안녕하세요,
오늘도 1원어치 복리 성장을 꿈꾸는 근성이 구구z입니다.
4강에서는 월부선배님들이 경험을 통해 습득하신 내용을 꼭꼭 담아서 알려주셨습니다.
자주가족님, 김인턴님 모두 카페활동을 열심히하시면서 나눔글로 익숙한 닉네임이였는데
강의를 통해 더 친숙하게 느껴졌네요.
어떻게 다들 그 험난한 시기를 견디면서 엄청나게 많은 일들을 하면서 버텨왔는지 정말 존경스럽습니다.
저에게 가장 필요한 갈아타기.
내마반, 열중반 등 투자에 대해 많이 배우고 익혔지만
정작 투자를 하지 않아서 막연하게 생각했던 내용들이
이번 1호기 투자를 통해 "아~ 정말 다 알려주셨네. 그 안에 모든 것이 있었구마"하고 깨달았습니다.
실제로 해보지 않고 이론상으로만 배운 지식을
이제 갈아타기를 통해 또 많이 내것으로 익히려 합니다.
계획 세우고 - 물건 착고 - 매도 - 매수하는 방법까지.
그래도 서울 근접지인데 그래도 연식이 좋은데 하고 미뤄뒀던 0호기 매도.
이제 본격적으로 진행해보겠습니다.
BM.
- 투자기준 세우기
- 4급지 이상 선호하는 신축 단지 (취득세 8% 이상 벌어줄 단지)
- 매도 단지보다 전고점/매매/전세가 높은 단지 (더 가치있는 물건)
- 전고점 대비 15%~20% 이상 싼 단지 (절대적 저평가 확인)
- 전세가율 60% 이상 단지 (원금보전&수익성)
- 투자주머니에 물건 담기
- 더좋은 상황을 만들기 위해 임차인&부사님 관계형성에 힘쓰기
- 내게 맞는 단 하나의 물건 찾기
투자를 이어가기 위해 반드시 알아야하는 앞마당 관리!
김인턴 선배님이 풀토핑으로 맛있게 준비해주신 내용 감사합니다.
강의 초기에 앞마당이 많아야 잃지 않는 투자를 하고 더 버는 투자가 가능하다고 배웠습니다.
그래서 열심히 할때 매달 1개구의 앞마당을 만들었는데,
열심히 만들어 놓은 앞마당이 1호기 준비하면서 걸림돌이 되었습니다.
정리를 해야하는데…. 하고 차일 피일 미뤄 앞마당인지 반마당인지 구분도 안되는 상황.
지금 저에게 꼭 필요한 내용입니다.
BM.
시세 트래킹 양식 채우기
- 안테나 단지로 앞마당 가격 흐름 파악하기
- 전화임장까지 완료
- 가격 넣고 가격대별 비교까지
- 시세트래킹을 투자와 연결 짓기 (투자후보지역)
- 앞마당 원페이지
전수조사
저에게 있어 이번 실전반이 “선물같이 다가온 강의”였습니다.
투자하지 못한 긴~ 시간
실전반 광탈로 나태해진 상태
처음 접해보는 튜터님의 관심과 사랑
항상 열심인 조원들의 열정 안에서 저도 능력은 없지만 의지와 의욕이 넘치게 되었네요.
스스로 부여한 한계에 갇혀 있지 않은지 경계해야한다고 하셨는데
나는 잠은 꼭 6시간 이사은 자야해!
나는 나이가 있어서 체력적으로 힘들어 …
먼저 한계를 규정지었습니다.
월부학교는 꿈도 꾸지 않기에 더욱 나는 여기까지만 하면 된다고 결정내려버렸네요.
더 나은 내일을 위해 오늘을 열심히 살고 있는데..
기존의 나를 깨지 않고 있었습니다.
좀더 발전되고 나아가는 내가 되기 위해
“나는 못해” 보다는 하나라도 “오늘은 이것만 해보자”
오늘은 여기까지만 해보자
이렇게 하다보면 어느 순간 그래도 많이 변화된, 이뤄낸 내가 되어 있지 않을까요?
좋은 강의 감사합니다.
자주가족 튜터님, 김인턴 튜터님
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