갈아타기를 하려 하는데, 현명한 선택할 수 있게 의견 부탁드려요

안녕하세요 월부를 알기 전에 지주택에 가입을 했어서 아직 발을 못 뺀 상태입니다 현재 공사중인 동작구에 동작센트럴자이 라는 지주택 아파트와 강동구 길동우성2차 아파를 갖고 있습니다 동작센트럴자이를 지금이라도 팔고 나오면 6억은 받을 수 있고, 우성2차를 팔면 4억 정도는 준비가 됩니다 그래서 10억 내로 한강변에 있는 아파트를 보고 있는데요 강남쪽은 너무

1가구2주택 비과세 요건 및 추가 매수 관련 문의 드립니다.

안녕하세요~ 1가구 2주택 비과세 요건 및 추가 매수 관련해서 질문 드립니다. A주택 매수 25.03.31일 잔금일, 등기부등본날짜는 25.04.08일 입니다. A주택 매수 후 일년 되는 시점에 한 채를 추가 매수하려고 하는데요. 1년 기준 날짜가 둘 중 빠른 날짜로 알고 있는지 맞을까요? 만약 B주택을 주전세로 25년 10월에 계약할 경우 중도금을 주고,

[실전준비반]지역선정

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 하나하나 답변은 못달았지만 이렇게 성심껏 내일처럼 조언해주셔서 감사드립니다 ^^!! 덕분에 조편성 설문지 작성하는데 큰 도움됐어요! 모두 화이팅입니다~~!! 안녕하세요. 이번에 실전준비반을 수강하게 되어 조언을 구하고싶어 문의드립니다. 처음으로

생애최초 LTV70%로 잔금 후 직접 전세 세팅 전략, 얼마 정도 싸게 사야 할까요?

안녕하세요. 저는 현재 지방에서 무주택으로 월세 거주중입니다. 수도권 전세 낀 매물을 알아보는데, 수리 잘 된 물건은 경쟁이 치열하고 가격도 생각보다 높았습니다. 그래서, 생애최초 LTV70% 대출로 잔금 치르기 직접 수리 후 6개월 거주(해당 아파트 전입신고만하고, 실거주는 지방) 이후 전세 세입자 맞추기(대출 상환) 이 전략을 쓰면, 전세낀 매물보다 복

중개수수료를 더 주면 팔릴까요..?

안녕하세요! 중개수수료 관련해 여쭤보고 싶어 글을 올립니다. 내 집 마련을 위해서 보유 중인 서울 도시형생활주택을 빨리 처분해야 하는 상황인데요.. 최근에 부동산에 제일 낮은 가격으로 내놓자 마자 더 낮은 가격의 매물이 올라왔더라구요ㅜ 그 최저가 집도 팔리지 않을 정도로 현재 거래가 잘 안되는 것 같습니다. 여러 강의에서 들었 듯이 손해를 감수하고 계속해서

토허제 지역은 갭투자 전혀 불가능한가요?

안녕하세요. ^^ 투자자로서 이번에 토허제 지역이 추가로 지정될까 시장을 살피며.. 기본적인 질문이지만, 헷갈리는 부분이 있어 질문 남깁니다. ^^ 토지거래허가구역(강남3구, 용산)은 실입주만 매입 가능하고 갭투자를 차단한다고 알고 있는데요, 이 지역들에도 전세물량들이 있는데 갭투자가 불가능하다면 애초에 전세물량 자체가 없어야 되는거 아닌가요? 매수하고 일

내가 첫 월부학교 3개월을 복기하는 방식 (양식도 있구요) [용미27]

안녕하세요. 용미입니다!! 월부학교 마지막 최종임보 제출과 반모임을 앞두고, 3개월을 복기해봐야하는 시간도 다가오고있습니다. 학교 선배님, 동료분들 치열한 여름학기 보내신 점에 수고하셨다는 말씀 먼저 드리고 싶습니다. 고생 많으셨습니다. 오늘은 마무리를 앞둔 시점에서 처음 학교환경에 입성한 제가 학교를 준비하고 복기해보는 과정을 이야기해보려 합니다. 저는

보문, 월곡 비교평가가 어렵습니다ㅠㅠ 도움 부탁드립니다

작년부터 앞마당을 만들려고 노력을 많이 했는데요! 이제는 실행에 옮기려고 합니다! 추리고 추려서 같은 투자금의 최종 두개 매물을 정했습니다. 많이 고민했지만, 사실 매물을 결정하려고 하니 확신이 떨어지고 너무 고민이 되어서 이렇게 게시글을 작성하게 되었습니다. 작은 이야기라고 도움 주시면 감사한 마음으로 결정 할 수 있을 것 같습니다ㅠㅠ 부탁드립니다! 제가

호가를 쫓아가며 매수해야하나?

안녕하세요 작년에 여러강의를 듣고 내집마련을 계속 준비하고 있는 부린이입니다 주저주저하다가 그래프 꼭대기에서 여러 집을 보며 매매를 고려하고 있습니다 두번이나 지금 불장이다보니 매매의사가 있다하면 매도자가 집을 안판다고 하거나 2억을 더 올려달라고 합니다 화가 나기도 하고 제가 이 달리는 말에 올라타서 매수를 해야하나? 제가 신고가를 찍어야 하나? 또 주저

거래가 쉽지 않은 1주택(주상복합) 매도에 따른 고민들, 더 나은 매도 조건은?

안녕하세요 현재 마포의 한화오벨리스크(주상복합, 아파트동) 14평(전용 38) 1채를 보유중이며 월세 임대(보증금 2천만원/ 월세 125만원)를 놓고 있습니다. 월부를 접한 뒤 이 집을 잘 매도해 갈아타기를 하려고 마음 먹었는데 거래가 잘 되지 않고 있어요, 다녀간 사람은 있지만 협의 자체가 이뤄지지 않고 해당 평형의 거래는 최근 두 세달에 1건 될까말까한

법무통 법무사 궁금합니다

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 ☺️ 내마기 수업을 들었고 다음주가 잔금일이에요 법무사를 알아보고 있습니다 수업처럼 부동산에서 소개받은 곳에 30만원에 가능한지 친절하게 문자보냈는데 단칼에 거절당했고ㅋ 법무통에서 37만원에 해주신다고 해서 여기로 진행하려고 합니다 잔

[프로 참견러] 9월 복기 & 10월 계획

안녕하세요 프로 참견러입니다:) 2025년의 3분기도 끝이났습니다 이제 딱 3개월만 있으면 또 새로운 해가 오네요 시간이 놀랍도록 빠른것 같아요 3개월간 운좋게도 여름학기 들을 수 있었고, 만나뵙고 싶었던 자향멘토님을 통해 부자의 태도, 마인드를 배웠던 점이 가장 행복하고 감사한 일이었습니다. 더불어 압도적인 실력은 어떻게 만들어지는지 멋진 동료들 옆에서

[월부학교 성장경험담 프로 참견러] 워킹맘 투자자, 멈추거나 돌아가지 않고 곧장 가겠습니다

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 3개월, 순식간에 지나가고 성장 경험담을 쓰는 시간이 왔네요 이번 3개월이 저에게는 앞으로 3년을 더 밀도있게 내달릴 수 있는 초석이 되어주었습니다 자향멘토님과 향기즈분들을 만난 덕분에 메타인지할 수 있었고 앞으로 하던대로하지 않아야겠단 마음을 먹게 된것 같아요 참 감사한 시간이었습니다. 그럼 3개월간 제가 어떤

[월부학교 성장경험담] 50대도 해낼 수 있었던 첫 월학

안녕하세요 즐겁게 오래오래 환경안에 있고싶은 엠쥬입니다 두려움으로 시작한 월부의 여름학기 올 여름 무척 뜨거웠고 또 장대비 쏟아지는 속에서 보낸 3개월을 복기하고자 합니다 ▶️ 독서 7월 #1 기브 앤 테이크 7월 #2 여덟 단어 8월 #3 돈의 심리학 8월 #4 자기 관리론 9월 #5 진정한 행복의 7가지 조건 한달에 2권 정도는 읽자는 목표를 자기고 월

[관악구 언덕 파괴단_너밖에]관악구 단지분석

월부학교 성장경험담_지금의 나를 미래의 내가 따스히 바라볼 수 있도록! [지니플래닛] 🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 투자와 성장에 대한 열정도 서로에 대한 애정도 뜨거웠던 날씨 만큼이나 역대급이었던 자향멘토님 & 향기즈와의 3개월이 막바지를 향해 달려가고 있는데요. 이번 여름학기를 통해 무엇보다 ‘마음의 성장’을 얻었다는 것이 저에게는 참 소중한 열매로 남습니다. 이제 하나하나 복기해볼게요. gogo~�

[열기88한 운7기3조 동도르] 열반스쿨 1강 수강후기. 인생은 곱셈이다.

몇 년 전 친구의 권유로 내집마련 기초반 수업을 듣고 부동산에 대해 처음으로 알고 더 열심히 공부해야겠다, 돈을 열심히 모아야겠다라는 생각을 가졌습니다. 그 후 내가 가진 돈으로 조금이라도 알아보고 투자를 해보자라는 생각만 가진 채 시간이 지났습니다. 물론 종잣돈도 적다고 생각했지만 무엇보다도 공부도 제대로 안하고 알지 못한 것에 대한 두려움이 커 아무것도

[월부학교 여름학기 자, 향기로운 여정을 시작하자! 너나나] 서울시 강동구 내집마련 후기 (매수 前 과정) - 1편

안녕하세요 너바나멘토님과 너나위멘토님을 닮고 싶은 너나나입니다. 벌써 여름학기도 마지막을 향해서 달려가고 있습니다. 월부학교 첫학기에 자향멘토님과 1반 향기즈 반원분들을 만난건 행운이라고 밖에 말할 수가 없네요. ‘투자’만을 생각하고 있던 저에게 ‘내집마련’이라는 방법도 있다는 것을 알려주신 자향멘토님 덕분에 월부학교 기간 중에 내집마련을 할 수 있었습니다

[엠쥬] 50대에 월세라구요??

안녕하세요 첫 월부학교에서 좌충우돌하고 있는 엠쥬입니다. 저는 24.3월 열반스쿨 기초를 처음 수강하면서 입문하게 되었고 25년 월급쟁이부자들에서 가장 상위과정인 월부학교에 운 좋게 클릭되어 여름학기인 마지막 달을 보내고 있습니다 저는 애초에 소액투자자라 생각하여 24.3월부터 12월까지 지방위주로 보다 드림텔러 튜터님의 조언으로 25.1월 투자코칭을 받게

[용미27] 가계약금 넣을 때랑 계약서 쓸 때랑 말이 다른 매수자, 이 계약 하지 말까요?!

안녕하세요, 용미입니다!! 저는 25년 5월 제 목숨을 한 3년은 단축시켰을 것 같은 지옥같은 오피스텔물건을 매도한 경험이 있습니다. 왜 지옥같았냐구요?! 월세를 제떄 내지 않는 월세입자떄문이었는데요, 자세한 내용은 앞선 매도경험담에 담았습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11524418 오피스텔 월세입자 내보내고 4일 뒤,