서투기 3강 후기_수도권 비교평가 프로세스 한판정리 [서투기 21기 7ㅣ운8팔하게 임장하고 경제적자유이루조! 숨유지]

안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

오늘은 비교평가 디테일을 뜯어주신

양파링멘토님의

서투기 3강 후기를 남겨보고자 합니다.

1/ 전고점, 하락률 말고!!!

“ 하락률 큰게 아니라,

저평가 된 것 중

가장 가치 있는 것을

찾아보세요!!! ”

전고점 대비 하락률이라는

개념이 등장하면서

이는 보조지표일뿐인데,

숫자에 집착하는 경우를

더러 보기도 했습니다.

숫자가 아닌

내가 임장지에서 보고 들은 것들을

더 가치있게 여기겠습니다.

또, 시장의 모습이 바뀌었기에

원칙은 동일하더라도

그에 따른 기준은 새로워집니다.

기준을 암기하는 것이 아닌

본질이 무엇인지 항상 고민하며

실전투자에 적용하겠습니다.

2. 선호도의 컴퍼스

투자를 하기까지

아래 3가지의 비교평가를 만나게 됩니다.

지역vs지역

단지vs단지

매물vs매물

그중 단지 대 단지 비교평가 하는 과정에서

공식을 찾기 위해 수많은 예시를 통한

시행착오를 겪곤 하는데요.

이를 단순화시켜줄것은

' 그 지역의 핵심요소

= 콤파스를 찍으세요 '

라는 것입니다.

그 핵심 요소가

교통이라면 교통의 편리성이 좋은지

학군이라면 배정 초-중단지가 좋은지

환경이라면 인프라와의 접근성이 좋은지

심플하게 크게 보고,

매물 대 매물 비교로 들어가겠습니다.

3. 투자 복기를 통한 방향성

마지막은 멘토님께서

투자 사례를 말씀주셨는데

투자 초기에는 ' 저 돈으로 저 단지를?

대단하시다!! '고만 생각 했었습니다.

재수강하니 ' 그 시절을 복기하면

최고의 선택은 아니었지만,

그럼에도불구하고 행동하셨고,

그게 수익과 실력으로 이어지셨구나 ' 라고

다시 보이는 것들이 있었습니다.

" 중요한건 선택하는 것입니다.

마음이 급하면

행동의 속도를 높이세요. "

최고의 물건, 1등 물건이

뭐가 될지는 모릅니다.

지금 내 실력에 보이는

더 좋은, 덜 좋은 선택지가

무엇인지 인지하고

그 신뢰감으로

선택 → 보유기간을 지키는 것뿐.

노력과 완벽함의 경계를 타주셔서

감사합니다 멘토님.

그 가르마를 잘타서

올해는 꼭

결과물을 남기겠습니다 :) !!

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