[서투기22기 강남3십분내아파트3채살조 네비홍] 저평가된 것 중 가장 가치 있는 것을 고를 수 있는 3주차 강의 후기

안녕하세요 

들으면 들을수록 이번 서기반 업그레이드 되어 너무 좋다는 생각을 하는  요즘입니다

렄키비키하게도 투자대선배님이신 양파링님이 이번 임장지 지역분석을 해주시는 기회를 얻게 되어 

시간 가는 줄 모르고 아껴들었답니다~

특히, 비슷한 경기도 4급지(평촌,광명, 수지) 안에서 단지 대 단지로 비교평가를 하는 부분이 인상 깊었습니다. 

멘토님의 4급지 안에서도 위상 차이를 레버리지 할 수 있었고,

땅의 위치와 입지는 다르지만 각 지역에서 생활권 위상, 생활권 안에서 단지 위상, 그리고 보조지표인 전고점을 두루 확인하여 선순위와 후순위 단지로 가려내는 부분에서 생활권 정리가 왜 중요한지, 그 생활권에서 단지 순서를 매겨보는게 왜 중요한 것인지를 배웠습니다. 

더불어, 그냥 저 단지는 광명이라고 할 수 있나? 너무 외곽 아니야? 

라는 개인적인 고정관념에 사로잡혀서 비교평가로 붙여보려고 하지 않았었는데요, 

그 생활권에서 그 단지의 위상이 상, 중, 하, 최하 어디에 속해있는지 투자자의 관점에서 볼 필요가 있음을

다시금 깨닫게 되었습니다. 

이외에도 A지역의 호재와 A지역의 미래가치, 급지는 낮아도 그 안에서 어떤 단지를 선택하느냐에 따라

수익실현이나 전세가 상승의 속도가 다를 수 있다는 점에서 임장과 임보가 정말 중요하구나

단지 하나도 치열하게 고민하고 선택해야 마음이 편할 수 있구나를 느꼈습니다. 

앞마당을 만들 때도 넓게 보는 것이 중요한듯합니다.  넓게 보며 저평가된 것 중 가장 가치 있는 것을 찾아내는 투자생활을 하겠습니다

멋진 강의 감사합니다~