[서기21기 서울4기에 2번달이 제격이조_에소맛쿠키] 4강 후기

안녕하세요. 에스프레소처럼 진한 투자자가 되고 싶은 에소맛쿠키입니다.

주우이 멘토님의 서울투자기초반 마지막 강의가 있었습니다.

이번 강의에서는 실전 투자에 적용할 수 있는 비교평가 방법, 의사결정에 대해 배울 수 있었습니다.

C,D 지역분석

우선 시작은 서울의 C,D 지역 분석이었습니다.

나름 친숙한 지역이라 흥미진진하게 들을 수 있었습니다.

이 지역들은 한창 가격이 낮을 때보다는 조금 상승했는데요,

이런 지역을 볼 때는 ‘올랐기 때문에 투자는 어렵겠다’고 생각하는 게 아니라

‘가격이 올랐음에도 가치대비 싸고 선호하는 단지를 찾아야겠다’라고 생각해야한다고 알려주셨습니다.

사람들의 수요가 몰리는 곳이 어딘지를 아는 게 중요하며

수많은 신축 중에서도 더 수요가 있는 신축을,

그보다 더 많은 구축 중에서 사람들이 살고 싶어하는 구축을 골라내는 눈이 필요함을 배웠습니다.

비교평가

가격을 보다보면 상급지 20평대와 하급지 30평대를 고민을 하게 되는 경우가 많습니다.

그래도 2군이지 싶다가도 그래도 32평이 낫지 않나 생각하게 됩니다.

투자금을 더 줄여보면 서울 하급지와 경기도를 비교하게 되기도 하고요.

각 케이스마다 어떤 관점으로 의사결정을 내려야하는지 배울 수 있었습니다.

뇌피셜로 의사결정을 하지 않고 치열한 고민을 통해 결정을 내려야겠다고 생각했습니다.

매물임장 방법

4주차는 매물임장을 해야하죠.

매물임장을 할 때 전반적인 프로세스와 주의할 점에 대해 배울 수 있었습니다.

우선 매물임장을 하는 이유부터 물건 터는 법까지!

게다가 물건을 싸게 사기 위한 멘토님의 꿀팁까지 모두 알려주셨습니다.

들으면서 제가 놓친 부분을 점검할 수 있었는데요, 다음 매수에는 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

모두가 투자를 했으면 하는 멘토님의 마음이 가득 담겨있는 소중한 강의였습니다.

멘토님의 가르침대로 꾸준히 앞마당을 늘려나가도록 하겠습니다.

감사합니다!