열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]

[인상깊었던 내용]

1.갭을 적게 사면 살때는 좋으나 역전세시 돈을 토해내야 함.

10년 지나고 나니, 투자금, 수익률 중요하지만, 가장 중요한건 1매도가, 2매수가, 3투자금.

2.현재 하락장은 현재까지의 부동산 사이클의 일부. 즉 영원하지 않고 다함께 망하지도 않는다. 가치가 있는 부동산은 결국 사이클을 가진다. 많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다./ 수요(입지와 신축)가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다. / 3년뒤 서울 아파트의 50%는 구축 아파트.

3.하락장 투자 전략 - 1.서울 외곽 아파트(강남1시간), 2.종전 최고가 대비 30% 하락 아파트 (내년-내후년 동안 올해 초 가격과 비슷하다면 투자 적기일 수 있다.), 3. 저평가 아파트(무릎 이하)

4.결과의 비교가 아니라 과정을 비교하라.

5.독서는 성공한 사람들의 마인드를 얻는 가장 싸고 쉬운 부의 레버리지.

100권=10억 부자, 1000권=100억부자, 돈그릇=행복

6.하락장을 예측하고 투자를 하지 않는 것은 불가능하다. 하락장이 두려워 투자를 하지 않았을 사람은 애초에 투자를 시작하지고 부를 이루지도 못했을 것이기에 당연하다. 결국 투자의 성패는 투자처와 시기가 아닌 투자자의 실력에 달려있다.

[느낀점]

1.강의를 열심히 들었다고 생각했는데도 막상 후기를 적으며 강의 자료를 보니 헷갈리는 경우가 많아서 아쉽다.피같은 4-5시간을 쏟았는데 100% 흡수하지 못한거 같아 아쉽다.

-> 다음 강의부터는 필기하며 듣기 & 남자친구에게 슬라이드를 보며 주요 내용 설명해보기

2.24년 9월 최고가 대비 30% 하락한 매물 내집마련 목표!

3.주식과 경매에 대해서도 공부해보기

3.행복10계명

1)모든 것은 지나가고 다 장단점이 있으니 일희일비 하지 않고 자책하지 않기. -어제보다 더 성장한 나라면 충분하니까.

2)일주일 3회 30분 운동하기.-스트레스와 슬픔 분노 자책의 해결법은 운동이다. 운동을 하지 않아서 일어나는 일들이 대부분이다. 사람에게 조언을 물어볼순 없지만 기대하지는 말자. 내가 듣고 싶은 말은 따로 있고 그들이 해주기도 어렵다.

3)하루 30분 책 읽기.-주변에서 찾기 힘든 성공한 사람들과 대화할 수 있는 유일한 수단이며 오늘 나 자신을 자랑스러운 사람으로 만들 수 있다.

4)일주일에 한번 가족들과 근황 이야기 혹은 식사 하기. 6개월에 한번은 여행 가기 - 가족과 지낼수 있는 시간은 정해져 있고 시간은 되돌릴 수 없다. 이벤트를 만들어야만 나올 수 있는 대화들이 있다.

5)남과 비교하지 않고 배울 점을 하나씩 찾기.

6)화가 나면 내 마음을 알아차리고 대안을 생각하기.- 화를 낸다고 문제가 해결되지 않고 대부분은 악화된다.

7)모든 사람이 하는 말은 부탁 혹은 감사의 목적이니 거슬리는 말을 듣더라도 그 사람의 속 깊은 의중을 생각해보기. 그의 상처를 품고 함께 슬퍼하고 진정한 행복을 바라기.

8)내가 사랑하는 사람들에게 자주 근황을 묻고 감사를 표하기. 기억해야할 일들은 적어두기.- 둔감한 나를 섬세하게 신경써주고 연락해주는 고마운 사람들에게 잘하자.

9)사람에게 기대하지 않기. 무언가를 바라는 것도 내 욕심이다.

10)내가 말하기 보다 다른 사람의 말을 듣기.