[열기 85기 2로운 선택 5래가는 부자모임 정의] 수익률의 모든 것 - 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기

오…. 벌써 열반스쿨 기초반 3주차가 끝나가네요

재수강한다고 설렘 가득하면서

오프라인 강의 초대를 받으며 기대 가득했던 때가

정말 엊그제 같은데요….

열반스쿨 기초반 재수강을 통해

꼭 투자해야겠다는 의지가

점점 더 불타오르고 있는 것 같습니다

다행이에요…

조금씩 꺼져가고 있었거든요!!!

1-2주차 너바나님의 강의

노후를 왜 준비해야 하는지

투자의 원칙과 기준은 무엇인지

인생계획은 짜보았는지 등

너무나도 중요한 시간을 보냈습니다

다시 일어설 수 있는 체력을

투자를 꼭 해야하겠다는 의지를

다질 수 있었습니다

3주차는 정말 오랜만에 뵙는

주우이 멘토님!

수익률에 대해 모든 것을 알려주신

열반스쿨 기초반 3주차였습니다

왜 수익률 보고서를 작성해야하는지

수익률 보고서를 통해 더 좋은 아파트를 찾는 방법 등

투자하는데 앞서 너무나도 중요한 부분을

깔끔하게 열정적으로 알려주신

주우이 멘토님!!! 너무 감사합니다:)

수익률이 왜 중요한지

수익률을 더 올릴 수 있는 단지는 어떻게 찾는지!

3주차 강의후기 시작!!!!!!

수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

지금까지 월급쟁이 부자들에서

강의를 듣고 임장을 다니고 임보를 쓰면서

가장 중요하게 생각하는게 하나 있습니다

‘타인’의 수요를 신경쓰는 것

내가 산이 보이는 곳을 좋아하고

바다가 보이는 곳을 좋아하고

근처에 피시방이 있는 곳을 좋아하고

공기가 좋은 곳을 선호하고

이런건 중요하지가 않습니다

나중에 매도할 때 결국엔 타인의 선호도를

신경써야하는데 저런 부분은

사람들의 개성을 너무 타기 때문이죠

같은 가격이라면

입지가 좋은 지역에 위치한 단지를

사야한다는 것!

같은 가치라면

더 싼 단지를

사야한다는 것!

결국엔 비교평가가 너무나도 중요하고

아는 지역과 단지가 많아야 한다는 것을

다시 배울 수 있던 강의였습니다

수익률 높이는 입지분석 방법

수익률을 높이는 방법은

결국엔 입지를 분석해야하는 것

직장, 교통, 학군, 환경, 공급

해당 입지 요소는

월부 끝까지 들고갈 요소!!

너무나도 중요한 입지분석에 대해서

어떻게 분석하고 수도권/지방에 따라

어떤 부분을 더욱 우선시해야하는지

사람들은 왜 이런 지역들을 좋아하는지

간략하면서도 세세하게 알려주셔서

좋은 복습이 될 수 있었습니다

초보투자자도 잃지 않는 투자

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자하면서!

경험을 늘려가겠습니다

아즈아!!!

수익률 높았던 투자 사례

해당 파트에서는

멘토님께서 투자를 하기에 앞서

어떻게 지역과 지역 내 단지를 비교했는지

그렇게 비교를 통해 가치 대비 저렴한 아파트를 찾아

투자하는 것!

을 사례로 말씀해주셨습니다

결국 비교평가는 최선의 아파트를 매수할 수 있게 하는 방법이며

비슷한 가격으로 입지가 가장 좋은 단지를 찾는 것!

그것이 저평가 판단 방법이라는 것을…

매 강의마다 느끼고

월부 투자는 ‘저평가’가 가장 중요하다는 것을

열반스쿨 기초반부터 실전반까지

뼈저리게 느끼고 있습니다ㅎㅎ

첫 임장지역을 선정하는 방법

앞마당

결국엔 아는 지역이 많아져야

유리한 게임

월부의 가치 투자에서는

앞마당이 많아야 하고

비교할 수 있는 지역, 단지가 많아야 실력이 올라간다는 것!

임장보고서 기준으로

임장지역 선정을 알려주셨고

임장지역을 선택했다면

꼭!!!! 앞마당으로 만들고 다음으로 넘어가시라고!

멘토님께서는 말씀하셨습니다

저도 이번 달 앞마당을 만들고 있는 와중에

‘의미 없는 임장은 없다’라는 말을 매번 생각하며

결국에는 추후에 이 지역도 기회를 줄 수 있고

투자하게 될 수도 있다고 생각하며

앞마당을 제대로 만들고 있습니다:)

열반스쿨 기초반 3주차 강의가 끝났습니다!!!!

3주차 강의도 끝나면서 이제 남은건

자모님의 4주차입니다….

월부를 시작한 이후로

매달이 너무나도 빠르게 흘러가네요…

강의, 임장, 임보하다 보면 어느새 다음달 ㅎㅎ

이 모든 시간이 헛된 시간이라고

전혀 생각하지 않고 있습니다

작년보다 나아진 나

저번달보다 또 나아진 나

계속해서 성장하고 있는 나이기에

저는 계속해서 나아가고 있는 것 같습니다

not A but B

저환수원리

수익률

앞마당

다시 한 번 되새길 수 있어

역시 이래서 열기 재수강하는구나~~~

라고 생각하게 되는 요즘입니다~~!

3월 원씽 외치면서~

강의 후기 마치겠습니다:)

‘정의’  열반스쿨 기초반 One Thing : 조장으로서의 성장 And 앞마당 1개 획득!