[서기21기 5마이갓 4억 오를 집 찾았조 횽이] 4주차 조모임 후기(모두 이루어질 미래일기♥)

* 달라진 점, 성장한 점
- 모카라떼님 : 한 달 안에 성장하는 사람이 조장!(환경세팅), 0호기와 1호기 전세 세팅 한 번에 대응 → 그래도 해내면서 성장!
- 탕피님 : 열중반 때 조급함을 느꼈음. 직접 분임&단임 처음 해봤는데 지역을 보고 강의, 과제, 동료와 공유하면서 배울게 많구나, 기술을 배워서 투자를 해야겠다는 긍정적인 자신감+해야 한다는 의지가 생김!
- 횽이님 : 강의를 하루에 모두 들은 것, 이제 내가 뭘 모르고, 뭘 배우고 있는지 조금씩 감이 잡힌다는 것
- 하늘연두님 : 강의후기, 임보, 조모임 후기 등 선택사항까지 하게 된 것, 진짜 해야 된다는 생각에 강의도 다른 느낌 빨리 들어야겠다는 생각!
- 따로또같이님 : 숙제를 하고 있다는 것이 달라진 것 같음. 주우이님이 확실히 비교대상 정리를 잘해주셔서 강의를 들었을 때 내가 무엇을 취하고, 버려야 할지 알게 됨.
- 월급전쟁님 : 처음으로 과제를 완료하고 있음! 선택과제까지!! 강의를 다 듣고 남기려고 했던 것, 단지분석도 하루에 10개씩 하자 목표로 삼고 거의 다 하게 됨. 
- 샤프란님 : 과제를 할 수 없었던 상황이었는데 이번에 뭐라도 한 것 같음! 그러면서 많이 배우게 됨. 모두 으쌰으쌰하는 마음이 너무 좋았음. 서울에 상반기 꼭 투자하겠다! 확고, 목표가 생김!

Q1. 인상깊었던 점&적용해보고 싶은점, Q3. 실전 매물 임장 방법 공통점 & 차이점
- 모카라떼님 : 마인드 세팅하고 가자! 가격으로는 부사님한테 지지 않겠다! 최저 매물 호가를 알고 좀 더 비싼 매물도 함께 봄 깎을 걸 예상할 수도 있기 때문에! 부사님께 전세 문의가 있는지 확인, 부사님을 100% 믿지 않고 실거래 확인, 매물단지와 경쟁단지 선호도 확인(비교가능)
- 횽이님 : '꼭 사고 싶은데 얼마 정도 협상되면 사겠습니다.'라는 말씀에 주도권을 나에게로 가져와 부사님이 대부분 협상해서 연락을 주셨다는 점이 인상깊었음. 시나리오를 짜서 간게 도움이 되었음.
- 탕피님 : 시나리오를 짜고 간 경험, 거절해야 할 때가 조금 어려웠었음. 어떻게 답변해야 하는지 고민해봐야겠고, 투자할 곳을 임장해서 부사님과 관계를 유지하도록 하겠음!
- 월급전쟁님 : 대본을 써봐야겠다고 생각함. 배우자분과 해당 단지를 꼭 보려고 하는데 시나리오를 생각해봐야겠음. 
- 노이님 : 지방실전반 선배 동료분을 보고 배운 점이 디테일하게 부사님께 이야기하는 것(부사님이 경계하다가도 친절하게 설명해주심), 1호기 당시 얼마여야만 매수가 가능하다 등 정확하게 부사님께 이야기하니 더 협조해주셨던 것 같음. 어느 정도 투자금이 있을 때 할 수 있는 단지도 한다는 마음으로!!
- 하늘연두님 : 서투기, 실준반 때 매임 경험이 있는 동료따라 갔었는데 직접 매물을 보면서 새로 알게된 것이 있었음. 주우이님이 어렵더라도 혼자가라는 말씀을 듣고 투자금에 맞는, 가능한 선에서 매임을 해야겠다는 생각함. 
- 샤프란님 : 매임다녀오면 공유할 예정!
- 따로또같이님 : 부사님께 사정을 이야기해서 라인업을 보고 투자금에 안되면 안된다 말씀드리니 부사님 장부여심!! 강의를 통해 비슷한 투자금 중 입지 좋은 곳을 골라야겠구나 알게 됨! 매매가가 중요하다, 그 이후에 전세가율을 봐라!를 알게 됨. 솔직함 덕분에 덕을 많이 보게 된 것 같음.

Q2. 내가 생각하는 투자 결론
- 월급전쟁님 : 청솔우성 입지, 환경 맘에 듦. 근처 학교, 학원이 없어 별로인 듯한 느낌. 주변의 이야기를 듣는 것도 필요할 것 같음. 라그란데 위 삼성아파트도 좋아보임!
- 탕피님 : 교통도 중요하지만 대단지가 이루고 있는 균질성의 압도가 있었고, 마을을 형성하고 있는 부분이 특징이지 않을까 생각함. 라그란데 1등! 래미안아름숲도 좋아보였음!  
- 하늘연두님 : 단지가 좀 어렵게 느껴짐. 두산위브 좋아보임!
- 따로또같이님 : 영등포와 비교하고 있는데 가격은 동대문구가 비싼 느낌이지만, 영등포가 더 좋아보임. 
- 횽이님 : 단지 내 엘리베이터가 있는 라그란데, 그 다음 래미안 위브가 좋아보였음.
- 노이님 : 베드타운이라 교통과 환경이 중요하겠다고 생각함. 성북구는 아파트 단지가 모여있다고 생각하는데 동대문구는 비균질적인 느낌. 교통이 편할 것 같다는 생각함. 동대문구가 싸진 않은 것 같음.
- 샤프란님 : 역세권 좋아하는데 전농답십리 제1생활권이라 해서 놀람. 임장하다 보니 청계 힐스테이트쪽이 역세권이라 좋아보임. 라그란데 역과 가까운 편이라 전임해보니 매매-전세 차이가 너무 많이 남. 
- 모카라떼님 : TOP3 뽑고 있는데 가격이 싸지 않아 고르기 어려움. 데시앙 매임 후기 공유!!

Q4. 목표를 이룬 2025년 나의 모습
- 노이님 : 식장 들어가기 전에 내집마련 성공한다.
- 따로또같이님 : 갈아타기를 끝낸 사람이 될 것이다.
- 샤프란님 : 1호기 투자한 사람이 될 것이다.
- 탕피님 : 1호기 전세세팅을 끝낸 사람이 될 것이다. 
- 횽이님 : 1호기를 투자한 사람이 될 것이다.
- 하늘연두 : 1호기 투자한 사람이 되어 있을 것이다.
- 월급전쟁님 : 자산 재배치를 완료한 사람이 되어 있을 것이다.

Q5. 2025년 목표를 위해 나에게 부족한 것 & 만들고자 하는 환경
- 모카라떼님 : 독서를 해야겠다 생각! 우선순위에 밀리고 있어서 투자를 못하는 시기에 독서를 통해 부자의 그릇을 넓히고자 한다.
- 월급전쟁님 : 앞마당 만들고자 해서 월부 환경 속에 있고자 한다! 실준반 듣고 서투기로 이어 하려고 함!
- 따로또같이님 : 체력, 독서(거시적 안목을 키우자!) 
- 하늘연두님 : 앞마당 만들 예정, 환경 속에 있을 것! 실준 듣고 서투기 들으려고 함. 계속 임장, 강의하고자 함.
- 샤프란님 : 서투기 재수강하면서 임장지역 늘리고자 함. 6월 안에 1호기 끝낸다! 
- 노이님 : 서울 앞마당 늘려갈 예정, 1호기 이후부터 독서를 못하고 있어서 다시 출퇴근 시간에 독서루틴 만들겠음.
- 탕피님 : 체력이 부족한 것 같아서 저녁에 잠을 줄이긴 힘들어 아침에 일찍 일어나려고 함. 월부 환경에서 앞마당 만들고자 함.
- 횽이님 : 지방가는 것에 대한 두려움 극복, 앞마당 늘리기

→ 하루하루 성장해나가는 우리 54조가 작성한 미래일기는 2025년에 모두 이루어질 것이다!