열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반 스쿨 기초반 65기 35조 작은행복]

안녕하세요.

하루 하루를 작은행복으로 채워가는 39조 작은행복입니다.^^

이번 열반기초 3강은 주우이님과 양파링의 강의가 있었는데 밤에 자야되는데

잠이 안 올정도로 정신을 쏙 빠지게 하는 강의였네요.

주이이님의 닉네임에 관한 얘긴 처음 들었는데 아내분의 성함을 사용하시는 것 보고 ‘ 참 사랑꾼이시구나’ ‘사랑하는 사람과의 행복을 위한 준비로 독하게 마음 먹으셨구나’ 라고 생각이 들었고

살짝 제 닉네임을 바꿔야 하나 생각했네요. 제닉네임에서 강한 의지가 안보여서  ㅎㅎ

주우이님의 강의에서

선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 봐라

보물 찾기를 하지 말고 투자 물건 선택시 주변 지역의 여건과 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 봐라

마침표를 꼭찍어라-임장을 다녀오면 꼭 정리를 해서 다음을 준비해라

투자를 할땐 직장,교통,학군,환경 ,공급을 평가하고

여러 개의 물건(지역)에서 상대적으로 저평가 된 것을 찾아야 한다는 것을 알게됐네요.

①저평가 여부를 확인하고② 투자기준(저환수원리)에 맞는지 생각하고

③실투자금을 확인하는 순서로 물건을 찾고

실투자금이 부족할땐 저평가된 물건중에서 차선을 선택하는것도 괜찮다

는 것을 알게됐습니다

목표를 이루려면 목표를 세우고 우선순위를 정해서 집중하고 대충 이정도면 되겠지라는 생각말고

혼신을 다해 임하고 좋은 습관을 들이기 위해 노력해라. 함께 하는 동료를 만들어 같이 갈수 있게 해라. 동료를 위해 내가 먼저 손을 내밀어 잡아 줘라 라는 주우이님의 말씀 새기겠습니다.

양파링님의 강의에선

아파트 수익률보고서 작성하는법에 대해 배울수 있었습니다.

직장,교통,학군,환경, 공급에 대한 상세한 설명 및 어떻게 평가하고

어떻게 비교할수 있는지를 아주 구체적으로 알려 주셨고 수익률을

어떻게 계산해 볼수 있는지를 알려 주셨네요.

단순히 기계적으로 수익률을 계산하는게 아니라

사는 시점에 따라 수익률을 분석 해보면

'이시점(쌀 때),저시점(비쌀 때)사면 이런 결과가 나오는구나' 를 알수있고

어떤 생각을 하고 어떤 태도로 투자를 해야 하는지 에 대한 생각까지

할 수 있는 것이라 하셨습니다.

아직 공부한지 얼마 안되어 100% 다 받아 들이지 않는데 ^^:

좀 더 공부해서 이해 하도록 하겠습니다.

BM

1.    앞마당을 늘려라-1달에 앞마당 하나씩 만들겠습니다.(주1회 임장할 것!!!!)

2.   궁금증을 가지고 물어볼 것-톡방,선배들과의 대화,월부닷컴이용

( 모르는것 있으면 핸드폰에 질문할 것 메모할것)

3.   수익률 계산해라(가치 대비 가격이 싸다는걸 판단하는 일) -허투루 하지 않기

(이번 주 과제 수익률 계산 꼼꼼히 하고 여기서 내가 뭘 얻을수 있을지 생각하기)

 여러 임장을 통해 찾고 투자할 곳을 찾고 월부가 가르쳐준 기준에 맞춰 평가 해서

너무 두려워 말고 행동하는 사람이 되자고 마음 먹으며

이상 주우이님과 양파링후기 남깁니다.