서투기 핵심 질의응답 수강후기 [서투기22기 어금22 꽉깨물고 ㅅ6장하고 집4조 종합비타민]

안녕하세요 

종합비타민입니다.

지금까지 몇 번의 라이브강의를 들으며 

 꼭 BM을 정리해야지 하면서도 

과제와 다른것들로 인해 우선순위가 밀렸었는데, 

이번 라이브 내용은 

실제 투자하기위해 봐야하는 투자자로서의 관점과 

디테일한 현실적 조언들을 아낌없이 방출해주셔서 

까묵기 전에 BM을 정리하고자 

요렇게 남겨놓을수 있는 공간에  기록해봅니다. 

🤓🤓🤓

✅ 약점의 의미 

조은것과 약점있는 것은 교집합의 개념이지 상충된 개념이 아니다. 

수도권엔 저가치 단지는 없다. 

지금같은 보합+ 상급지부터 상승하는 시장에서는 

분명 좋은 단지들부터 오르지만,

누구나 좋아해 전세가격과 상관없이 매매가가 오르는 단지보다는 

내가 가진 투자금으로 

모두가 바라보진 않지만 거주수요있는 가치있는 단지를 찾아라 

BM: 단지임장을 하면서도 후순위로 내렸던 단지들까지도 모두 투자대상임을 알고 접근하기

✅ 단지분석과 선택기준 

지역과 단지를 보다보면 

단지의 손톱만한 부분에 꽂히는 경우가 왕왕 있는데, 

이럴때일수록 줌아웃해서 큰그림 관점에서 보기 

특히, 서울/수도권 단지가치판단에 있어 

눈에 보이는 것보다 입지에 집중하여 가치판단하기 

BM: 보여주신 네이버 지도를 통해 분석하는 신박한(?!!!!) 방법을 BM하여 

다른 지역 내 단지를 분석할 때 적용하기 

단, 지방과 수도권, 그리고 내 투자 방향성 (2채 vs. 시스템투자)에 따라 

단지선택기준은 달라짐을 알고, 

그에맞춰 판단하기. 

✅ 전세가 흐름과 갈아타기 

전세가도 너무 욕심내지말고 최저가로 뺀다 생각하고 접근

나만 원하는 모든것을 얻겠다가 아니라 worst를 피하는 방향

내가 꼭 원하는 단지로 못가더라도 

현재보다 더 나은 포트폴리오로 개선하는 방향이면 충분하다 

✅ 성장의 의미 

2년간 투자기술 배우는 시간으로 보내신 권유디님처럼 

나도 아직 투자기술배우는 단계

BM: 조급하게 생각하지는 말고 

모르는거 하나씩 알아가며 부딪히며 투자로의 연결통로 만들어나가기

선택보다 중요한 건 실행이니 

익숙치 않더라도, 하나씩 퀘스트 깨가면서 익숙해지기

서투기 수강생분들 모두 

남은4주차도 

강의로 그리고 몸소 배운 내용바탕으로 

꼭 원하는 목표에 한걸음 더 다가가시기를 응원합니다!