초초보자도 꼭 써야하는 결론페이지 한장! 투자의 원칙과 기준!(FEAT. 양식첨부) [용미27]

안녕하세요!

결과를 만들어내는 투자자, 용미27입니다.

어제 마지막 지방투자기초반 조모임을 하면서

조원분들에게 1등뽑기 프로세스를 알려드렸습니다.

한참 설명해 드리고

"여러분, 하실 수 있겠죠?"

...

"조장님... 이해는 가는데.. 따라하기 어려워요..."

그래서 고민하다가

저희 조원분들을 위한 원페이지 정리 양식을 만들고

또 지기 동료분들과도 나누면 좋겠다는 생각으로

초초보자분들도 꼭!!! 정리하고 넘어가야하는

결론페이지에 담겨아하는 것 하나! 를 말씀드리려 합니다.

/

"

여러분, 투자는 감으로 하는게 아니예요.

투자는 원칙과 기준으로 하는겁니다

"

-샤샤와함께튜터님_지기15기 조장튜터링데이 중-

저는 투자의 인사이트를 주로 강의 내용이나

튜터님들과의 튜터링 내용에서 많이 차용해서

그 내용을 임보에 녹이려고 노력을 많이합니다.

샤샤튜터님의 저 말씀,

너무나도 당연하고 옳으신 말씀이라고 생각하는데..

그 "원칙과 기준" 은 뭘로 정하는걸까요...?

사실 그 답은

이미 우리 모두 열반스쿨 기초반에서 배웠습니다.

"저.환.수.원.리"

ㅋㅋㅋㅋㅋ

(지공님 뜬금 재소환 미안해요 ^^;;)

넵, 실제로 제가 1호기를 하던 과정에서 있었던 일입니다.

매물임장을 하는데

정말 싸다 싶은 물건을 만났고,

부사님이 뒤에 본 사람이 가계약금 넣기 직전이라는 말에

제가 눈이 돌아가서

그냥 현장에서 결정을 하려고 했습니다.

그런 저를 선배님이신 우지공님께서 말려주셨죠.

말릴 때 하신 말씀은 딱 하나.

"저.환.수.원.리"

침착하고, 집에가서 임보써라.

지금 본 그 물건 저환수원리 따져봐라.

였습니다.

이성을 되찾은 저는 결국 그달의 임보를 마무리 하고

다행히 그때까지 날아가지 않은 저 물건과 함께

다른후보들도 붙여서 매물코칭을 받고

투자를 진행하게 됩니다.

그때 썼던, 정말 중요했던 임보 페이지 한장을 나누려고 합니다.

바로

"저환수원리" 검토 페이지 입니다.

1등을 뽑는 과정도 물론 아주 중요하지만

초보자의 경우,

내가 "감"으로 좋아보였던 단지가

"저환수원리" 라는 투자의 원칙과 기준에 부합하는지

검증해보는 과정을 연습하는것도 매우 중요하지 않을까

생각해보았습니다.

그럼

"저환수원리" 는 어떤 항목으로 검토해야해?

물어보시는 조원이 계셨기에,

제가 지방 중소도시 임장보고서를 작성하며

다른 선배님들의 임보에서 벤치마킹하고

제 나름의 판단기준을 추가해보았던

저환수원리 검토 기준을 공유합니다.

세부 항목은 해당 앞마당이

수도권인지 / 광역시인지 / 중소도시인지

에 따라서 달라질 수 있을 것 같습니다.

파일 첨부초초보자용_결론저환수원리정리페이지_BY용미27.pptx

[초초보자의 결론페이지 작성 방법]

1. 결론페이지의 맨 첫장은

생활권 최종 순위 페이지를 넣어주세요.

지역을 큰 판에서 이해하고,

투자의 우선순위(1등물건 날아가면 그다음 가야할 곳)를

설정하는데 필요합니다.

2. 비교평가 자체가 어려운 초보자분들~^^

단지임장 하면서 좋아보였던 그 단지!

하나도 좋고, 두개도 좋고, 3개도 좋습니다.

그 단지들을 제가 드리는 이 저환수원리 페이지에 넣어봅시다.

그리고 그 단지들의 "저환수원리"를 따져보며

잃지않는 투자가 가능한지 고민해보세요.

그 안에서 1,2,3등을 뽑아봅시다.

3. 마지막으로 한달간 앞마당을 만들면서 느낀점 (소감)쓰기!

/

어떤가요?!

하실 수 있지 않을까요?!

지기15기 모든 동료분들의 완성된 임보 하나를 기원하며

이번달 마지막 나눔글을 마칩니다.

읽어주셔서 감사합니다 ^^