내마반 3강 강의후기 [41기 52조 세느]
지난 월부 강의들 중 제일 재밌게 들었다ㅎㅎ 결국 부동산 사장님들도 매수자들도 사람이라 인간에 대한 이해와 배려가 있는 사람이 부동산도 성공하는거 같다 (남탓하면서 깎기 등) 오히려 집이 하자가 있어보일때 집을 더 싸게 살수 있다는 것도 발상의 전환이고 세상에 공짜가 없는거같다 복비 법무사 비용도 협상 가능한 여지인지 몰랐는데 법은 모르면 호구 잡히니 항상
세느의 부동산 방문 후기 [내집마련 기초반 41기 52조 세느]
부동산에 방문해야만 알수 있는 정보들이 생각보다 많다는걸 알았다. 네이버 부동산에 올라와있지 않은 매물이나 로얄동, 학교배정 등 같은 지역인데도 부동산 사장님들 스타일이나 실력이 다 다르구나 싶다. 이미 먼저 와서 대기해서 사전 설명, 구석구석 보여주면서 결로 없고 수리한거 보여주시고, 가격 낮출수 있는 여지 알려주시는 분이 있는가 하면, 호수도 헷갈리고
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 52조 세느]
[느낀점] 비교평가시 다른 조건은 모두 동일하고 한가지만 다른 2-3가지 단지만 비교하기 내 예산에 맞는 단지들 20개 추려서 알림설정하기
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 17조 세느]
[Key takeaways] 전세와 매매 매물 수 모두 적은 것이 좋다. 매매 매물수가 많고 전세 매물수가 적은 경우, 전세가 고가 거래 후 전세 매물 증가할 수 있음. 1호선 지상철 소음 여부 신림선 - 완공됬을시 시장이 안좋아 덜 주목받음. 수지구청역 신분당선 개통때 처럼. -> 저평가된 상황 재개발 노릴시 용적률 210% 미만 아파트만 고려할 것. 여
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 17조 세느]
성동/동대문/성북/광진 장위,이문,휘경 뉴타운, 청량리 정비사업 -가치성장 투자가 투자금 3억부터 시작하니, 3억부터 모아야 겠다는 조원분 말이 공감이 갔다. -저평가 비교시, 입지/연식/평수 모두 중요하지만, 가격이 비슷한 매물들 사이 전고점 가격이 가치 판단시 중요다는 것을 다시 한번 깨달았다. 저번 자모님 강의에서도 전고점 가격, 일찍 상승했는지 여부
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 17조 세느]
[ 강의요약] 1.신축/선호하는 입지 여부(강남과 가까운지)가 중요. -신축/선호 입지 - 당연히 투자하면 좋지만 그렇기때문에 이미 비싸다. 투자금도 많이 들어가 소액 접근 어렵다. -신축/비선호 입지 - 전세가 오르는 폭이 구축보다 큼. 일정기간 투자할수 있는 전세가율 유지. -구축/선호입지 - 신축만큼 빨리 전세가가 오르지 않지만 일정기간 투자할수 있는
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기
야근을 하느라 후기를 긴 시간 고민해서 쓰지 못한점이 아쉽다. 그래도 완성이 제일 중요하니까 노력해본다. 실제 전세셋팅 과정을 주변에서 알려준다 해도 100% 알기가 어려운데 이렇게 정제되어 있는 걸 들을 수 있다는 점에서 난 참 행운인 거 같다. 단순히 투자를 한다고 끝나는게 아니고, 전세 만료 시점에서의 공급, 계약서 등 까지 고려해야 한다니 보통 꼼꼼
열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서 후기
이전에 읽었던 책들에 비해 마인드 셋팅에 중점을 둔 자서전적 이야기라서 그런지 실용성이 덜하게 느껴지긴 했다. 그래도 실패에 굴하지 않고 할수 있다는 저자분의 마인드를 배우고 싶어졌다. 또한 인성이 가장 중요하고 돈은 저절로 따라오는 것이라는 걸 잊지 말아야겠다.
열반스쿨 중급반 레버리지 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]
[인상깊은 문구] 비용을 발생시키는 것은 당신이 하고 있는 일이 아니라 당신이 하고 있지 않은 일이다. 열심히 일하는데도 기회가 보이지 않는 이유는 당신에게 돈을 벌어다 줄 일이 지금 하고 있는 일이 아니라 하고 있지 않은 일이기 때문이다. 삶은 버는 것이 아니라 사는 것이어야 한다. 성공 전략의 본질은 목표를 어떻게 이룰 것인지가 아닌, 무엇을 하지 않을
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]
[인상깊었던 내용] 1.갭을 적게 사면 살때는 좋으나 역전세시 돈을 토해내야 함. 10년 지나고 나니, 투자금, 수익률 중요하지만, 가장 중요한건 1매도가, 2매수가, 3투자금. 2.현재 하락장은 현재까지의 부동산 사이클의 일부. 즉 영원하지 않고 다함께 망하지도 않는다. 가치가 있는 부동산은 결국 사이클을 가진다. 많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다./
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]
[Summary] 10년 안에 은퇴할 수 있는 투자자의 투자 원칙 1.저평가 : 가치(입지)를 비교하여 & 지금 가격이 싼 것을 산다. ->변수 통제 / 과거 가격 / 거래조건 ->내가 아는 지역이 많아야 가능 2.환금성 : 수요가 많은 곳에서 / 다수가 사고 싶은 물건을 산다. ->매도가 안되면 가격은 의미 없음. 너바나님 “10년이 지나니 수익성보다 환
열반스쿨 중급반 원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.11.24 4. 총점 (10점 만점): 9점/10점 "당신이 할 수 있는 단 하나의 일, 그것을 함으로써 다른 모든 일들을 쉽게 혹은 필요 없게 만들 바로 그 일은 무엇인가?" STEP2. 책에서 본
열반스쿨 중급반 '타이탄의 도구들' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 타이탄의 도구들 2. 저자 및 출판사: 팀 페리스 3. 읽은 날짜: 2023.11.20 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 - 앞으로의 방향성에 대해 되돌아보게 만들어주었지만, 실제 적용하고 현실적으로 와닿지는 아직 못한거 같다. 하지만 마인드를 다지는데 큰 도움이
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 42조 세느]
[Summary] 나에게 맞는 투자 방법은? -지방 - 1억 미만 소액 투자 가능, 단기간(2-4년)매도 가능 but 입주물량에 따른 역전세 리스크 있고 가격 상승폭 1-3억 -서울 - 장기간 보유하면 가치 꾸준히 상승하고 가격 상승폭 3-6억 but 투자금 1억이상 들어가고 매도 진행까지 시간 소요 -현재 투자금 1억 이하라면 1년 모으는 종자돈 5천만원
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 24조 손세은]
[요약] 1.핵심 키워드 : 현재 나의 상태, 현재 시장의 상태, 투자 vs 실거주, 잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자 2.잃지 않는 투자란, 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자. 3.미래 시세를 예측하는 건 불가능 하니, 현재 시점 저평가를 판단하여 투자 이후 시나리오
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 48기 24조 손세은]
[요약] 1.투자 과정 (1)손품+발품 -> (2)시세트래킹 -> (3)매월 1등 뽑기 -> (4)매물 코칭 -> (5)투자 vs 복기/개선 -손품+발품 : 인구 50만 이상, 전세가율 70% 이상, 평당가 높은 지역 2.수도권,지방 투자우선순위 -입지 <->상품(연식) 수도권(직장, 교통) > 광역시-부산,대구(학군) > 광역시-대전,울산,광주 > 중소도
