💌 이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!

• 서울에서 가장 교통이 좋은데 현금 2-3억으로 가능한 가성비 최고인 이 지역이 어디인지 알 수 있어요.
• 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 

직장인 1천 명이 답한 좋은 집의 조건 1위

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️

오늘은 흥미로운 설문 결과를 찾아왔어요.

작년에 한국갤럽조사연구소에서 ‘부동산 트렌드: 살고 싶은 주택’을 주제로 

설문 조사를 실시했는데요!

직장인 1,300명에게 물었더니,

실제로 많은 직장인 분들이 내가 살 집을 결정할 때 ‘이것’을 고려한다고 해요.

그건 바로..

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‘교통 편리성’과 ‘직주 근접성’ 인데요!🫢

내가 살만한 집을 고를 때 다른 이유보다도 

교통이 얼마나 편한지, 회사와 얼마나 가까운지를 

가장 먼저 고려하게 된다는 거죠.

실제로 다들 이렇게 생각할까? 궁금해져서

직장인 커뮤니티를 기웃기웃 해보았는데요ㅎㅎ

회사와 가까운 집에 대한 선호도가 다들 높으시더라고요!

아무리 크고 좋은 집이어도 

출퇴근 시간이 편도 1시간 30분 이상 소요되는 거리에 있는 집은

 직장인으로서는 마음의 벽이 생기는 게 사실인 것 같아요. 

하지만 강남에서 일하는 K-직장인인

월동여지도 담당자는 이런 생각이 들었어요.

‘아니..저도 가까운 곳 살고 싶죠.. 근데 다 비싸다고요ㅠ’

그래서 제가 부동산 전문가인 너나위님, 주우이님 쫓아다니면서 질문한 결과,

서울에서 가장 교통이 좋은 가성비 지역으로 꼽히는 ‘여기’를 알아냈어요.

이거 저만 알고 싶었는데,,,,,,

저는 독자님들의 관심과 사랑을 먹고 사는 사람이니 바로 공유할게요.😏

서울에서 제일 가성비 있는 교통의 요지 ‘이곳’

오늘 소개드릴 이 지역은 서울에서도 

가성비 있기로 소문이 자자한 곳인데요,

서울에서 직장이 몰려있는 여의도, 강남, 중구 등 

모든 지역으로 접근성이 좋은데

가격은 다른 지역보다 저렴하기 때문이에요.

사실 교통이 좋다고 하는 반포, 압구정, 성동구 등..은

뭔가 너무 비쌀 거 같고, 찐

 부자만 살 수 있을 것 같고 그런 생각이 들잖아요.

하지만 교통 좋은 곳 중에서도 

가장 가성비있다고 꼽히는 지역이라니!

그래서인지 신혼부부의 성지로도 유명하다는데요. 

어디인지 더욱 궁금해집니다. 

심지어 서울시에서 공식적으로 정비 사업에 힘쓰고 있는 지역이기도 해서

앞으로 인프라가 더욱 좋아질 거라는 기대감이 큰 곳이에요. 🙂

그래서 여기가 어디냐면요..

알려드리기 전에 힌트 하나 드리자면, 

저는 <이곳>을 떠올릴 때마다 서울대학교가 생각나요. 

대학교의 활기찬 분위기를 품고 있으면서

 점점 더 살기 좋아지는 서울의 이곳, 바로 소개드릴게요!  

이 모든 특징을 갖고 있는 이 지역은 바로 

.

.

<서울 관악구>입니다.

그럼 지금부터 관악구의 특징을 하나하나씩 파헤쳐볼게요!

이 글 하나만 봐도 관악구가 어떤 지역인지 머릿속에서 쭉 그려질 거예요. 
 

일자리와 서울 중심부 접근성

앞서 반복적으로 언급했던 장점인데요,

서울 관악구의 가장 큰 자랑은 ‘편리한 교통’에 있습니다.

지하철이나 버스를 이용해서

회사가 많은 동네로 이동해서 출퇴근 하기 편한다는 건데요.

사실 지하철은 2호선, 신림선 이렇게 2개가 관악구를 완전히 지나가면서,

7호선도 아주 살짝 포함되어 있어요. (숭실대입구역과 관악구가 가까워요 ㅎㅎ)

그런데 여기서 22년에 개통된 신림선이 어디든 가기 쉽게 만들어줍니다.

신림선에서 총 4개의 노선으로 갈아탈 수 있어요.

신림선과 교차되는 노선만 1호선, 2호선, 7호선, 9호선 총 4가지나 됩니다.

이렇게 사방팔방 갈 수 있는 다른 노선으로 연결이 잘 되니

주요 직장이 몰린 직장과의 접근성도 뛰어난 거죠!

신림역을 기준으로 서울 주요 일자리가 모여있는 여의도, 강남역, 시청역

이 3가지 동네까지 지하철로 이동했을 때 걸리는 시간을 체크해봤어요. 

신림역 기준으로

여의도역 23분

강남역 17분

시청역까지는 34분 밖에 걸리지 않네요🫢

심지어 모두 환승 없이 한번에 이동할 수 있다는 게 큰 장점인 거 같아요! 

더 좋아진다고 말 나오는 서울 관악구의 교통

더불어 앞으로 신림을 지나는 교통 호재도 있어 함께 공유드려요!

하지만 지금 공유드리는 노선들은 아직 미확정이기 때문에,

호재라는 이유 하나만으로 집을 마련하실 때는 조심하셔야 해요. 

1) GTX-D 노선

GTX-D노선의 경우 장기역~신림역~잠실역까지 이어지는 노선으로, 

확정된다면 신림에서 인천이나 동쪽 경기권으로 

이동할 때 교통이 편리해지는 이점이 있습니다.

 

2) 난곡선과 서부선역

난곡선은 신림쪽 동네에 있는 교통 불모지에 신설되는 것이라 

개설되면 교통 개선에 큰 의미가 있지만, 

현재는 언제 착공이 될 지 모르는 상황이고요.

서부선역 또한 관악산에서부터 마포까지 쭉 연결되기 때문에 

신설되면 교통이 매우 편리해질테지만 

아직 확정이 나지 않은 상황입니다. 

아직 확정이 나지 않은 교통 호재이지만

미리 알아두면 나중에 관악구의 이점을 파악하기에 도움이 될 거예요! 

일자리까지 노리는 관악구

출처: 강감찬 관악

관악S밸리는 관악구 대학동 및 낙성대동을 중심으로 

벤처창업 클러스터를 조성하는 사업인데요! 

이 사업을 통해 창업 관련 시설이 구축되고 있고, 

전국 자치구 안에서는 최초로 200억 원 규모로 

창업지원 펀드가 조성되어 

지역 내 유망한 스타트업이 성장할 수 있는 환경을 만들고 있다고 해요. 

청년 창업가들의 초기 사업이 시작되는 곳이라 

앞으로 유망한 기업이 탄생할 수 있는 

거점지가 될 수도 있겠다는 기대감이 드네요! 

학군: 아이 키우기 좋나요?

서울 관악구의 학업 환경은 어떤지 한번 살펴볼게요📚

보통 아이 키우기 좋은 동네로 선호되는 곳은

아이가 다닐만한 학원이 잘 조성되어 있거나,

동네에 공부를 잘하는 학교가 있는지를 많이 보는데요!

학원가부터 먼저 살펴보자면,

관악구는 학원이 엄청 밀집된 지역은 아니에요.

아래 사진처럼 학원가가 있기는 하지만, 그 수가 적다고 볼 수 있어요.

학원가로 유명한 목동이나 대치의 경우

좁은 면적에도 학원이 150-300개씩 모여있는데,

관악구의 학원가는 그에 비해 아주 적은 숫자죠. 

그럼 관악구에 있는 학교들의 성적은 어떤지 살펴볼게요.

학업성취도율이 80% 이상인 중학교가 2곳 정도 있네요!

관악구 내에서는 성적이 높은 편이라

관악구에서 아이를 키울 생각이 있으신 분들은

 이 주변 아파트를 챙겨보셔도 좋겠어요. 

다만 관악구 내에 서울대가 있기 때문에,

서울대 학생에게 과외를 받으면 돼요…는

농담이구요

보통 관악구에서 자녀 교육에 관심이 많으신 학부모님들의 경우

목동이나 강남 학원으로 보내기도 하고요,

자산을 많이 축적하신 분들의 경우에는

아이 교육 차원에서 이사를 가기도 한다고 해요.

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

마지막으로 관악구의 인프라가 어떤지 한번 살펴볼까요?

아래 지도에서 핑크색 테두리 선 안쪽이 관악구의 면적인데요.

외곽 쪽에 대형마트인 홈플러스, 롯데백화점이 있는 걸 보실 수 있어요.

그리고 관악구는 아니지만 가까운 영등포구에 한림대학교병원도 있구요.

다만 관악구 내 중심부에 대형 마트가 없다는 것이 다소 아쉽지만, 

주거지역 곳곳에 전통시장과 중소형 마트가 있기 때문에 

생활하는데 크게 불편함은 없다고 합니다! 

지금까지 서울 관악구에 관해 꼼꼼히 살펴봤는데요!

서울 일자리 밀집 지역과의 접근성은 어떤지, 

학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요.

교통의 요지 중 하나로 불릴 정도로 위치가 좋은데

현금 2-3억으로 가능한 아파트가 아직도 남아있는

대표적인 서울 가성비 지역인 <관악구>!

최근 적극적인 정비사업을 통해

앞으로 더 쾌적한 모습을 자랑할

서울 관악구를 눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요.

그런데 이런 생각을 하실 수 있을 거 같아요.

"서울 중에선 싼 거지, 내 월급으론 어림도 없네.."

맞아요, 평균보다 저렴한 건 사실이지만 현실은 냉정하죠.

지금 월급으론 관악구에서도 집 사기 어렵습니다.

그렇다면 이제 목표를 바꿔야 해요. 

이런 가성비 있는 집을 살 수 있도록

 ‘종잣돈을 만드는 구조’에 집중하는 것.

❌유튜브에서 볼 수 있는 재테크 정보가 중요한 것이 아닙니다.

내 월급, 내 상황, 내 통장 상태에서 시작할 수 있는 실전 전략을 짜드릴게요.

사회초년생, 저축 0원이어도 괜찮아요.

지금 내 위치에서 어떻게 굴려야 돈이 모이기 시작하는지, 그 구조를 설계합니다.

‘내가 못해서 돈이 안 모이나?’

자책하지 마세요.

진짜 중요한 건 의지나 노력보다 방향과 구조입니다.

📌 이 강의, 3개월에 한 번만 열려요. 

지금 놓치시면 다음은 6월입니다.

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