[열기 85기 6반 SG21조 액션] 3주차 강의 후기

열반스쿨 기초반 3주차 주우이님 강의 후기입니다.

수익률 높은 아파트 VS 수익률 낮은 아파트

서울 아파트는 다 가치 있어요.

지금 지방은 다 너무 쌉니다.

 

그럼 적당히 아무거나 사면 되는 것 아닙니까?! 라는 생각을 했지만, 

가치에 따른 상승속도와 상승폭을 보여주셔서 

가치를 비교해 보는 게 중요하다는 걸 깨달았습니다. 

매수시점에는 가격이 비슷했을지라도 

시간이 지나며 가치에 따라 격차가 벌어지고, 

결국 투자수익률이 크게 달라진 예시를 여러 개 보여주셨습니다. 

최선의 선택을 하기 위해 어떤 아파트가 더 수익률이 높을지 

비교하고 판단하는 과정이 꼭 필요하다는 것을 배웠습니다.

돈 버는 아파트 입지평가 기준 5가지 

& 수익률 높이는 입지 분석 방법

2주차 과제로 수익률 보고서 작성이 있었는데요, 

작성하면서 궁금했던 내용을 알 수 있었습니다.
이걸 어떻게 판단하지? 이걸 왜 하지? 등등... 

많은 의심과 고뇌 속에서 일단 하라니까 했던 것들을 뜯어보며 

제대로 쓰는 방법과 각각의 필요성을 알려주셨습니다. 

무턱대고 듣는 것보다 한 번 해 보고 들으니까 내용파악이 잘 되었습니다. 

과제와 강의순서를 이렇게 짜 주신 것도 다 이유가 있었습니다! 

제출했던 수익률 보고서를 다시 써 보려구요.

수익률 분석하고 투자 결론 내리는 법

& 수익률 보고서를 실전투자에 적용하는 법

수익률 보고서 과제에서 제일 골치였던 투자 결론 쓰는 방법을 배웠습니다.

앞에서 정리한 내용을 보고 어떻게 결론을 내려야 할 지

사실 정답이 있는 건 아니니 너무나 어려웠는데요! 

말씀하신 5개 기준에 따라 지역분석한 내용을 보고 어떤 내용을 도출할 수 있고

그걸 비교평가와 투자 결론에 어떻게 적용할 수 있는지를 배웠습니다.

내 상황에 맞는 임장지역 선정하는 법

선입견을 버리자

 

“안 되겠지, 이러저러하겠지” 라는 선입견에 잘 들여다보지 않았던 곳에 

기회가 많았다는 걸 사례를 들어 보여주셨습니다.

 첫 임장지로는 직장이나 거주지 인근을 추천하셨는데요,

저 또한 거주지나 직장 근처 지역은 너무 비싼 것 아니야? 

투자도 못 할 텐데 무의미하다! 라는 생각이 들었지만 

강의를 듣고 나니 추천하시는 이유를 납득했어요. 

부담 없이 익혀나간다는 목적으로 가까운 곳부터 시작해볼까 합니다.

궁금했던 내용을 모두 알려주신 주우이님 감사합니다!