[서기반 21기 69조 최강화이팅] 한걸음만 더~!!

안녕하세요~!!

행동하는 행복한 투자자 최강화이팅입니다.

마지막 4주차 강의는 한 달을 마무리 짓는 강의라는 생각에 편안한 마음으로 들었습니다. 

꾸준함으로 “최선을 다해” 강의해 주신 주우이 강사님 감사합니다.

주우이 강사님께서 o지역과 ㄷ지역을 분석해 주셨습니다.

0과 ㄷ 지역은 기존에  앞마당이어서 강의를 듣는 내내 몰입도가 높았습니다.

ㅇ과 ㄷ지역을 예시로 생활권 우선순위와 비교 평가하는 방법,

매수 물건 찾는 프로세스를 통해

눈으로 따라가며 문제 풀 듯 적용 할 수  있어서 좋았습니다.

특히 중요한 것은 사람들의 수요가 어디로 몰리는지 확인하는 것~!!(선호도)

임장과 임보를  통해 지역과 단지를 임장하고 분석하면서 사람들의 수요가 몰리는

단지를 찾는다. 

꾸준히 매달 하고 있는 행동이지만 반복해서 강의를 들으니 부족한 부분이 보이고

이를 보완해 나갈 때

실전 투자에서

냉철한 판단을 할 수 있을 것 같습니다.

"평형보다는 땅의 가치를 먼저 보고 투자한다.

선호도가 있는 단지들로 투자해야 한다.

서울내 땅의 가치를 우선하여 선택하되 경기도 중상급지와 비교하여

선택한다."

첫 투자부터 잘 할 순 없지만 후회하지 않는 최선의 투자를 하기 위해 꼭  기억해야겠습니다. 

주우이님의 실투자 사례를 말씀해 주셨는데~

저의 1호기 투자도 복기해 보았습니다.

투자금에 맞는 투자 단지를 선정하고 네이버에 나온 물건 중 가장 저렴한 매물,

 내 조건에 맞는 물건을 매임했습니다.

주변 부동산을 다 돌며 저 저렴한 물건이 있는지 확인해 보지 않았습니다.

1번 매물이 협상이 잘 안되어, 2번 매물을 조급하게 협상한 점, 

원하는 가격에 네고가 되지 않자, 부사님께 한번 더 네고 가격을 내리며 협상했습니다.

원하는 가격은 아니었지만 몇 백만원이라도 깎았다는 마음에 매수를 했습니다.

아쉬운점은 

매도자의 상황을 좀 더 알아보고 함께 함께 win-win 할 수 있는 부분이 있는지

 파악하며 협상에 임했어야 하는데~

 협상 능력이 부족했지만 싸게 사려고 노력했다는 점(칭찬)

조급한 마음에 얼마 깎아 주면 매수하겠다고 부사님 한테 얘기하고

깎인 가격이 최적 가격인지 냉정히 판단하지 않았습니다.

잘한 점은 결국 행동해서 매수를 했다는 것입니다.~ㅎㅎㅎ

“그만 멈출까 라는 생각이 들 때 한걸음만 더 내밀어 보세요.”

1호기 투자 때 이 말이 생각났더라면~ㅋㅋㅋㅋ

조금 더 힘을 내서 찾아 볼 걸 ~

라는 말이 마음에 와 닿습니다.

“오늘도 한걸음만 더 ”

라고 외치며~나아가 봅니다.

1호기를 경험으로 많이 성장했습니다.

앞으로 꾸준히 독강임투하며 가치를 판별 할 수 있는 능력, 적정한 가격을 판단 할  수 있는 능력을

키워야 겠습니다.

#적용할 점

1. 투자결론을 짓고 모의투자 해보기