[서기 21기 7월안에 서울집4조 한다한] 4강 후기 - 변화하는 시장 속에서 후회하지 않는 투자를 하는 방법

안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다!

어느덧 마지막 강의! 

4강은 주우이 멘토님의 실전 투자 프로세스와

매물임장법을 곁들인 C,D 구역 지역강의까지!

현재 임장지가 강의에 나올 때의 짜릿함이란~

멘토님과의 투자 프로세스 주파수를 맞추는 시간~

너무 재밌었습니다.

치열한 투자자의 시선 

토허제 해제로 상급지가 오르면서 

덩달아 핫해진 C,D 구역을 임장하면서 

저도 모르게 아 이미 늦은게 아닐까? 생각이 들었는데요 

얼마 전 가격보다 올랐네 -> 투자는 어렵겠구나 (x) 

이전보다 가격이 올랐음에도 중요한 것은 

가치대비 싸고, 

선호하는 단지를 찾아 투자하는 것! (O)

우리가 해야 하는 일은,

사람들의 수요가 어디로 몰리는지 확인할 것
신축 중에서도 더 수요가 있는 신축 찾기
구축 임에도 살고 싶어하는 사람이 많은 아파트 찾기

더 가치있는 단지를 치열하게 찾아보자!고 

생각했습니다.

BM : 이번 임장지, 단지대 단지 비교 5개 이상 붙여보기

서울투자 의사결정 프로세스

서울의 그 수많은 아파트들 중에서 

어떤 것을 선택할 것인가! 

주우이 멘토님이 실제로 하는 방법 그대로 

알려주셨습니다. 

1. 매매 ㅈㄷㄱ 선정 : 'ㅈㅅㄱㅇ 기준 + 1억' 으로 설정

2. ㅈㅍㄱ 단지 찾기 

3. ㅇㄱㅂㅈ 확인 : ㅈㅅㄱㅇ, ㅈㄱㅈ 참고

4. ㅂㄱㅍㄱ : 여기보다 더 좋은 아파트는?

이렇게 하려면 역시 

단지들의 가치를 알아두는 것이

선행되어야 겠습니다!

내가 힘들게 만든 앞마당을 버려두지 말고

시세트래킹으로 잘 가꾸자~~

BM : 이번에는 꼭! 앞마당 5분위 시세표 완성하기!

투자를 하기 위해 갖추어야 하는 것

실제 투자를 진행하기 위해 필요한 능력은?

1. ㄱㅊ를 판별할 수 있는 능력
2. 적정한 ㄱㄱ을 판단할 수 있는 능력
3. ㅎㅈ 경험

나에게 부족한 것을 채워나가는 시간이 

바로 투자이다 라는 말씀이 가장 기억에 남습니다.

조모임에서도 내가 부족한 것을 말해보고

그것을 어떻게 채울것인지 다음달의 계획을 

말해보는 시간이 있었는데요, 

저는 계획을 세우고 실천하는 것을 너무 어려워 하는데, 

그것을 극복하기 위해서는 

지금 쓰고 있는 시간에 대한 기록과

틈틈히 이를 복기하고 계획을 다듬어 

실현 가능하게 만드는 것이란 생각을 했습니다. 

오늘부터 목실감 진짜 빼놓지 말고 쓰자!

BM : 목실감 매일 쓰기, 오늘의 원씽을 신중히 정하고 지키기

마지막까지 꼭 투자하라는 멘토님의 말씀처럼

7월안에 서울집4기 완료할 우리 74조원분들의 

성공적인 투자를 응원합니다아

유익한 강의해주신 주우이멘토님 항상 감사합니다~!