열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기: 나의 투자 여정을 시작하며 ✨

안녕하세요! 투자자 Jaytee 입니다. 🙋‍♂️

열반스쿨 기초반 3주차 주우이님 강의를 수강하고 왔습니다.

신혼 생활 8개월 차 전세 세입자로서,

이번 강의는 제 마음속에 잠자고 있던 투자에 대한 열정에 불을 지펴주었습니다!

지금부터 강의를 듣고 느낀 점과 앞으로 적용해볼 것들을 나눠보겠습니다. 💡

1️⃣ "균형 잡힌 행동이 성공의 열쇠" 🔑

주우이님께서 한 달에 25일, 6개월 이상

임장을 다니셨다는 이야기를 들으며

정말 대단하다고 느꼈습니다.

그런 열정이 4년 만에 순자산 10억 달성이라는

결과로 이어졌다는 점이 인상적이었습니다.

물론 저는 그 정도의 강도로 임장을 다니기는 어렵겠지만,

제 나름대로 균형을 잡으며 투자 여정을 시작해보려 합니다.

무리하게 모든 것을 투자에 쏟기보다는,

직장과 가정생활의 균형을 유지하면서도

꾸준히 실천할 수 있는 방법을 찾아볼 생각입니다.

유리공을 깨뜨리지 않는 선에서,

월 2-3회 정도 주말을 활용해

임장을 다니는 것부터 시작하려 합니다.

비록 속도는 더딜지 모르지만, 꾸준함이 더 중요하다고 생각합니다.

2️⃣ 내 취향보다 시장의 취향을 이해하기 🎯

가장 큰 깨달음은 제가 지금까지

'내가 살고 싶은 집'이라는 관점으로

부동산을 바라보았다는 것입니다.

"내 취향과 남들의 취향의 교집합을 사야 한다"는 말씀이

투자와 실거주의 핵심적인 차이점을 일깨워주었습니다.

신혼부부로서 저희는 '조용한 동네', '인테리어가 깔끔한 집'을 선호했지만,

이런 기준으로는 좋은 투자를 할 수 없다는 것을 이제 이해했습니다.

투자는 결국 나중에 다른 사람에게 팔거나 세를 줄 수 있어야 하는 것이니까요.

앞으로는 개인적인 선호도보다는

5가지 입지 요소를 중심으로

객관적인 분석 능력을 키워가려 합니다.

3️⃣ 앞마당, 나의 투자 놀이터 만들기 🏘️

"앞마당을 미리 만들어 놓는 것이 너무 중요하다"는 말씀이

제 마음에 깊이 와닿았습니다.

그동안 저는 호갱노노나 네이버부동산에서만 매물을 구경했는데,

이것으로는 진짜 시장 감각을 익힐 수 없다는 것을 깨달았습니다.

마치 음식 사진만 보고 맛을 안다고 착각하는 것과 같았던 거죠. 🎂

말씀해주신 체계적인 프로세스와

각 단계마다 '마침표'를 찍어야 한다는 조언이

실용적으로 느껴졌습니다.

저는 우선 수도권 내에서 3개 지역을 골라

첫 앞마당을 만들어보려고 합니다.

부족하더라도 마침표를 찍고 다음으로 넘어간다는 마음가짐으로,

차근차근 앞마당을 넓혀나가겠습니다.

4️⃣ "또 하나의 자영업", 투자에 대한 새로운 관점 💼

"나는 지금 또 하나의 자영업을 한다고 생각하라. 인풋이 있어야 아웃풋이 나온다."

이 말씀이 제게 투자에 대한 완전히 새로운 시각을 제시해주었습니다.

지금까지 저는 투자를 '부수입'이나 '행운'처럼 생각했던 것 같습니다.

하지만 이제 투자도 본업만큼이나

시간과 노력을 투입해야 하는 또 하나의 '일'이라는 것을 깨달았습니다.

단순히 여유 시간에 하는 취미가 아니라,

체계적인 계획과 꾸준한 실행이 필요한 '사업'으로 접근하겠습니다.

본업에서 열심히 일하는 것만큼, 투자에도 진심을 다하는 자세로 임하려 합니다.

5️⃣ 내 삶에 적용할 실천 계획 (BM 포인트) 📝

BM포인트 1: 균형 잡힌 투자 습관 만들기

✅ 월 2-3회 주말을 활용해 임장 다니기 (무리하지 않는 범위에서)

✅ 임장 체크리스트 만들어 효율적으로 정보 수집하기

✅ 각 임장 후 간단한 정리 노트 작성하기 (마침표 찍기)

BM포인트 2: 투자 안목 키우기

🔍 주변 상권 분석하는 눈 키우기 (백화점, 상가 중심으로)

🚇 관심 지역 대중교통으로 직접 이동해보며 접근성 체감하기

BM포인트 3: 체계적인 분석 역량 키우기

💰 투자금, 전세가율, 수익률 계산 연습하기

📈 관심 지역 전고점과 현재 시세 차이 분석하기

“반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다”

진정한 투자의 본질은 화려한 기술이나 비결이 아니라,

기본에 충실한 꾸준함과 인내심이라는 것을 배웠습니다.

"느려도 괜찮다. 배운대로만 하자!"라는 조언을

항상 가슴에 새기며 저만의 투자 여정을 시작하겠습니다.

신혼부부로서 아내와 함께 미래를 준비하는 과정에서,

이번 강의는 실천의 중요성과 장기적인 안목의 가치를 일깨워주었습니다.

비록 지금은 전세 세입자이지만,

앞마당을 넓히고 안목을 키워 좋은 투자자로 성장하고 싶습니다.

“벌고 싶은 만큼 하자” - 이 말씀처럼,

노력한 만큼 결실을 맺을 수 있도록 오늘부터 작은 실천을 시작하겠습니다!

감사합니다!!

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