[실전30기 야누스 튜터님과 5벤져스!♥ ㅍ리버드] 3/23 튜터링데이 후기♥♥

실전반의 하이라이트 튜터링데이!!

드디어 온라인에서만 뵈었던 야누스 튜터님을 직접 만나뵙게 되었습니다. 

튜터링데이는 내공이 탄탄한 조장님을 포함한 세분의 임장보고서 발표로 시작되었고

발표 내용을 경청하며 각자의 BM포인트, 지역구에 대한 궁금증을 얘기나누고, 

중요한 점을 튜터님이 한번 더 복기해주는 순서로 진행되었습니다. 

❏ 임장보고서 발표

동료들의 임장보고서를 통해 지역구를 더 깊이있게 이해하고 BM포인트를 도출할 수 있었던 시간

-사슴님 : 임장과 분석을 통한 개인적 의견을 꼼꼼하게 잘 반영, 가독성 있는 디자인

-총총님 : 지역을 넓게 보는 관점,서울의 수요와 특징을 잘 정리, 연관되는 단지시세 엮기

-버린돌 조장님 : 투자에 적합한 단지를 찾아내기 위한 디테일한 분석(가설→비교단지→ 의문점 도출,결론 짓기)

❏ 튜터님 직강 - ‘투자 프로세스’

야누스 튜터님의 실전 사례를 바탕으로 투자 진행프로세스 소개.

& 너나위님의 신선한 비교평가 프로세스로 보다 직관적으로 가치 판단할 수 있는 방식을 소개해주었습니다. 

1.강남접근성(+한강접근성) : 결국 로케이션, 물리적인 직선거리 

2.환경(안정성,편의성)

3.보조지표(전고점,회복률,최대상승폭)

현재 서울시장에서 아직 회복 못한 것은 비선호 단지일 가능성이 크고 전고점대비 하락율은 의미가 없음

적당한데 싼 가격에 사는것은 = 지방투자, 선호도 낮은 단지를 싸게 사는것. 이 경우 전고점대비 하락율 의미 있음

서울 시장은 좋은거를 적당한 가격에 사는 접근이 필요하다고 생각. 

또한 변화하는 부동산 시장에 따른 튜터님의 관점을 듣게 되어 너무 좋았습니다.  

튜터님은 임장발표 시간을 가지면서 좋은 임보란 무엇인가를 강조하셨는데요. 

이번 튜터링데이에서 남겨야 하는 핵심메시지가 있다면 바로 이게 아닐까 싶습니다. 

좋은 임장보고서란 무엇인가? 

어떤 임보가 잘 쓴 임보인가의 정의가 먼저 필요하다. 

좋은 임보란 투자와 연결하는 것이고 내 투자지에 대한 가치 판단이 들어간 것이다. 

단순히 보고서 완성이 목표가 아닌 내 투자에 연결할 수 있는 가치 판단을 담아낼 수 있도록 해보겠습니다.  

다 같이 모여 지역구 얘기를 나누니 한층 시야도 넓어지고,

1:1 튜터링을 통해 힘들었던 마음을 다잡고 튜터님의 방향성도 들을 수 있어서 뜻깊은 시간이였습니다. 

(몇마디 하지 않아도 바로 속상했던 마음을 캐치해주셔서 얼마나 감동이였는지 몰라요ㅎ)

실력도 한층 업그레이드 할 수 있고 오벤져스분들과 더욱 돈독해지는 따뜻하고도 알찬 튜터링데이!!!

양질의 임장보고서 나눔해주신 사슴님/총총님/조장님/오벤져스 조원분, 

긴시간 하루 내어주시고 인사이트를 나눠주신 야누스 튜터님 진심으로 감사드립니다. 

말씀주신 내용 잘 복기해서 실전에 활용할 수 있도록 노력할께요

(서울 시장에서 좋은것을 적당한 가격에 꼭 사고 싶습니다!!^^)