[너구리한마리] 3주차 강의후기 - 그래서 투자했는가

비교평가 강의와 함께 

B지역의 입지분석 및 가격에 대해 알려주셨어요

이곳은 저의 앞마당이기도 해서 입지분석이 저와 비슷한지

비교해볼 수 있는 강의였어요

그리고 비교평가에서도 무엇을 보고 비교해야하는지도

알게되었습니다

비교평가

서울이든 경기도든 지역보다도 단지별로 가치가 중요하다는 것

알고있었지만, 실제로 제가 적용을 해보기에는

어렵더라구요

강남과의 접근성 을 봐야겠지만, 그런곳들은 실제로 가격이 비싸기에

강남에서는 조금 멀어져야 투자금이 어느정도 들어와서

강남접근1시간이내 중 가장 좋은 것을 선택하는 것이 중요한데

강남에서 멀어질수록 어떤 요소들을 더 중요시 봐야하는 지 배웠어요

단지를 투자할 때,

단지를 선택할 때,

단지의 어떤 점을 봐야하는 지도 잘 알게되었구요

비교할 때도 그 단지 정보들을 가지고

비교해 보는 것.

그리고 리스크를 방지하는 것이 가장 중요하다.

저평가, 그리고 단지의 가치, 리스크 감당 가능한지

저평가만 보지말고

그 저평가 중 비교평가가 아주 중요하겠구나

생각하게 되었습니다

알려주신 비교평가 대로 어떤식으로 하는지

예시도 보여주시면서 저런내용들로 비교하면 되겠구나

실전에서도 해봐야겠다 생각했습니다

B지역에는 왜 살까?

지역을 분석할때, 어떠한 키워드를 두는 것이 중요하다고 하신 말씀.

생활권을 그저 순위매기기 바빴는데

생활권별로 순위와 동시에 그 생활권의 키워드는 무엇일까?

생각해보는 것도 다음 임보에 적용해 봐야겠어요

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 을 토대로

B지역의 가치와 가격을 알게되었고

지금 B지역의 시장상황에 대해서도 말씀해주셔서

어떤 것을 주의해야하는지,

내가 할 수 있는 것은 무엇인지를 잘 생각해봐야겠다고

다짐했어요 (앞마당이기 때문에 그럴 수있었죠~)

이번강의로 다시 그 지역에 대해서 더 알수 있었습니다

제가 느낀대로 말씀해주시는 게 많아서 좋았구요

재건축이나 리모델링 관련해서도 말씀해주셔서

어떤 마음가짐으로 그런단지들을 투자해야하는 지까지도

잘 터득할 수 있었어요

감사합니다^^

적용할 점

생활권별 키워드 정하기

가치별 현재가치와 미래가치에 대해서 생각적기

투자를 위해 손품이 아닌 발품하기