[열기 85기 3(삶)은 8팔하조_선늉이] 분위기 임장 과제

📌STEP1. 가장 좋은 아파트 찾는 법 (34평 기준)

국민 평형이라고 불리는 34평형(전용면적 84) 중

창원시 성산구 (용호동~상남동) 에서 “용지 더샵레이크파크” 

가장 좋은 아파트, 대장아파트로 보여진다.

바로옆 용지아이파크도 놓치면 안됩니다!!

✅ 참고 사이트 : 호갱노노 https://hogangnono.com/

📌STEP2. 미니 임장을 준비해보세요

★ 동네와 상권을 크게 돌아보는 분위기 임장 ★

✅ 참고 사이트 : 카카오맵 https://map.kakao.com/

[미리 할 것]

1. 네이버 지도에서 내가 가는 곳이 택지인지, 주택가인지 줌인, 줌아웃 하면서 예상해 보세요.

2. 카카오 지도 - 지적 편집도 기능으로 내가 가는 곳이 상권이 밀집되어 있는지, 택지인지, 공업 지역인지 확인해 보세요.

네이버지도와 카카오맵으로 지적편집도로 상권과 택지,공업지역 확인

3. 핵심 체크리스트 준비해서 임장을 하며 기록할 준비하기

  - 환경(백화점, 상가,학원가 등등), 전고점, 전저점, 현재가 등등을 조사한다.

📌STEP3. 임장 출발! 가서 뭘 봐야 하나요?

창원시 성산구 (용호동~상남동)  체크리스트 

1) 출퇴근 수요 : 자차 이용 시 대부분 30분이내에 직장이 있음

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지) 학원 상가는 있으나 자세하게 보지 못했다.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권) 이마트, 롯데마트, 롯데백화점이 있음

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? 젊은가족 단위가 많은 곳인거 같다.

📌STEP4. 다녀와서 정리하고 후기를 남겨보세요

왜 이 지역을 사람들이 좋아하는지 나의 생각을 남겨보세요.

대장 아파트 2곳을 기준으로 초, 중학교가 많으며, 택지를 조성하고 있어

상가와 시장, 대형마트가 다양하게 어울어져있어서 사람들의 선호도가 높다고 판단이 된다.

더 많은 임장을 통해서 임장 체크리스트를 추가해나가며 더 넓은 눈으로 지역을 바라보야한다고 생각하게 되었다.

사전 준비 역시 소홀하게 해서는 안된다고 생각한다!!!

학원가는 상권에 대한 체크리스트를 좀더 추가할 필요를 느꼈다.

또한 조장님의 수익률 보고서를 참고하여 사전 준비를 했더니 더 많은 도움이 되었다.

수익률 보고서도 게을리 해서는 안되는 부분인것같다

아래 링크는 조장님의 아파트 수익률보고서 임!!!

https://weolbu.com/community/2664824?inviteCode=D4JH4N&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button