1년의 기다림, 광역시에 1400만원 깎고 1호기 채용한 제주도민의 두 번째 이야기

안녕하세요~~~

포기하지 않고 정직하고 꿋꿋하게 나아가고 싶은 정의입니다

첫 번째 이야기에서는 매수하기까지의 과정과 매수 과정에 대해서 작성했다면

https://weolbu.com/s/D606zkzeXu

(1년의 기다림, 광역시에 1400만원 깎고 1호기 채용한 제주도민의 첫 번째 이야기)

두 번째 이야기에서는 전세와 마인드 부분에 대해 이야기 해보려 합니다!!

선배님들이 올리신 실전투자경험담을 통해 많은 부분을 간접 경험했다고 생각하기에

첫 번째 이야기와 동일하게 1호기 투자를 위해 열심히 노력하시는 동료들을 위해

제 글이 조금 아주 조금이나마 도움이 될 수 있지 않을까 생각이 들어

두 번째 이야기도 작성하고 있습니다:)

거두절미하고 바로 작성해볼게요~~~~!!!!

전세 Zero

계약서를 쓰고 실장님과 헤어지기 전

정 의 : 실장님 죄송한데요.. 저 잔금치기는 첫 번째 투자기도 해서 좀 두렵기도 하고

무섭기도 해요… 그래서 말인데 5월 말까지만 전속으로 하구… 그 뒤부터는

다른 부동산에도 뿌릴게요!!

5월 17일에 계약했기에 2주 기간을 드리는게 너무 짧은거 아니야라고 생각할 수 있지만

저는 월부에서 배운데로 진행했습니다!!

계약일 이후 2주 이후는 골든 타임 시작으로 타 생활권 부동산까지 돌릴 생각을 하라는 것을!!

근데 실상 제 잔금일은 7월 말이었기에 잔금 기간이 3개월이 되지 않았습니다

그렇기에 2주 전속드리는 것도 지금까지 실장님께서 너무 잘해주셨고 도와주셨고

덕분에 거래할 수 있었다고 생각이 들어 리스크를 안고서라도 기간을 드리겠다고

스스로 생각했습니다

(정말 일 잘하시는 부동산 사장님을 만난다는 노력을 통해 찾을 수 있는 것 같습니다!

꼭 전임을 습관화해보자구요!! 저도 전임하다가 실장님을 알게 되었습니다!!)

실장님 : ㅇ…..ㅇ 그… 그래요?? 우선 알겠습니다!! 열심히 빼볼게요 ㅎㅎㅎㅎ

실장님의 대답 속에선 당황스러운 표정이 있었는데… 어쩔 수 없었습니다…

잔금을 치면 결국 제 비용이 고스란히 나가니까요…어떡하겠습니까…

그렇게 저는 인생 첫 매매 계약서를 들고 여자친구와 함께 맛있는 저녁을 먹으며

5월 17일을 맘껏 누렸습니다:)

해당 지역 그리고 생활권 전체적으로 보더라도 전세 매물이 씨가 말랐습니다….

매물이 1개밖에 없었으며 있던 매물 1개마저도 전세권 설정이 되어 있어 나가기

어렵다고 실장님께서 얘기해주셨습니다

만약 전세 지금 나오면 문의 정말 많이 올거라고 하시는 실장님

생활권 및 지역 전체적으로 전세가 없는 상황

선호하는 단지를 고려하여

전세보증보험 한도까지 나갈 수 있을 것 같다 생각이 들었고

실장님께 해당 금액 그리고 상황들을 정리해서 드렸었습니다

5월 18일 전세 홍보가 올라온 것을 확인하고

이제 전세 빼기가 1순위다!!!! 마음을 먹었습니당

제주도에 내려오고서도 계약을 했다는 실감이 안됐는데 어느덧 시간이 흘러

출근을 해야하는 월요일…그리고 오전…

“아이폰 벨소리~~~~~~”

실장님 : 전화 엄청 와요!!! 전세 문의 진짜 불티나는 중이야! 그래서 말인데요

지금 해당 금액으로 7월 oo일 맞춰 들어오려고 하는 사람이 있는데 수리하면 어느정도

될 것 같아요??! 날짜 되면 오늘 집 보여주려구요~~~~

정 의 : 어느정도 알아봤는데 최대 1주일일것 같아요 실장님 ㅎㅎㅎ

해당 일자면 충분히 가능할 것 같습니다!!! 집 보여주시면 될 것 같아요!

실장님 : 그럼 해당 손님~ 저녁에 집 보여주는걸로 할게요~~

‘와… 정말 전세 매물이 없는게 체감이 되긴 하네….’

‘이렇게 벌써 조건에 맞는 분이 문의가 온다고..?’

‘그래도 최근 전세 실거래에 비하면 좀 높은데…!’

물론 설레발도 치긴 했습니다

저도 사람인지라… 빨리 나가고 1호기 투자 마무리 짓고싶다…

계약해주세요…! 라는 마음을 갖고 있었습니다

그렇게 여자친구에게 해당 소식을 알리고

집을 본다던 저녁까지 아무런 생각도 하지 않고 무탈하게

인테리어 특강을 듣고 있었습니다

잘한점

1. 월부에서 배운데로 계약한 후 실장님께 용기 내서 말한 부분
2. 첫 매매계약서를 받은 날 여자친구와 사진도 찍고 맛있는 것도 먹고 힐링한 것
3. 문의가 있을 때까지 경쟁 매물 나왔는지 계속 확인한 부분

전세 가계약

여유롭게 코크드림님의 인테리어 특강을 듣고 있던 중

실장님에게서 걸려온 전화.

전화를 받기 전 뭔가 느낌이 좋았습니다

무슨 자신감이었는진 모르겠으나

그냥 뭔가…. 뭔가…. 됐다! 라고 생각을 어떻게 할 수 있었을까요..!?

(근거 없는 자신감 ㅋㅋㅋㅋ)

실장님 : 고객님! 2일 뒤인 7월 oo 이 날 들어올 수 있다고 하시는데

그러면 기간도 더 여유 있고 좋지 않아요!?! 

정 의 : 실장님~~ 여유 있으면 당연히 더 좋죠~~~~

실장님 집 보시고 어떠시데요???

실장님 : 하실 것 같아요~~~ 대출 지금 알아보신다고 하시던데

일단 수리 어느정도 하고 도배한다고 설명드렸구요!

근데 집 보시고 그런건 다 신경 안 쓰이는데 바닥이 좀 신경 쓰인다고 하시더라구요~~

정 의 : 아 그래요~~? (바닥은 그렇게 흠이 없었는데….)

우선 알겠습니다~~ 진행 상황 공유 부탁드릴게요!!!

실장님 : 임차인분께서 바닥 수리를 원하시는데…

마루를 원하시는데 원하면 반반 내자고 하시더라고~~~

어떻게 생각하세요~?!

정 의 : O….O! 사장님 장판이 아니고 마루인거죠??? 강마루?

강마루 30평대면 거의 400 나가는걸로 아는데 ㅎㅎㅎㅎㅎ

반반 내더라도 제가 200을 내야 하는 상황이잖아요?

임대 물건이고 제가 오래 갖고갈 상황도 아니라 마루는 좀… 힘요

장판이라면 고민해볼게요! 수리하면서 같이 하는건 안 어려우니!!

실장님 : 강마루 맞구 그쵸… 금액이 너무 많이 나오죠?

알겠어요 임차인분께 그렇게 말씀드릴게요~~~~

그러고 몇 분 뒤

전세 가계약 진행하자는 문자와 함께 특약사항을 정리하셔서 보내주셨습니다

매매 특약과 마찬가지로 전세 특약도 상황별로 미리 정리를 해두었기에

어느 정도 수정만 거쳐서 보냈습니다

현재 시장에서 조건부 전세자금대출이 되는 은행과 되지 않는 은행이 있고

은행에 따라 전세 계약 방식도 바뀌기에

해당 부분은 궁금한 점이 많아 지투 튜터님과 조장님께 급하게 연락을 드려

여쭤보기도 하고 해당 상황에 대해서 조언도 들을 수 있었습니다

(너무 감사해요 튜터님, 조장님 ㅠㅠㅠㅠ)

신규 임차인분께서 받으시려는 전세자금대출의 은행이

매도인과 전세 계약서를 작성하고 승계받아야 하는 상황이었기에

전세 가계약금은 매도인 측으로 송금이 되었고

매도인 측에 미리 설명해주신 실장님 덕분에

전세 가계약까지 무사히 마무리가 될 수 있었습니다

전세 광고가 올라간지 하루만에 전세를 뺄 수 있었습니다

초심자의 행운이라고도 생각이 들고

전세 물건이 아예 없었고

사람들이 선호하는 단지가 얼마나 중요한지

전세가 나가면서 깨달을 수 있었습니다

같이 보고 있던 2순위 단지의 전세는 빠지긴 빠지나

늦게늦게 빠지고 있고 원하던 금액을 받지 못할 수도 있었습니다

2호기 투자에서도 꼭 적용해야 할 부분입니다

저평가가 되었더라도

환금성에 맞더라도

수익성이 어느정도 보장되더라도

원금보존이 된다고 하더라도

리스크가 감당이 가능하더라도

해당 지역의 사람들이 이 단지를 오고 싶어하냐!!!!

누구든지 오고 싶어하고 가고 싶어하는 곳이냐!!!

정말 중요한 것 같습니다

잘한점

1. 무리한 부탁에 대해 설명 잘 드려서 거절한 것
2. 미리미리 전세 상황별 특약 정리해 놓아 실장님께 바로 보낼 수 있었다
3. 궁금한 부분은 바로 선배님들께 물어본 것

아쉬운점

1. 전세자금대출에 대해서 미리미리 확인했어야 했다

    

1호기가 주는 의미

전세 가계약까지 마치고 전세 계약을 기다리고 있습니다

매도인 그리고 매수인인 저, 신규 임차인분께서 일정이 잘 맞지 않아 이번주 주말에

계약하기로 했는데요!

마음이 싱숭생숭하네요:)

제주도에서 매달 앞마당을 만들러 다녔고 적지 않은 비용을 들이며

1호기를 하겠다는 의지와 열정만큼은 충만한 부린이였습니다

‘지금 사용하는 비용은 선불이다. 내가 얻고 싶은 게 있다면 먼저 비용을 지출해야해’

이건 당연했습니다. 마트에 가도 내가 원하는것을 갖고 싶으면

돈을 내고 사야합니다

많은 비용을 들였지만 그만큼 1호기 투자에서 깎아서 살 수 있었습니다

지금까지 들였던 비용, 여자친구와 함께 다닌 발걸음, 앞으로의 임장비를

생각하니 협상이 어렵지 않았습니다

아니… 꼭 해야만 했습니다:)

2024년 6월 열반스쿨 기초반 1강을 시작으로

1년 이내 꼭 1호기 투자하겠다고 마음 먹었었는데

정확한 목표가 있으니 결국 해낼 수 있었습니다

2024년 6월 열반스쿨 기초반

2024년 7월 실전준비반 - 제주도 제주시 앞마당

2024년 8월 열반스쿨 중급반 - 제주도 서귀포시 앞마당

2024년 9월 부산광역시 특강 – 라즈베리 튜터님

2024년 10월 수원시 영통구 자실

2024년 11월 지방투자 기초반 - 부산 연제구 앞마당

2024년 12월 부산 남구 자실

2025년 1월 지방투자 실전반 - 청주 흥덕구 앞마당

2025년 2월 재테크 기초반(조장)

2025년 3월 열반스쿨 기초반(조장) - 울산 남구 앞마당

2025년 4월 소액투자 특강 – 자음과모음님 - 울산 북동구 앞마당

강의를 꾸준히 들으며 앞마당도 만들어 갔고

조모임을 통해 동료들을 만나 같이 자실도 하고

나중에 1호기 하고 다시 만나자는 약속도 하고

너무 재밌었습니다

모든 사람들도 비슷하게 생각하겠지만

저에게 1호기는 “시작”입니다

비전보드에 적었던 목표를 달성하기 위해 이제 막 시작했고

시작을 잘 끊었다고 생각합니다

여자친구와 행복한 미래, 노후 준비, 경제적 자유 등

해당 목표를 향해 달려가는데 필요한 첫 번째 경험을

좋은 환경, 좋은 동료 덕분에 할 수 있었습니다

1호기를 하기 전까진 정말 많은 생각을 했었습니다

‘실전투자경험담 이건 그냥 실력자들이 올리는게 아닐까’

‘내가 투자를 할 수 있을까…? 내가 가진 돈으로는 잘 안보이는데…’

‘동료들도 투자를 시작하네… 난 언제 할 수 있는걸까?’

이런 생각을 하기 시작하니 끝도 없었습니다

그리고 줄곧 달려오던 레이스에서 이탈할까도 생각했었습니다

정말 다행히 그 시점을 아신걸까요.. 아님 걸린걸까요…

열반스쿨 기초반 조장을 신청했을때

오프라인 강의는 조장들을 상대로 선정해서 초청한다고 했을때

내심 기대했는데

정말로 열반스쿨 기초반 오프라인 1강에 초대받을 수 있었습니다!!!!

월급쟁이부자들의 아지트도 직접 가보고

진짜 부자 너바나님도 처음 뵙고

뛰어나신 동료분들도 많이 뵙고

신기한 경험들이었습니다

열반스쿨 기초반 오프라인 1강을 듣고

너바나님의 얘기를 다시 정리하고

그러니 다시 일어설 수 있었습니다

저를 움직이게 한 원동력 중 비교할 수 없을정도로 제일 컸던 부분은

제 옆에서 함께 공부하고 임장하고 얘기하는 여자친구의 존재였습니다

여자친구가 ‘할 수 있다고! 우리 꼭 1호기 해서 재밌는 거 하러 가자고! 맛있는 거 먹자고!’

멈출 수가 없었습니다:)

이제 와서 생각해보면 여자친구가 없었더라면

1호기 경험담은 올라오지 않았을 수도 있습니다

그렇게 저는 5월, 제 자신과 약속했던 시기에 맞춰

소중한 자산을 얻을 수 있었습니다

결국 꾸준함이 제일 중요하다

강의를 듣고 독서를 하고 임장을 가고 투자를 했습니다

월급쟁이 부자들에서 매번 나오는 말

독. 강. 임. 투

◆ 목실감시금부 습관 들이세요! 자동으로 움직이게 해주는 원동력이 됩니다

너바나님께서 정말 강조하셨던 목실감시금부

저는 매일매일 목실감시금부를 쓰지 않으면 잠을 못 자는 사람이 되었습니다

(이건 좀… 과장이 심하긴 하네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 잠은 잘 것 같기 한데..)

무조건 올려요!! 그 날 약속이나 회식 등 일정이 있어 투자 공부를 하지 못하더라도 올립니다

그게 다음날의 저를 다시 움직이게 해주더라구요

◆ 시간이 중요한게 아니라 독서를 한다는 행위가 중요합니다! 시간은 차차 늘려가기

너무 바쁘고 귀찮고 읽기 힘들어서 많은 사람들이 어려워 하는 책

저 또한 마찬가지였습니다….

다만 제 인생이 송두리째 바뀌었던 계기가 ‘책’이었습니다

신용카드 빚더미에 살고 월급을 받으면 매번 신용카드 연체금 돌려 막고

그러던 제가 ‘돈의 속성’이라는 책을 읽고 완전히 환골탈태했습니다:)

해당 내용에 대해 칼럼도 작성했었는데요!

정말 다시 보더라도 끔…ㅉ하네요

https://weolbu.com/s/D8kE4i8Mne

물론 읽을 때마다 이해 안될 수도 있고 어차피 한 번 읽었다고

모든 내용을 다 알수는 없습니다!

다만 마인드 정립과 투자에 대한 생각, 부자들의 공통점들을 파악할 수 있는 저렴한 방법은 책입니다

정말 꼭꼭 한달에 한권이라도 꼭 읽어야 해요

(저도 매일매일 30분이라도 읽어왔습니다!!)

◆  1달에 앞마당 1개가 어렵다면 2달에 1개는 꾸준히 만들어 나가기

제주도에서 매주 주말마다 올라가서

임장하고 숙박하고 밥 먹고 커피 먹고... 정말 비용이 많이 들더라구요

내색 안하긴 했는데 진짜 많이 들었어요…ㅎㅎㅎㅎ

근데 오히려 오기가 들었습니다. 이렇게까지 하면서 돈 쏟아 부었는데 나 투자 못하면 진짜 돈 날린거다라고

그리고 임장비용 들인만큼 꼭 가치 있는 물건 싸게 살거라고

매번 생각했습니다

비용, 시간, 거리, 체력 등 가지 못하게 하는 요인들이 너무 많은데

그럼에도 해야한다고 생각했습니다

바뀌지 않는다면 당연히 얻을 수 있는게 없지 않을까!? 라는 생각으로

그냥 했습니다. 아무 생각 없이 그냥 계속 올라갔습니다

그렇게 1호기 투자를 할 수 있었던 것 같아요!!

◆  투자시간 확보는 필수다. 처음에는 그냥 시간을 갈아 넣어야 성장한다

무엇보다 이전의 나와는 달라지는게 가장 중요하다고 생각해요

투자를 시작하자마자 기상시간을 조금씩 당겼습니다

월부를 시작하기 전 07:50에 일어나 씻고 준비해서 바로 출근했다면

07:40… 07:30… 07:20… 07:00

이렇게 미라클모닝 같지 않은 미라클모닝을 시작하면서

투자시간을 어느정도 확보할 수 있었습니다

출근하기 전까지

임보를 쓰거나, 독서를 하거나, 시세를 보거나, 경제기사를 봤습니다

매일매일 그냥 했습니다

시간이 흘러 이제는 7시가 피곤하지도 않고

많은 시간을 투자에 할애하는 저를 만날 수 있었구요!

미라클모닝을 무조건 하라는 말이 아닙니다:)

사람마다 환경과 상황이 다르기에

아침, 퇴근 후 중 어떤 시간이 집중력이 높은지 잘 생각해서

꼭 투자시간 확보하는 노력을 했으면 좋겠습니다!!

감사

월급쟁이부자들이라는 최고의  환경을 만들어 주신 너바나님, 너나위님

매물코칭을 통해 매물을 꼼꼼히 봐야하는 부분을 일깨워주시고 자신감을 주신 제주바다 멘토님

첫 튜터님이자 1호기 투자에 진심을 다해 도와주셨던 멤생이 튜터님

하나부터 열까지 궁금한게 있으면 귀찮을 정도로 물어봤는데도 친절히 답해주신 첫 의지만큼 조장님

첫 조모임이자 오프라인에 대해 두려움이 있었던 제게 다정히 대해주신 꼬시 조장님

첫 조모임 임장이자 초보자의 질문도 계속 답해주시고 임보·임장 실력 UP해주신 리틀월부 조장님

정말정말 너무 감사합니다. 제가 도움을 받고 1호기를 할 수 있었던만큼

잊지 않고 알려줄 수 있도록 환경에서 계속해서 살아남겠습니다!

너무 감사합니다

…그리고

첫 조모임이라 많이 떨리고 어색했지만 모든 조원분들이 응원해주며 조모임의 중요성을 알게 해준

열반스쿨중급반 39기 3십억 자산 달성을 위해서는 독서가 9할이조

임장 다니는 첫 조모임.. 임장할 때 동료가 있다는게 얼마나 든든하고 의지가 되는지 알게 해준

지방투자기초반 23기 꿀매물 4모아서 6십억 자산가되조

열정과 투지만큼 대단했던 우리 멤생하조 선배님들… 투자 실력에 있어 한 단계 성장할 수 있게 해준

지방투자실전반 23기 1월인데 8리 앞마당 안 만들면 멤생하조

첫 조장임에도 믿고 따라와준, 그리고 제주 동료의 소중함을 알게 해준

재테크기초반 5기 3주만에 6십세 노후까지 보장하조

꿈을 되새기고 열정을 다시 찾게 해준

열반스쿨기초반 85기 2로운선택 5래가는 부자모임

동료분들 너무 고마웠습니다

동료분들이 있어서 앞으로 꾸준히 나아갈 수 있었고

포기하지 않았습니다:)

1호기 투자를 하기까지 월부를 믿을 때, 믿지 않을 때 섞였다면

투자를 해보니 ‘아…. 그냥 믿어야겠다… 배운데로 하니까 잘 되는 것 같다’

라는 생각이 빡 들었습니다

1호기 투자를 향해 달려가는 동료분들께

믿고 그냥 해보자라는 말을 드리고 싶네요!!

무엇보다 1년 전 같이 인생 목표를 세우고, 1년동안의 계획을 짜보고

종잣돈도 합치고 불려보려고 노력하고

3~4만 걸음을 걸어 힘들더라도 피곤하더라도 불평불만 내색하지 않고

끝까지 같이 와준 미래의 아내

여자친구에게 감사 인사를 마지막으로 하고 싶습니다

결혼을 앞두고 1호기는 신혼 선물이라고 생각하고 있습니다ㅎㅎㅎ

그리고 인생 목표의 시작점입니다

행복한 가정, 행복한 미래, 행복한 꿈을 달성하기 위해

장기간 움직이기 위해

잠시 쉬고 다시 달려보겠습니다

제주도민이라고

우리나라 가장 남쪽(마라도 제외…ㅎㅎ)에 거주한다고

섬이라고

사실 핑곗거리는 너무 많죠!

다만 이런 핑곗거리를 통해 움직이지 않는다면

여전히 신용카드 빚더미에 살고 있는

저의 모습이 그려집니다

1호기 투자는 초심자의 행운이 너무너무너무너무 많이 작용됐다고 생각합니다

매매가를 깎는 경험도 해보고 일잘러 부사님도 만나고 전세가 이틀만에 나가고

모든게 제 실력으로 됐다고 생각하지 않습니다

부족하다는 것을 알고 있기에 2호기 투자에서는 부족했던 부분을 보완하고

실력 있는 투자를 해보려고 노력하겠습니다!

축하해주시고 응원해주신 월급쟁이부자들 동료 모두에게 감사합니다!!!!

꼭 다시 월급쟁이부자들에서 다시 만나 강의 듣고 임장하고 독서하고싶네요~~~:)

(월부 유니버스를 믿는 1인…)

다시 돌아오겠습니다! Coming Soon!!!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다