[열기85기5조 segredo]3주차 강의 후기_가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 것!!

이번 3주차 강의에서 수익률 분석에 대한 설명이 특히 인상적이었다. 부동산 투자를 할 때 고려해야 할 요소는 다양하지만, 결국 가치와 가격을 비교하며 투자 판단을 내리는 것이 핵심이라는 점을 다시금 깨닫게 되었다. 특히, 저환수원리를 적용한 분석 방법을 배우면서, 투자 기준을 명확히 하는 것이 중요하다는 점을 실감했다.

과거에는 거주했던 지역이나 익숙한 곳을 중심으로만 투자 대상을 좁혀 생각하는 경향이 있었지만, 이번 강의를 통해 편견 없이 데이터를 기반으로 접근하는 태도의 중요성을 배웠다. 또한, 가치 있는 투자처를 선별하기 위해서는 객관적인 지표와 정량적 분석이 필수적이라는 점도 다시 한번 느꼈다.

무엇보다도, 내가 직접 분석한 수익률 보고서의 가치를 절대 가볍게 여겨서는 안 된다는 점이 가장 크게 와닿았다. 앞으로는 데이터 기반의 가치 비교 분석을 보다 체계적으로 정리하여, 신뢰할 수 있는 투자 자료를 만들어 보는 것이 목표다. 강의에서 배운 내용을 토대로 실제 사례를 분석하고, 다양한 지역의 물건을 평가하는 연습을 꾸준히 해나갈 계획이다.