[서기 서울에 등기 75 가조 호야라] 4강 수강후기

*4주차 주우이님 강의를 듣고 느낌점과 적용할 점….!

1.느낌점

-주우이님 강의를 들으며 행복한 투자자가 되는 방법에 대하여 많이 와  닿은것 같다.

목표설정,운선순위,루틴,꾸준함을 정하고 시작하면 흔들리더라도 방향성을 잃지 않을것 같아

나만의 루틴을 다시 한번 점검해 보아야겠다.

-투자금에 들어오지 않는 단지를 매임을 할 때 나도 모르게 투자자처럼 행동을 하지 않은것 같다.

앞으로는 매임 마인드를 나는 투자자다. 나는 매수한다를 계속해서 다짐하고 매임에 임해야겠다.

2.적용할점.

-주우이님 투자 우선 순위 프로세스를 밴치 마킹하여 5월에 투자 할 단지를 골라야겠다.

1.절대 매매가 선정(투자금x10/3)

2.저평가 단지 찾기(매매가 정렬 후 각 지역별 선호 생활권 대비 저렴한 곳)

3.원금보전 확인(전세가율 서울 60%이상, 경기도 80%이상,전고점 대비 -15% ~ -20%)

4.다른 곳과 비교(서울,수도권에서 같은 가격대 단지 확인)

-매물 털기 시 떨어져 있는 부동산도 다 가보기

매물 털기를 시작할 때 제일 저렴한 부동산 매임예약 1개 후 모든 부동산을 다 가보고 정리하여 소거법으로 

1등 매물을 뽑아봐야겠다.

★사장님 이거 제가 진짜 사고 싶은데 얼마까지 협상이 되면 전화주세요. 바로 사겠습니다.

-천절한 부동산 ≠ 일 잘하는 부동산

친절한 부동산 사장님과 일 잘하는 부동산 사장님은 다르다.

친절한 부동산 사장님은 전세를 잘 뺄수 있는 장점, 일 잘하는 사장님은 거래를 잘 하셔서 바쁜 사장님.

일 잘하는 부동산 사장님을 구분하여 1호기 구매 시 참고하여 적극적으로 진행 해 보아야겠다.