[지기 15기 94조 작은행복] 4강 수강후기

안녕하세요. 작은행복입니다.

지방투자 기초반 4강은 제주 바다님께서 해주셨는데

앞선 가의1~3강(A~G지역)을 쌱~~ 요약 정리 해주셨네요.

얼쭉 다 잊을만할 시점에 정리를 해 주셔셔서

내용도 복습하고 튜터님의 인사이트도 같이 얻게된 뜻깊은 시간이었습니다.

중소도시를 볼때ㅡ 하나의 지역만 따로 떼 놓고 보는것이 아니라

그 지역의 특성을 파악해서 서로 영향을 줄수 있는 인접지역들과 비교하며

입지분석을 해라.(투자방향및 리스크도 대비)

'투자금보다 가치를 먼저 봐라`

투자금이 적게 든다고 연식이 떨어지는것 보지말고 더 가치있는곳을봐라

(신축,30평대 위주로우선봐라)

투자금이 좀 더 들더라도 네고가능성도 생각하며 폭넓은 시야로 물건봐라

'돈을모아서 투자해라'

지역에 따라 다르지만 공급이 줄어들고 있는 지역에

돈을 모아 투자해라.

'전고점을 참고하되 맹신하진마라'

가격이 눌려있는건지 아님 진짜 가치가 없는 물건인지

입지분석 및 가치를 잘 판단해라.

BM

임장보고서 작성시 영향을 주는 지역들 비교분석(입지분석)

지역 공급분석시 착공물량도 확인하면서 리스크검토

시세분석시 생활권별 전고점 대비하략율 확인해보기(대표단지)

머리에

쏙쏙 들어오게 강의해 주신 제주바다님 감사드립니다^^

항상 건강하세요^^