서울투자 기초반 핵심 질의 응답 수강후기(가즈아 소율맘)

유디님 강의를 들으면서 비교 평가를 하면서 이해하기 쉽게 말씀해 주셨던거 같아요

투자금 3억(구축-서울, 경기-신축)

신축이면서 임대동이면 전세가가 일반동이랑 거이 비슷하다

임대라는 인식이 약점이지만 투자자로써는 매력적이다.

투자하기 좋은단지→ 매매거래x 전세거래 많은 곳

갈아타기 할때→ 단 1개라도 손해 보지 말아야겠다는 생각은 버려라!!!! 

                         ‘갈아타는 행위’에 집중하자

내 포토폴리오에 있는 것보다 높게 가기 위해 선택한다

*전세대출 5월~90% 보증→ 단기 월세 선호→ 월세 상승→ 전세가 저평가 → 전세가 상승

 (수도권단지 가치 프로세스)

1. 강남, 한강에서 가까운가?
2. 지하철 2,3,7,9,5 호선, 신분당선, 수인분당서 이용하는가?
3. 유해시설 없는가(?교도소,중국인등등)
4. 거주 좋은 환경인가?
5. 아이들 학교, 학원이 많은가?

6. 신축인가?

   이정도에 들어오는지 확인하고 매매를 고려해보면 좋을거 갔다.!