열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 88조 부자마리]

작년 최초수강때는 너바나님의 강의는 마인드를 다져주는 강의라고 가볍게(?) 생각해, 심지어 밥을 먹으며 봤습니다..

이번에도 생각없이 점심시간에 밥먹으며 보려고 강의를 켰습니다.

그리고 30분정도 보다가 놀라 얼른 인터넷창을 닫았습니다.

열중반 강의는 이런 식으로 소비하듯 볼 강의가 아니었습니다..!

3일에 걸쳐 퇴근하고 도서관으로 가서 수십번 강의를 멈추고 받아적으며 소중하게 배웠습니다.

왜 선배님들이 너바나님의 강의는 전체필사를 하고싶다는지 1년이 지나고 재수강을 하는 이제야 알았습니다.

현재시장상황과,

과거(=미래의 최고의예언자)의 흐름을 보고,

미래를 준비하는 투자전략을 알려주셨습니다.

그리고 여러 인사이트를 나눠주셨는데

그중 저에게 가장 중요한, 절대 잊지않기 위한 세가지내용만 기록해봅니다.

1.관리영역 / 성장영역

뇌는 두가지 시스템으로 돌아간다.

- Sys A,관리영역 : 자동으로, 에너지 적게듬. ex. 숨쉬기

- Sys B, 성장영역 : 의식적, 에너지많이듬, 많은 노력필요 

성장영역은 분기마다 목표를 한개씩만!! 성장영역을 동시에 여러개 하지말것! 

다행인것은 성장영역을 여러번 해서 숙달되면 관리영역으로 넘어간다.

깨달은점 => 나에게 임보와 독서는 성장영역이다. 그래서 두개가 동시에 잘 안됐나보다.

이번 12월까지 독서양을 일주일에 2권으로 늘려서 관리영역으로 만들자.

그리고 1월부터는 다른 성장영역인 앞마당 만들기(임장,임보작성)에 집중하자.

적용할것 => 파이프라인을 만들고싶어서 워드프레스 강의를 들었었다. 심지어 23년 8월부터 매월 워프 서버비용이 3만원씩 나가고있는데..

승인대행 10만원도 썻는데.. 나의 성장영역은 포스팅이 아닌 부동산투자인데.. 나에겐 블로그글쓰기도 성장영역이라 투자공부와 병행하면 안된다는걸 알았다. 블로그 잠시 중단하는 결단이 필요하다.

2.(성공한)투자자가 세금을 대하는 자세

편익(시세차익)과 비용(세금)을 따져보고 편익이 크면 투자할것.

예를들어 매매3.5억, 취득세 13.5%면 매수금액 4억 -> 전세 2억일 경우. 목표수익률 200%이면 투자금2억에 수익금 4억목표. 매매가 7.5억의 가치가 있는 물건인가?

깨달은점=>부자는 비용과 편익을 게산해서, 감이 아니라 팩트로 움직이는구나!

적용할점=>이번 이문아이파크 청약에서 뭍지마 접수할 뻔 했는데. 주변단지 금액과 비교를 통해 싼지비싼지 판단해봄. 또 가용자금으로 앞으로 내야할 이자 (비용)을 계산해본 덕분에 후회할 짓을 하지않았다. 앞으로의 청약접수때도 반드시 사전에 금액비교 & 가용자금 확인을 할것!

3.(성공한)투자가가 생각하는 독서의 의미

독서와 강의는 고수의 통찰력을 얻는 가장 싼 방법이다.

책은 등대와 같은 역할을 한다.

돈그릇이 결국 행복이다.

부자가 되기 위해서는 반드시 스트레스 관리를 해야한다. 행복해지는 것도 책으로 배울 수 있다.

독서는 인생에 잠깐 하는것이 아니라 평생의 습관으로 가져가야 한다.

깨달은점=> 언제까지 책을 읽어야 하나? 라는 물음에 대한 해답을 얻었다. 정답은 평생!

다만 독서를 관리영역으로 보내서 양치하듯 습관처럼 책을 읽자.

적용할점=> 열중반이 끝나도, 계속 주1권 독서하기!

행복해지는 방법을 배울수 있다니. 공부해서 행복해 질수 있다는 사실이 희망적이다. 감정에 휘둘리지 말고 계속 독서로 멘탈을 단단하게 만들자.

마지막으로, 2024년에는 반드시 투자할 것.

아는것과 행동하는것은 차이가 크다. 투자를 해야 돈을 번다.

할수있을까? -> 못한다.

할수있다! -> 할수있다.

인간의 한계는 없다. 스스로 천장을 만들지 말자.!

추가) 행복 10계명

왜 이 일을 하는가? 내가 행복한 10가지 순간들을, 마음껏 누리기 위해.

작년에 작성했던 행복10계명을 다시 열어봤다. 정말 놀랍도록 나에게 행복을 주는 요소는 변함이 없었다!

(하나 바꿈. 자전거타기 -> 책읽기)

혹시라도 지칠때, 이 행복10계명을 꺼내보자. 행복은 목표가 아니라 과정이고, 매 순간순간이다.