주우이님의 투자 결정 프로세스를 그대로 담은 4강 수강 후기 [수도권아파트 차곡차곡4모을조 사라다]

안녕하세요, 가치를 알고 

가치있게 살아가는 

사라답니다. 

이번 4강에서는 

주우이님이 2개의 

지역을 완전 해부하는 과정(?)과

더불어 생활권에서 

저평가되어 있고 

가치 있는 단지를 

찾아내는 방법을 

스텝 바이 스텝으로 

하나씩 따라갈 수 있었던 

금쪽 같은 강의였어요. 

과정만 그대로 지역만

바꿔서 하면 바로 주우이님이
찍어주는 단지에 투자할 수 있겠다는

자신감이 뿜뿜! 

이번 4강을 통해서 

알게된 점과 적용할 점을

정리해보겠습니다!

알게된 점

1

투자 전략 프로세스

매매 절대가 선정(갭 보지 말자!)

→

저평가 단지 찾기(스탑 아직!! 갭 보지 말자!)

→

원금보존 확인하기(이제 봐도 됨) 

→

다른 곳과 비교 

사람의 심리를 꿰뚫어 보시는 

주우이님이 매전 차 보지 말라고 하실 때

어찌나 찔리던지..!

지난번에도 분명 들은 내용이건만

가격 먼저 집어 넣고 싶고 가치를 

판단하려고 했던 저의 습관을 다시 한 번

반성하는 기회로 삼았답니다. 

2

20평 vs 30평 이래도 

30평을 무작정 선택하지 말 것. 

평형으로만 놓고 봤을 때는

30평의 절대 가격도 높고 

전세가도 어느 정도 받쳐줄거라는

생각에 20평과 30평을 고르라면

30평을 선택하고 싶을 때가 많죠 

하지만 이번 강의를 통해서 

애매한 30평을 할 바엔 

입지 좋은 20평이 좋다는 걸 

다시 한 번 느꼈어요

실제 매코를 넣을 때 저도 

입지 좋은 20평과 

입지 조금 떨어지지만 단지

컨디션 괜찮은 30평을

비교해서 튜터님께 

검사를 받으면

의외로 20평에 손을 들어주시더라구요.

다 이런 맥락이지 않을까 싶었어요.

단! 당연히 같은 생활권에 비슷한

입지에 비슷한 투자금이라면?

당연히 30평이 좋겠지만 ㅎㅎ 

3

매물 임장의 방법

이번 매물 임장에서는 정말

공감 포인트가 많았어요. 

저 많이 성장한거겠죠?

첫째, 일 잘하는 부사님은,,,

친절하지만 바쁘시다..

전화하느라 늘 바쁘신 부사님이

찐이라는 걸 지난 2월에도 느꼈지만

이번 3월에도 여실히 느꼈어요

둘째, 간절함은 통한다

초반에 매임할 때마다 

거절 당할까봐 어려운 마음이 많았는데

투자할 생각으로 부동산을

돌아댕기니 주우이님이 설명해주신

딱 그 문구들로 휘젓고 다닌듯 해요. 

덕분에 부동산 사장님과의 커뮤니케이션

좋았고요. 

어떤 부사님은 제게

"부동산 하는 사람 아니에요"?"

라고 까지 말씀해 주셨던…

많이 익숙해졌구나 싶었습니다. 

but 매물 임장 후에 정리할 때는

그냥 본 순서대로 정했는데

그 날의 일등부터 쭉 정리하는 습관을

가져야겠다는 생각을 했어요.

적용할 점

1

협상하는 것도 중요하지만 

매수도 중요하다

지난 2월에 느꼈던 부분입니다.

협상되지 않은 물건임에도

어떻게 해보려고 낑낑대다가

꽤 좋은 물건을 놓쳤거든요. 

가치있는 물건이라는 생각이 들면

매수를 그냥 하는 것도 방법!

2

꾸준히 할 수 있는 루틴 만들기

현재 저는 투자를 끝내고요,

이제 또 다른 준비를 하러 갑니다. 

그 상황에서 월부 환경에 어떻게 

계속 있을 수 있을지 고민이 되고 

있어요. 

꾸준히 하는 방향으로 

시세 확인과 전임 등 

놓지 않고

나아가 보겠습니다. 

마지막까지 수강생들이 

투자할 수 있게 협상 노하우까지 

전수해 주신 

주우이님께 

다시 한 번 감사의 말씀을

올립니다!