[서투기21기 3월엔 아8트만 생각하조 도영] 거인의 어깨를 빌려

매물임장가기 전에 주우이님의  강의를 듣게 되어 정말 다행이었습니다. 

매울 입장에서 어떻게 생활권별로 우선순위를 매기고,

그것을 어떻게 비교평가를 할지 

순서대로 사고방식을 알려주셔서 

주우이님의 머릿속에 들어갔다가 오는 만큼 알게 되었습니다.

<BM> 

1. 나도 주우이님처럼 지금 마포구의 생활권 분석을 통해 이번에 매임으로 본 물건을 생활권 순위로 비교해보기 

2. 투자자의 생각 

: 가치와 가격을 보고 투자 결정 - 가격과 가치를 따로 떄어 해보고 다시 붙어보면서 가치와 가격 생각해보기 

3, 매물 물량도 확인해보기 

4. 이미 전고점을 넘은 단지에 대해서 

-전고점을 우선하지 말고 가치를 먼저 생각해보기 ( 교통, 환경, 학군 - 입지조건) 관악구처럼 전고가 덜 찍힌 곳도 있음

5. 제가 본 단지가 재개발 호재가 있어서 용적률 228% 이었는데. 

    이 단지가 재개발에 적절한지 아닌지 알수있었다. 

6. 다음 임장지에 대한 힌트를 얻을 수 있었다. 

   다음은 성동구와 광진구!! 

7. 생활권 우선순위는 강사님께서 말씀해주시면 아직 그렇구나 순응이 되지만, 

아직 혼자서는 아리까리하다. 좀더 분임과 단임을 통해 생활권 우선순위를 정하는 역량을 길러야하겠다.