서울투자기초반 3강은 양파링님께서 열어주셨습니다.
투자 공부하면서 가장 어려운 부분인 비교평가와 경기도 B지역 입지분석
그리고 양파링님께서 직접 투자하신 단지의 투자사례를 통해 깊은 인싸이트를 얻어 갈 수 있었습니다.
먼저, 비교평가 프로세스의 단계 원, 투, 쓰리를 단지에 적용해가면서 설명해주시니
비교평가에 대해 감을 쉽게 잡을 수 있었어요.
가치와 가격, 리스크로 좁혀가며 비교평가를 하는 부분이 가장 인상 깊었습니다.
강의를 수강하며 급지별로 서울과 경기를 어떻게 비교해야하는지 한마디로 정리해주셔서 기준이 확실히 섰습니다!
여기에 어제 있었던 유디님의 라이브 코칭의 내용을 합하니 강의 내용이 머릿속에 잘 각인이 되더라구요.
또 해당 지역의 선호요소와 대장단지에 컴퍼스를 꽂아 이와 멀어질수록 가격의 변화를 확인하라는 내용도 정말 도움이 많이 되었어요. 사실, 가격을 눈에 익히고 기억하는 것에 많은 어려움을 느끼곤 했는데 무작정 개별 단지의 가격을 머리에 넣으려고 무모하게 시도하는 것보다는 해당 지역의 특징을 알고 입지에 따라 가격의 변화를 관찰하면 쉽게 파악이 되겠더라구요! 입지요소와 선호요소를 파악하고 단지와 단지를 연결하여 관계성을 갖고 가격을 파악하는 것이 중요함을 깨달았습니다.
비교평가는 그 과정 자체가 중요한게 아니라 ‘선택을 위한’ 하나의 투자 과정이라는 점을 일깨워주신 양파링님
좋은 강의해주셔서 감사합니다!
https://blog.naver.com/dpeaceb1/223815644742
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