[실전 30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ 낙숫물이] 4주차 오프 선배 강의 후기(자주가족, 김인턴 선배님)_함께 흘린 아름다운 눈물

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

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아니, 벌써 4주차 강의라니요 ㅠ.ㅠ…

저의 월부 인생 첫 실전반, 미친 스케쥴의 3주가 

지나가고  드디어 어제 돈죠앙 튜터님과 그 정점을 찍은

튜터링데이의 충격^^과 흥분에서 

아직 헤어나오지 못한 상태로, 오늘 4주차 

선배님 강의를 들으러 아지트로 향했습니다. 

결론적으로 환호로 시작하고 

글썽이는 눈물로 마무리한 🥹🥹

자주가족 선배님, 김인턴 선배님의 따끈따끈한 강의~

5년 이상 월부에서 치열하게 독강임투 해오신 

두 선배님의 생생한 투자 경험담을

정말 넘나 공감하며 들었습니다. 

지금 힘들어도 결국 행복한 투자자로 성장하고 있기에

이 길을 잘 따라가면 된다는 이정표를 보여주신

선배 투자자 두 분께 다시 한 번 감사 인사드립니다.

그럼 본격적으로 4주차 오프 강의 후기 

시작하겠습니다. 

서울 갈아타기로 배운 모든 것 

by 자주가족 선배님

5년 동안 총 6,000km ㅠ.ㅠ 

시청에서 임장을 출발하면 알래스카까지

갈 수 있는 거리😱를 걸으신 선배님!

선배님의 D지역 1호기 갈아타기 후 

보유기간 4년 동안의 롤러코스터 시장은 

그래프로 보기에도 장난이 아니었습니다 ㅜ.ㅜ

몇 억이 올랐다 떨어졌다 하는 혼돈의 시장, 

아악~ 현기증 나요~~ 🤣🤣

그럼에도 선배님의 담담한 이 말씀…

항상 예상했던 그 이상으로 힘든 일이 생긴다. 

어떤 상황에서도 마음이 단단한 투자자가 된다.

(멋짐 폭발1…)

양도세에서 공제항목 챙기기 알려주시는데

나무위키 아니고 “자주위키^^" 쵝오예요!! 

양도세 장기보유특별공제 혜택 챙기기! 

N년 보유랑 N-1년 11개월, 단지 한 달 차이로 

세금은 OO만원~OOO만원 차이 날 수 있다니~

여기서 넘나 중요한 꿀팁!
1.매도 잔금은 매수 잔금보다 하루라도 빨라야 한다. 

  모든 건 잔금 기준!
2.같은 해에 팔면 순서 무관, 양도차 손익 합산 가능

세금 계산 파트 정리해주신 거 넘나 유익한 자료

평~생 잘 쓰겠습니다!! 감사합니다!!

24년 2~3월 성동구 사랑에 빠졌다가 

7월 날아가는 시장 ㅜ.ㅜ  그때 저 역시도 핫한 성동구,

서울 상급지 불장을 바라보고 있었기에 

감정 이입이 넘 심하게 돼갖구 ㅠ.ㅠ
 

부정적 생각이 한꺼번에 쓰나미로 몰려왔을 때
그때 자모님 칼럼으로 다시 힘내자!하셨다는 선배님~
➡️시장의 흐름은 예측할 수 없고,  

그것에 대응하는 주체는 나 자신이다! (멋짐 폭발2)

선배님의 n급지 털어가시는 과정 진짜 

넘나 촘촘해요! 짱짱~👍(반성 엄청 했어요)

현실은 우리의 계획이나 예상과 다르게 가지만, 

우리는 그걸 뚫고 가려고 여기 온 거다!!

투자상황 점검부터 지역 매물 임장까지 

하나 하나의 단계, 차근차근 다 알려주신 흐름 

너무 실질적으로 유익했습니다.

매수는 기술, 매도는 예술

가슴이 시키는 대로 하면 앙돼~

우와, 아모르파티 노래를 개사해서 불러주신 

중요 포인트에서 완전 빵 터짐요~ 😁😂
진짜 절대 못 잊을 거 같은 포인트~ (멋짐 폭발3)

여기서 자주가족 선배님의 띵언 대잔치 ~ 

-매도, 먼저 맞는 게 낫다~^^

-관계 형성의 중요성!
 부동산은 사람이 하는 일! 

 세입자든 부사님이든 진심은 통한다.

-우리는 불편을 감수하고 성장하려고 온 사람이다!

  데드라인 정한 후 하는 확언 필요하다! 

-내 상황을 먼저 경험해본 동료가 스승이다!! 

  (어제 돈죠앙 튜터님도 강조하신 "수용성” 의 태도,

   선배님은 그 수용성 200% 시더라구요.)

-매도, 먼저 맞는 게 낫다! 의 진짜 의미,
  누군가는 '매'라고 생각할 때
  우리는 그것을 '기회'라고 생각한다.

117년 만의 대폭설 온 날까지 매임 가시려고 했다고,
단 하나의 매물을 보기 위해서 몇 시간도 달려가신

그런 비효율이 효율을 만드는 구간이라 하셨습니다.

(멋짐 폭발4)

우리는 더 좋은 단지를 가질 자격이 있다

셀프리더십
나는 더 나은 사람이 되어야 하고,

그러한 성장을 가능하게 하는 열쇠가

나의 내면에 있음을 믿는다.  

셀프리더십의 사고 방식 3단계

1.스스로 부여한 한계에 갇혀 있지 않은지 경계한다.

2.어제의 나보다 오늘의 내가 더 낫다.

3.적극적인 격려와 지지를 구한다. 

고생하신 이야기 하시다 아내분의 문자에서

갑자기 울컥 ㅠ.ㅠ  선배님 뿐만 아니라 우리도 

터진 눈물샘을 어찌할 수 없어서 함께 울었습니다. 

‘아.. (강의) 연습 많이 했는데…’ 하시며 눈물 닦으실 때 

코끝이 더 찡해졌었어요. ㅠ.ㅠ (멋짐 폭발 5)
강의 초반부터 진짜 너무 너무 느껴졌거든요.  

오늘 이 강의를 위해 얼마나 진심으로 노력하고 

얼마나 연습하신 분인지…  오늘 선배님 강의는

오프 라이브의 감동 그 잡채, 명품 강의였습니다!!  

넘넘 수고 많으셨습니다. 감사합니다!! 

실전 투자로 이어지는 

앞마당 관리와 매물 협상법 

by 김인턴 선배님 

이름도 재미있는 안테나 단지^^ 선정 방법부터 

저처럼 앞마당이 많지 않은 사람에게 너무나 중요한 

기준부터 하나씩 다 알려주셔서 넘나 좋았습니다. 
그리고 입주장 기회가 도대체 언제 기회인지 명확하게 

설명해주셔서 여태 갖고 있던 의문이 해소됐어요~ 
또한 30평대도 트레킹해야 하는 이유와 그 기준을 

딱 제시해주셔서 빼먹지 말아야 한다, 명심하겠습니다!

여기서 김인턴 선배님 BM 포인트 ~ 

-시세트레킹 후 전임까지 꼭 한다!

-원페이지 왜 하고, 어떻게 해석하는지가 더 중요하다.

-원페이지에 어떤 생각이든지 짧게라도 쓰기 시작하자!

200세대 이상 꼭 봐야 하는 이유를 예시로 

설명해주시는데 뜨아~ 빼먹으면 클날 뻔!!

5년 간의 앞마당 관리 노하우 엑기스를

full 토핑으로 다 알려주셨습니다. 

투자자에게 매물 임장이란 어떻게 달라야 하는지,
매임 후 남겨야 할 것들, 

어떤 부동산에 예약해야 하는지,

부사님들의 공부하러 왔니?에 대한 답변까지^^

그 중에서 매임 정리방법으로 초성 활용 기록, 

오~이거 저도 바로 BM하겠습니다.👍

반드시 내게 맞는 물건 하나는 있다는 믿음으로!

협상포인트 체크리스트 양식까지 다 퍼주셔서 감사합니다~

협상은 기세다

협상은 조급한 사람이 지는 거다.
협상은 기세다. 
기다림의 미학도 필요하다.

선배님께서 역전세로 가장 고생하셨던 이야기 

해주실 때 40만원 그 부분에서 😭😭 

이 구절을 담담히 읽어주실  때 

그 힘드셨을 2년의 시간을 이겨내고 살아남아 

이렇게 앞에서 강의하시는 선배님 모습이 

더 단단하고 멋있어 보였습니다!  🥹🥹

배운 것들을 실제 행동으로 옮기려는 노력,

투자는 오~래 하는 게 중요하다!는 말씀처럼

스케치로 끝나지 않는 꿈 그리기, 

내가 원하는 그림 “완성하기”를 꼭 실행하겠습니다.

긴 시간 정말 수고 많으셨습니다. 감사합니다.

📌📌오늘 두 선배님 강의를 통해 느낀 점

:  오~래 살아남는 투자자가 되자. 

   성공에 필요한 인내의 영역이 분명히 있다. 

   포기하지 않는 사람이 결국 웃을 수 있다.