[실전30기 일공일오 아바타 시즌3 임장의 길 아잘리아] 자주가족선배님, 김인턴선배님의 실!전!강의

이번주 벌써 실전 4강 오프강의!!

자주가족 선배님, 김인턴 선배님의 강의를 듣고 뵙고 왔습니다.

월부엔 왜이렇게 멋진 선배님들이 많이계신걸까요...🩷

자주가족 선배님께서는

서울 갈아타기 계획부터,

투자지역/물건 찾는법,

매도, 매수과정을 겪으시면서

그 과정속에서 배우고 느꼈던 점들을 생생하게 전해주셨습니다.

해주신 말씀중에

투자할 물건 하나 보기위해

대폭설 10시간 왕복으로 차를끌고 다녀오시고,

너무 힘들고 그만두고 싶다는 생각이 들때도

가족을 생각하며 버텨오셨다는 말씀들이 와닿았어요.

목표를 위해 저렇게 누구보다

치열하게, 간절하게 노력하고 준비해온 분들에게

기회가 오는거구나 생각이 많이 들었습니다🥹

김인턴선배님께서는 투자물건을 찾는 과정에서

축적된 노하우를 대방출해주셨습니다.

시세조사, 매임, 물건털기, 협상 등등

큰 틀에서 순서대로 들어가

어떻게 하면될지, 어디까지, 얼마나 등

아주 세세하게 알려주시고

시행착오를 겪으며 알게된 실전노하우를 말씀해주셔서

앞으로 저평가 지역을 찾고, 투자물건을 찾아내는데

많은 도움이 될 것 같습니다.

두 선배님 강의에서 대표 bm포인트와

와닿았던 말씀들을 남겨보겠습니다.

✔️ BM. 양도세 홈텍스로 미리 계산해보기

-> 공제항목을 통해 과세표준을 낮추는게임

(샷시,보일러교체, 시에, 확장)

-> 단독명의/공동명의

-> 장기보유특별공제 N년11개월이 되지않도록!

✔️ BM. 갈아타기시

세금계산을 미리 해보고

매도가격/양도세/취득세에따라

변하는 투자금 명확하게 하기

"비효율과정에서 효율이 쌓여요

30개 본다고 나오는게 아니고

하나 보고도 나올수도 있어요."

-자주가족 선배님-

지금 우리조원분들과 다같이

일공일오 튜터님께서 알려주신대로

비효율과정을 열심히 쌓고있는와중에

말씀해주셔서 더 와닿았던것같습니다.

경험많으신 선배님들 멘토, 튜터님께서

한목소리로 공통되게 해주신 말씀,

꼭 명심하겠습니다.

양이 운을 이긴다!

비효율과정에서 효율이 쌓인다!

✔️BM. 앞마당 관리법 적용!!!

[시세트래킹과 투자를 연결짓는 방법]

1. 가격대별 싼단지 직관적 체크

(지역간 비교시 애매한 경우 크게 고민X -> 원페이지 통해 우선순위)

2. 가격대별 비교를 통해 남는 단지가 많은 지역들이 어디인지 확인!

3. 원페이지로 연결

(6개월 랜드마크 매매/전세 가격 흐름, 매매/전세 물량 증감, 저평가 단지, 지역내 이슈

지역정리, 리스크, 생각 기록)

4. 전수조사

앞마당 20개이상 => 권역/급지별로 묶어서. 매일!

분명 시세를 따고, 전수조사도 하고 시세트래킹도하고,,

하고는있는데

잘하고있는건가 싶기도하고

제각각인 느낌이었는데

김인턴선배님께서 디테일하게 단계별로 짚어주셔서

고대로 적용해보면 될것같습니다:)

투자로 연결되는 앞마당관리 꼭 해보겠습니다.

베트남 음식을 와이프가 좋아하는데,

이 좋아하는 음식 먹고싶다 말 한마디를 안하더라구요..

당시 힘든데 하려고 했던건 딱 하나였어요

느리더라도 한 발자국씩만이라도 가자.

시간을 잘 버텨내자.

내가 이걸 처음에 왜 시작했지?에 대해 많이 생각했어요.

- 김인턴선배님-

힘들더라도

느리더라도

한발한발

왜 시작했는지를 떠올리며

잘 버텨내겠습니다.

멋진강의 해주신

자주가족 선배님, 김인턴 선배님

너무 감사드립니다.🩷