 결정하지 못해도 ‘과정’은 결정할 수 있다.

-저평가: 같은 가격이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 것

-수익률: 투자금 대비 얼마나 돌아오는가?(수익금 높고, 투자금은 낮고)

-아파트 가격: 건물가격+토기가격 →입지가 중요한 이유 → 구축도 잘 살펴봐야 하는 이유

-입지평가: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급(3년간 입주물량)

-좋은 노선: 1. 업무지구로 바로 갈 수 있는 것 2. 1회 환승으로 업무지구로 갈 수 있는 것

-학군 수요가 있는 곳은 상승장에서 더 큰 상승이 있고, 하락장에서 가격을 지지해주어 더 빠른 반등을 기대할  수 있다.

-공급은 기회(매매가 하락)이자 리스크(전세가 하락)

-아파트 수익률 보고서란?

가치를 알게하고, 가치를 믿게 하고 시장을 기달리 수 있게 하는 것

[깨달은 점]

-매수는 기술이고 매도는 예술이다. 그 사이에 보유가 있다. 보유는 참 어렵지만 꼭 필요한 것.

-반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다. 

-벌고 싶은 만큼 하세요. 

[적용할 점]

-임장 습관 만들기: 임장지 미리 일정을 기록해두고, 주1회는 꼭 실행하기.

-한달에 1개씩 앞마당 만들기!