[서기21기_40조_4주차강의후기_화성별똥별]갭말고, 가치를 보란말이얏!

안녕하세요 

원칙에 따라 투자하고

투자한 것을 지켜 나갈 화성별똥별 입니다 :)

서기반의 마지막 강의가 열렸습니다.

4주차 강의는 서울의 Y구와 D구의 비교였는데요

이번 달 저의 임장지라 더욱 반가운 마음이 들었습니다.

주우이님께서 분석해주시는 동작구의 이야기를 들으며

내가 입지분석을 이 부분은 잘했구나, 이 부분은 부족했네

라는 것을 매칭하면서 봐서 더욱 몰입하고 본 것 같습니다!

생활권 순위, 구 내에서 & 구를 합쳐서 해보기

Y구는 자실로 분임만 했던 곳인데,

튜터님이 분석해주시는 내용을 들으니

지역이 좀 더 깊게 이해되어 좋았습니다!

기억에 남았던 부분은 Y구와 D구의 각각 생활권에

순위를 매기고, 두 구를 섞어서 통합적인 순위를 매긴후에

생활권을 기준으로 1등을 뽑아내는 방법이었습니다.

주우이님께서 알려주신 방법으로 앞마당을 분석해봐야겠다고

생각하고, 직접 적용해봤는데

구 여러개를 섞어서 하니 정말 쉽지 않다는 걸 느꼈습니다!

강의 볼때는 쉬울 것 같았는데,,

정말 내 것으로 만들어 적용하는 것은 다르다는 것을 

또 한번 느꼈습니다.

그래도 여러 구를 통합해서 생활권을 비교해보는 연습을

계속 해보려고 합니다. 

갭말고,, ‘가치와 가격’ 보기

생활권 분석을 해야하는 이유와 연결되는 내용인데요

생활권의 입지를 제대로 파악 한 뒤

이를 바탕으로 단지의 가치와 가격을 보는 것이 먼저!

갭을 보는 것을 그 후!!

이건 정말,, 알면서도 쉽지 않은 건데요,,

처음부터 갭을 보려 하지 말고

가치, 가격을 본 후 그 후에 갭을 보는 건데

저도 모르게 갭과 전고점을 보고 있는 터라

정말 뜨끔했습니다..ㅠ

주우이님께서는 지난 번 강의에서도

가치과 가격을 본 후 갭을 보라고

정말 많이 말씀해주셨어서,

이번에 더욱 그 말씀이 와닿았던 것 같습니다.

이번에 1등 뽑을 때는 정말, 정말!

갭이 아니라 단지의 가치로 뽑아 보려고 합니다.

매임, 제대로 하기!

그동안 매임을 꽤 하면서 저만의 루틴이 생긴 것 같습니다

나름 효율적이라고 생각하면서 매임을 해왔던 것 같은데

주우이님의 방법을 보니

얼마나 안일하게 매임을 했는지 느낄 수 있었습니다.

특히 주변의 부동산들을 walk-in 하며 최저가를 터는 것,

이건 꼭 적용해야겠다는 생각이 듭니다.

안일했던 매임의 자세에 경종을 울려주신 

주우이님,, ㅠㅠ 정말 감사합니다

덕분에 반성하고, 좋은 방법을 알게되었습니다!

4주 동안 강사님들을 통해 

현재 시장을 좀 더 객관적으로 보게되었고

단지의 입지를 파악하는 방법도 

더 뾰족하게 알게되었고

안일한 루틴을 반성하게 되었습니다.

이번에도 거인의 어깨에 올라타서

많은 것을 배우는 한달 이었습니다.

어서 매도가 되어,, 이 모든 것을 적용해서

정말,, 1호기를 꼭 하고 싶습니다..

간절한 마음이 닿기를,, 얼른 매도가 되기를 ㅠㅠ

매도만 되면! 매도만 되면 정말 잘 살 수 있을 것 같은데,,

속상하고 무거운 마음이 드는 요즘입니다.

그래도 중간에 포기는 안합니다.

강사님들께서 한결같이 해주신 

‘해낼때까지 포기하지 말기!’

꼭 명심하고 해내겠습니다.

이런 용기와 단단한 마음을 갖게 해준

4주간의 가르침에 

다시 한번 감사의 마음을 전합니다!♡