[서투기 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 문키] 3주차 조모임 후기

개인 일정으로 조모임에 참석하지는 못하였지만, 조모임 때 다루었을 내용에 대해 나의 의견을 정리해보고자 한다.

Q1. 3강을 들으며 인상 깊었던 점과 나에게 적용해보고 싶은 점

A1. 지역을 볼 때, 지역이 어디에 위치해 있는지(강남과의 접근성)을 확인한 뒤, 지역 내에서 생활권별로 가격 형성은 어떻게 되는 지 어떤 가치가 중점적으로 가격에 영향을 미치는지 볼 줄 알아야 한다는 점이 인상적이었고, 투자를 할 때도 이 단지는 이러한 가치가 중심인 생활권에서 가치를 지니고 있으니 or 가지고 있지 않으니 향후 가치 관점에서 적절하다 or 아직은 부족하다 등의 판단을 하려고 유념해야겠다.

Q2. 임장 지역 중 가장 기억에 남는 단지?

A2. 철산역 가까이 위치한 롯데캐슬&SK뷰 단지가 인상적이었다. 역세권으로 충분히 활용 가능한 위치이며, 역 주변의 선호 상권 및 단지 자체의 신축 인프라 및 상권 활용도 우수하였다. 학군이 다소 미흡하지만 교통이 핵심 가치인 광명에서는 해당 단지가 현재 대장 단지라고 봐도 무방한 것 같다. 

Q3. 지금의 행동을 겨과로 만들기 위해, 다음 달 내가 해야할 것과 이를 위한 계획?

A3. 다음 달에는 이번 강의에서 다룬 지역을 앞마당으로 만들고자 한다. 생활권별로 핵심 가치를 파악하고 단지별로 가진 가치가 무엇인지에 따라 가격이 어느 수준에 와있는지 확인하면서 분석하고자 한다. 그러면서 내가 투자할 수 있는 후보 단지를 추리고 앞선 앞마당들과 비교하면서 전임/매임도 활발히 하면서 1호기 진행을 본격적으로 해보고자 한다.

점점 앞마당을 만드는 과정이 체계적으로 바뀌고 노하우를 체득하고 있다는 점이 느껴진다. 뿌듯한 만큼 더 힘내서 나아가자!!