열반스쿨 기초반 3강 후기 : 수익률이 이렇게나 중요하구나!

• 수익률이 높은 투자와 수익률이 낮은 투자에 대해서 배웠습니다. 

• 진짜 좋은 아파트를 고르기 위해 ‘저환수원리’를 적용해 보고 

가격이 같은데 가치가 더 높은 집을 찾는 방법, 실제 가치를 찾아가는 과정을 배웠습니다. 

• 어떤 시점에 어떤 집을 사느냐에 따라 수익률이 확 차이나는 것을 보면서 

  잃지 않는 투자 + 수익률이 높은 투자 를 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

  그러기 위해서는 수익률 보고서와 임장보고서를 제대로 잘 써야겠다고 결심했습니다. 

• 2강이 끝나고 수익률 보고서를 쓰면서 헤멨던 부분이 있었는데

  3강에서 S급~B급까지의 기준을 명쾌하게 알려주셔서 좋았습니다. 

   

• 수익률 보고서를 쓸 때 주어진 빈칸채우기 식으로 쓰는 것이 아니라 

     아파트 단지를 선정하고, 랜드마크를 알고, 키맞추기가 가능한 단지를 살펴보고, 

     입지평가를 어느 정도로 꼼꼼하게 해야 하는지도 잘 배웠습니다. 

     : 그러면서 조모임으로 분임을 다녀오고, 실제로 임장할 때 보아야 할 것들을 체크했습니다. 

새롭게 알게 된 입지평가의 기준들로 등급을 정해보는게 참 재미있었습니다. 

서울과 지방의 기준은 어떻게 달라지는지도 알게 되어 유익했습니다. 

엄마로서 학군지를 볼 때의 마음과 투자자로서 학군지를 볼 때의 마음을 대조하는 경험도 좋았습니다. 

매년 수능이 끝나면 이제 아이의 모의고사 성적과 더불어 학군지를 체크해야겠네요. 

• 전고점의 의미와 전저점의 의미가 지난 시간까지도 굉장히 헷갈렸는데, 

  두 지표의 의미를 명확하게 알게 되었습니다. 

• 뭔가를 구매할 때 항상 망설이는 타입이라 

  비교평가를 하면서도 어느 쪽이 더 좋지 하고 망설여지는 경우가 종종 있었는데

  주우이님 강의에서 비교 설명해주신 단지들을 보고, 제 생각이 맞았구나 답을 얻으면서 

  이제는 완전 잘 선택할 수 있겠다는 생각이 들었어요. 

   

   

  - 수익을 높이는 전략 + 수익률을 높이는 전략 : 둘 다 놓치지 않기!

  - 육아와 생업이 있어서 주우이님처럼 한달에 25번 임장을 다닐 순 없지만, 

  임장 계획을 꼼꼼하게 세우고, 미리 손품을 많이 팔아서, 

  한달에 하나 이상 앞마당을 만들어야겠다는 결심을 하게 되었습니다. 

  - 내 앞마당에 대해 30분씩 떠들어도 할말이 많은! 그런 앞마당을 올해 많이 많이 만들 수 있길 바라요. 

   

   

  요즘 월부에서 공부하면서 주우이님의 말씀에 완전 공감합니다. 

  “나는 예민한 사람이 아니라 덜 피곤한 사람이었구나!”

   

  저도 그동안 덜 피곤했었나봐요. 

  요즘 월부 게시판 읽고, 월부 유튜브 보고, 강의 듣고 하는게 너무 재미있어서 
  하루가 어떻게 가는지 모르겠어요. 

  밤에 완전 꿀잠을 자고 있습니다. 

      “벌고 싶은 만큼 하라”고 하셨으니 정말 열심히 해야겠습니다. 

      감사합니다.