[서기 21기 2조 2기회놓치지않조 유씨부부] 한달 조모임후기.

안녕하세요. 유씨부부입니다.

벌써 마지막 조모임이네요~

마지막 조모임 후기 + 한달 조모임 후기 

시작합니다.

Q1. 강의를 듣기 전과 후 달라진 점 또는 성장했다고 느낀 순간에 대해 이야기 나눠봅시다.

>디그로그 조장님: 실전 투자를 할분들에게는 정말 좋은 강의었다고 생각한다.예시로 들어준 단지들도 자세히 보면 좋을것같다.

>와이키키님: 임차인이 구해졌고 집도 구해서 투자를 할수 있는 상황이 되었다. 많이 성장한것같고 더 성장할 일만 남은 것 같다.

>당근거상님: 오프라인 열중반 듣고 2번째 들었는데 일정 조율도 남편이랑 했고 어쨌든 한달을 잘 마무리 해서 많이 성장했다고 생각했고 단지분석 완료하면서 잘 해냈다고 생각했다. 

>해피찌부님: 오프라인 처음이었는데 강사님들도 직접보고 한것도 좋았고, 강의를 계속 들을때마다 깨닫고 반성하고 하는게 있고, 이걸 계속하면서 성장해나아가야겠다고 생각합니다.

>꿈꾸는 야옹이님: 저는 작년에 1호기를 하고 처져있다가 서투기 강의를 들었는데 정신좀 차릴려고 했는데 생각보다 회사에 중요한 일이 있다보니 자꾸 집중이 안되고 혼자 있게 되는 순간부터 집중력이 떨어져서 되게 아쉬웠던것같다. 잘 정리되고 다시 정신 차리고 만났으면 좋겠다.

이번달에 0호기를 매도해야겠다!라고 생각해서 집을 내놨는데 집을 매수하겠다는 분이 나타나서 급하게 갈아탈 매물을 털러다녔는데요 결국 두 개다 못했습니다..또르르..

한달 임장지에 집중도 못하고 매도도못하고 갈아탈물건도 못찾고...

심적으로 힘든 한달인것같고 튜터님들은 이걸 매번하시고 강의도 들으시고 앞마당도 만들으셨다는게 정말 대단하다고 한번 더 생각이 들었습니다...ㅜ

Q2. 4강에서 제일 인상깊었던 점은?

>디그로그조장님:목동 이주수요만 봤는데 여의도 이주 수요까지는 생각 못했다. 

적용할점은 강의 초반에 2015년으로 돌아가면 임장을 더 하겠다 라고 해주셔서 아 현장에 있는게 진짜 중요하구나 라는걸 느꼈다. 

>당근거상님: 매임을 투자의 관점에서 본적이 없어서 마지막 파트에 어떻게 집보는지 그 부분이 제일 인상 깊었다. 그리고 다시 돌려봤고 매임가기전에 정말 꿀팁이다. 라고 생각해서 적용해보려고한다. 

>와이키키님: 이번에 집구하면서 느낀건데 부사님과 이야기하는게 어려웠다. 그래서 스몰토크소재를 미리 생각해놔야겠따 라고 생각했고 주우이님이 전월세를 돌아도 100군데를 돈다라고 하셔서 이번에는 못갔지만 그래도 투자에서는 매물을 턴다는 생각으로 해볼려고 한다.

>해피찌부님: 제가 아는곳이 강의에 많이 나와서 좋았고, 함성이 괜찮다고 생각했는데 계속 비교평가에서 다뤄주실만큼 꽤 괜찮은 아파트였구나 라고 생각이 들었다. 그리고 매번 임장을 하고 나서 그 뒤에 비교평가를 못해봤는데 이번에는 그걸 적용해보려고 한다.

>다다닷님: 전월세를 구할 때 100군데 돌아다녔다는게 되게 인상깊었다. 적용해볼점은 다음에 집을 이사할 때 그 지역 부동산 전체를 털어야겠다 라는 생각이 들었다. 

>꿈꾸는 야옹이님: 입지분석할 때 딱 중요한것만 담아있어서 임보에서 중요한거에 집중해야겠다 라고 생각이 들었고, 서울투자전략 선호생활권에서 먼저뽑고 하는 방식을 할려주셔서 그 방식대로 해봐야겠다 라는 생각이 들었다. 

저는 이번 오프강의는 참석하지 못해서 강의를 듣고 남겨보도록 하겠습니다. 월세도 100군데를 돌아보셨다니!! 저도 실천해보겠습니다.

Q3. 내가 생각하는 투자결론(이 지역의 입지와 관심단지)를 이야기해봅시다.

>디그로그조장님: 의미있는 임장지였다고 생각을 했고, 지방물건을 매도하고 왔을 때 푸른마을같은 경우에는 소액으로 투자할시기가 오지않을까? 라는 생각이 들었다. 

>다다닷님:관심단지는 금호어울림이고 신정동 임대아파트끼리 모여있던 지역이 생각보다는 괜찮다라는 생각이 들었다. 생각보다 공부하는 분위기는 아닐지 몰라도 애들키우기는 나쁘지 않다고 생각했다. 임대라고 차별을 두고 하면안되겠구나 라고 생각을했다.

>와이키키님: 일단 학원가가 기억에 남고 신시가지는 단지가 엄청커서 자전거도 많고 아이들도 많아서 그게 기억에 남고 신정아이파크가 기억에 남는데 단지 안에 들어가니까 애들이 정말 많았고 

>야옹이님:단지분석을 하면서 더 들어가봐야될것같은데 학군이 아니라면 비목동이라면 교통이라던지 환경이 우선순위가 될것같다. 아니면 목동에 많이 가까운단지들을 봐야겠다 라고 생각했다.

>해피찌부님: 투자금으로 보면 뉴타운이나 푸른마을 신트리를 봤는데 여기를 할바에는 다른데 하는게 나은것같다 라는 생각이 들었다. 이렇다 할 장점이 없는 것 같아서. 고민이 많이 될것같다. 그 급지내에서 제 투자금으로 할수있는데는 후순위생활권 후순위단지밖에 없어서 차라리 5급지를 가서 제일 우선순위를 봐야하나 라는 생각이 들어서 주말에 매임을 하고 생각을 해야겠다라고 계획하고 있다. 세양청마루 단지자체는 좋아서 선호도 있겠다 라고 생각했다.

>당근거상님: 매임하면서 많이 달라졌는데 목동과 비목동 가격뿐만아니라 싸이클이 다르게 간다고 생각이 들었다. 왜 목동이 그렇게 비싸냐 했을 때 대지지분 봤을 때 20평이 40평 단지가 나온다는걸 듣고 와 이해가 간다 라고 생각이 들었다.

(목동래미안이 목동애들이랑 초등학교 보낼 수 있어서 래미안이 더 비싼 이유다. 

목동파크자이>삼성래미안>우성>그리고 마지막에 세양청마루 흐름으로온다. 

신정아이파크를 되게 높이 쳐주고 있고, 오목교역이랑 가까운데가 더 선호도가 높다는걸 느꼇다. 한신청구가 9호선이긴하지만 신시가지 올라가는 것만큼 안올라간다. )

관심 단지들을 전임하시고 더 딥하게 파악하신거 BM하겠습니다. / 이번에는 시세지도를 그리면서 선호도를 생각해보고 시세지도에 남겨봤는데요 거상님이 말씀해주신 부분을통해서 오! 시세지도 자세히 그리면 전부는 아니지만 그래도 일부는 잘 파악할수 있었구나를 느꼈습니다. 

Q3. 실전매물임장! 앞므로 나에게 적용할점은?

>디그로그님: 스몰토크를 준비해야겠다 라고 생각을 했다.

>당근거상님: 체크리스트를 만들어야된다고 생각을 했다. 그래서 직접 만들어봤다. 쓰고 좋으면 공유드리겠다.

>해피찌부님: 이번에 매임할 때 남편이랑 이야기한게 제가 혼자 봤을때는 뭐고쳐야된다 뭐얼마다 기억해놓고 부사님과 이야기한것도 기억해놓고 막 써놨는데 남편이랑 하니까 대화하다보니 다 날라가서 ..이번에는 말시키지말아라 했다. 그리고 일정한 방향으로 봐야겠다 라고 생각하고 있다. 스몰토크는 남편이 담당해주고 있어서 그런거에 대한 부담은 없었다. 혼자가는것도 좋은데 둘이 가는것도 좋은것같다.

꿀팁!! 실거래 안뜬것중에 최근에 얼마에 거래가 됐는지. 그거 집상태는 어떤지. 싸게 거대됐으면 왜 그렇게 됐는지..이정도 수리면 전세가 바로나가는지. 투자할 때 다른 전세 경쟁매물 볼수있으면 보면좋겠다.

>야옹이님: 동선같은 경우는 그렇게 보려고 했는데 여러팀이 가면 부사님 쫓아다니느라 정신이 없고, 일단 네고 될수 있는 부분이 많이 없는지 보려고 한다. 

매물에 대한 꿀팁을 너무 많이 나눠주셔서 꼭 매임할 때 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

최근실거래 안뜬게 있는지! 상태는 어떤지 꼭 확인해보겠습니다!

Q4. 어떤 목표를 이루고자 월부에 왔나요?

2025년의 나는 어떤 모습일지 확언해봅시다.

>다그로그님: 지방한채!

>와이키키님: 1호기 한사람이 되어 있을 것이다.

>해피찌부님: 1호기하고 임산부가 되어 있을 것이다.

>유씨부부님: 더 좋은 자산으로 갈아타고 실력있는 투자자가 되있을 것이다.

>당근거상님: 월학에서 공부하는 사람이될 것이다.

>다다닷님: 1호기를 한사람이 되어 있을 것이다

>야옹이님: 나는 승진해서 종잣돈을 늘리고 2호기. 3호기 한다!

2025년 서로 격려하면서 꼭 꿈을 이루었으면 좋겠습니다!!

이번 조모임에서도 느꼈지만 역시 환경의 힘이 중요한 것 같습니다. 

동료분들이 있어서 그래도 앞마당을 완전히 놓지 않고 

그래도 해나갔던 것 같습니다.  

앞으로도 계속해서 투자자로 살아간다면

계속 정신없는 하루하루를 보내고

힘든 하루를 보낼것같은데

동료분들이 있어서 재밌게 할 수 있었고

서로의 생각을 이야기하면서

강의에서 배운내용이나

현장에서 배운내용을

다시한번 더 체화?시켤수 있던 한달이었습니다.

한달동안 너무너무 감사했습니다 

2조>ㅡ<퐛팅!!