[서기21기 73조_늘자몽] 서울투자기초반 4강 수강후기_"임장지를 내것을 만들기 위해 해야할 일"

주우이님의 강의는 비교평가 프로세스와 서울투자 의사결정 방법에서

매물 간 비교평가와 내가 살 단지를 어떻게 뽑아야하는가 과정을 

상세히 설명해주셔서 나에게 적합한 투자지를 뽑는데 도움이 되었습니다.

그리고 실전 매물임장에 대해 자세히 알려주셔서

이제 부동산의 문이 너무 무겁지는 않을 것 같아,

주멘님께 너무 감사합니다!! 

│ 임장지를 내것으로 만들기 위해 해야할 일

매일 10분씩 임장지들의 시세를 확인하고,

의문점을 정리해 매일 부동산 한 곳 전화하기!!

한달에 한 번 시세트래킹의 날을 정해

각 앞마당 20개씩 정리하다가,

전세가격이 올라오고 있는 지역이 있다면 전수조사!

│ 서울투자 전략

내 투자금에 맞는 매매절대가를 먼저 선정,

저평가 단지를 찾아 원금보존이 되는지 확인 후 

다른 곳과 비교해서 더 좋은 단지 찾아보기!!

서울 내에서 먼저 땅의 가치와 단지 선호도를 비교평가, 

낮은 급지는 경기도와도 비교하여 더 나은 선택하기!!

│ 매물임장

매임 바로 전 날 강의를 들어서 더 매임에 자신감이 생겼네!!

매임 후 왜 투자와 연결된 매임을 하지 못했는지 파악,

매임 후 그 단지 내 우선순위 선별, 매임날의 우선순위 선별,

임장지 전체 우선순위 선별, 내 앞마당의 우선순위 선별~ 

결국 이 과정들이 투자여부를 결정하는 프로세스란 거 

또 한 번 깨닫고 매임 후 정리의 중요성을 다시금 깨닫고, 

반성하고, 실천하기!!

결국 나의 조금 게으른 비교평가와 결론내기로

아직 투자지를 결정하지 못하고 있다는 결론!!

깊이 반성하고 다시 앞마당 임장지 매임과 임장지 단지 우선순위,

앞마당 내 우선순위 쪼로록 정리해서 관리하기 꼭 실천!!

│ BM

1. 흩어진 앞마당 주워모으기~앞마당 순위 정리하기 !
2. 매일 아침 30분씩  임장지+앞마당 시세 확인 후 궁금한 점 전임 !
3. 매월 첫 주 일요일 시세트레킹의 날로 선정! 전수조사 실천 !