[신중한숲] 월부챌린지 63회 진행중 : 3월 15일차

1억 미만 소액으로도 300% 수익이 기대되는 투자처 - 게리롱

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21년말부터 전국적인 하락장 시작 후 서울과 지방 상황

 서울은 하락, 보합의 분위기 속에서도 단기적인 상승과 하락을 반복, 거래가 이루어졌고, 가격 역시 전고점을 향해 회복세를 보이는 반면 지방 시장을 거래 절벽 지속

지방 다주택자 중과세 폐지 키워드 등장하게 된 목적 또는 의도

1.다주택자에 대한 세금 부담이 투자 수요마저 억제하기에 이를 완화해 지방 부동산에 유동성 공급 의도

2.서울 수도권의 집값 상승을 억제,지방 부동산 시장 살리는 균형정책 명분

3.다주택자 규제 완화는 부동산 자산을 보유한 보수층과 투자자들에게 유리한 정책이기 때문에 보수정당인 여당 입장에서는 지지층 결집 효과 기대

→ but, 투자자 입장에서는 이보다 가치와 가격만 제대로 볼 수 있어도 충분!!!

현, 부동산 시장:

서울은 싼 것과 싸지 않은 것이 섞여 있음 

→ 서울에 좋은 것들은 이제 더이상 싸지 않은 것도 많고 , 덜 좋은 것들 중에 아직 싼 것들이 있음.

지방은 다 쌈 

→ 좋은 것도 싸고  덜 좋은 것들은 대박 쌈

>>> 가치보다 싸게 사는 것이 투자라면, 투자의 기회는 지방에 더 많이 열려있는 상황: 내가 가진 투자금이 부족하다면 지방을 주의깊에 봐야할 때

지방 부동산 시장

1.대부분의 지역에서 공급이 줄어듬(지방은 공급에 대해 정직하게 반응): 전세가 상승 → 매매가 상승

2.서울 지방 아파트 가격 차이가 커질수록 상대적 저평가 인식이 커짐

3.다주택자 중과세 폐지가 지방에만 적용된다면 투자 수요가 지방으로 몰려 거래량 증가 → 가격 상승 촉진

>>>>시스템 투자를 통한 경제적 자유가 목표인 분들은 다시 지방 투자도 준비를 시작해야할 시기

지방은 옥석 가리기가 중요. 

사야할 것과 사지 말아야 할 것을 잘 구분하고 가치가 있는 것을 살 것.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️